首次置業，挑選適合自己目前需求的應該是基本準則，否則就很可能要面臨買得起住不起的尷尬。
在一二線城市裡，有多少個奮鬥的有志青年都在買房面前低下了頭，心慌失措？面對首次置業，面對自己努力積攢的存款和父母無私的奉獻，誰又能不多一份猶豫和謹慎呢，誰又不希望這時候有人指明一二，讓自己多一份安心呢。
畢竟每個月的供房款就要佔去收入不小的一部分，還有物業管理以及水電煤氣等費用，就要叫人被壓得喘不過氣來。年輕置業一族一般都是剛從大學畢業不久，工作年限還不長，初入社會需要花錢的地方很多，比如得不斷配齊的生活必需品、同事同學關係的維護、各種社交場合的投入、參加各種培訓的費用，這都是不可避免的。
所以買房前還是要先清算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金、可以套現的股票等。然後再根據“現金流”，來考慮付款方式以及所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子價格。
此外，還要看購房後的家庭收支狀況，計算家庭收入時應側重固定可靠的來源，加工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出則包括每月的月供、物業管理費、水電煤氣電話費、正常生活開支、娛樂教育費、父母醫療費等，如果是年輕夫妻準備買房後生小孩，一定還要預留一筆大費用。
具體的，田哥分成單身和剛成家立業兩種身份為大家詳細分享。
一、單身一族
對於單身而言，實惠絕對是上策。單身人士正處於創業階段，購房帶有明顯的過渡性質，既要考慮眼下居住的方便，還得考慮日後轉手，購買時總價低是關鍵。
畢竟如果以後工作崗位有變動，才能隨之調換住房，而原住房如果是成熟社區，出租或出售都將十分容易！小戶型住宅總價也不會高，同時配備也齊全，正符合年輕一族的需求。
在房屋標準上最好是帶裝修的。而在樓層、朝向、採光等細節問題上，建議無需太過分計較，便宜實惠才是上策。在付款方式上，則
建議採取銀行按揭。二、年輕夫妻
年輕夫妻選擇兩室更好。這一群體在一定程度上和單身一族相似，雖然已經結婚，但雙方仍處於事業的起步階段，積蓄不會多，家庭月收入也不高，在購房時一般會得到父母的資助。
在資金不太緊張情況下，地理位置是購房時的首選因素，另外對交通、生活配套、小區品質要求會更高。還有，年輕夫妻置業時，必須要考慮到將來有了小孩或和父母一同居住的需要，購房時最好是選擇一套兩室房，面積不大的新房或者二手房均可。
其實只要交通方便，周邊配套齊全，以後換大房時這套還可以用來出租呢
發現很多人買房通常會出現這樣的情況，購房者同時圈中了幾套房子，綜合情況都差不多，該買哪套不該買哪套總是拿不定主意。
舉個例子，備選兩套房，一套市區的兩居，一套是郊區的三居，總房價差不多，假設購房者對這兩套房的交通位置和麵積大小都能接受，戶型朝向是各有千秋，選擇起來比較犯愁。其實當遇到這種情況，可以估算一下這些房子的性價比來幫助自己決策。
性價比是一個可以量化的指數，我們可以從購房需求的幾個主要方面，諸如位置、價錢、戶型、物業、環境、配套、交通等方面列出各因素所佔的百分比，然後對幾個項目分別進行分值評定。最後綜合分值高的房屋可以優先考慮。
最後田哥建議大家，最好選一個成熟的社區，這種社區人氣足、配套全、交通好，管理也好，開發商實力強，生活的大環境是有保證的。一定不要選擇手續不全的項目！不管有多便宜！
關於置業的問題，如果還有想知道的，留言告訴我吧！
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