華潤競得南莊地鐵旁靚地！
6月7日下午，
華潤以總價46085萬奪下南莊地塊，樓面價為10030元/平（不計建安成本）。13家房企到場 罕見兩位新面孔
今天到場的房企非常多，共有13家，把偌大的開標室全部坐滿，名單如下：碧桂園1號、華髮3號、頤安6號、新城控股7號、弘陽8號、美的9號、宏宇10號、龍光11號、華潤20號、金科17號、萬科18號、金地、招商。
其中，繼昨天拿下佛山車城地塊，龍光再次到場搶地，據統計，龍光今年已拿下5宗地塊，勢頭很猛！
▲座無虛席
此外，有兩位新面孔首次在佛山土拍現場露臉：頤安、弘陽。資料顯示，頤安集團成立於1995年，總部設在深圳，致力於房地產上下游產業鏈的有效整合，已在佛山建設有頤安灝景灣項目。
弘陽集團成立於1996年，集團總部位於南京，是一家以商業運營、地產開發、物業服務三位一體協同發展的多元化、綜合型集團公司。
大規模混戰 樓面價一小時上升2千
開拍前，11號龍光率先報價，隨後6號頤安快速跟價，鮮少參加佛山土拍的頤安顯得十分積極。
▲頤安舉牌
開拍15分鐘，華髮、頤安、弘陽、萬科、碧桂園等紛紛舉牌，一片混戰，總價上升到32585萬，樓面價7092元/平。
對比昨天的土拍，本場土拍節奏明顯快了不少。僅用了半小時，報價達到20輪，樓面價突破8字頭。其中，華髮衝得分外勇猛，多次舉牌與其他房企PK。
▲華髮舉牌
有趣的是，在開拍第一個小時內，6號頤安及8號弘陽意向很足，往往未等倒數第二次就高高舉起了牌子，與其他“老面孔”形成鮮明對比。
風格較為低調的1號碧桂園、9號美的則不時出現，輕輕刷一下存在感。
▲弘陽舉牌
16:00，報價達到36輪，整體節奏開始慢下來了，開始進入6號頤安和8號弘陽的對壘階段，每每倒數第二次，雙方快速舉牌，樓面價已推進到9字頭。
但令人意外的是，7號新城控股及20號華潤半路殺出個程咬金，維持了一段時間的兩軍相持正式打破。
▲地塊位置
地塊佔地面積1.8萬平，建築面積4.6萬平，可謂“小而美”。
南莊行政文化服務中心崛起
今年5月底，禪城區政府發佈控規《佛山市禪城區南莊鎮中心城區西北片區控制性詳細規劃》，將南莊鎮中心西北片區定位為南莊行政文化服務中心、禪西新城智造產業南片區、羅南都市農業觀光休閒區。
▲南莊中心區控規
文件顯示，片區將新增住宅用地10宗（不含村屋）、商服用地逾7宗，其中2宗宅地位於吉利湧沿岸，將打造成濱水居住區。【戳我看詳細內容】
本次競拍的地塊就是圖中的7號舊改地。
此外，片區還將新增學校用地2宗，1宗計劃建小學，另1宗計劃建九年一貫制學校。
距離在建地鐵站約750米 生活配套OK
本地塊位於南莊鎮政府東側，距離在建的地鐵2號線南莊站約750米，近地鐵是其最大優勢。
生活配套多分佈在地塊西側，南莊商業廣場、匯博國際廣場、南莊文化中心、圖書館、南莊幼兒園等均在1公里範圍內，整體配套OK。
南莊城區極為缺貨 更多選擇看綠島湖
目前，南莊城區內在售項目僅有2盤：萬科又一城和綠島明珠。
其中，萬科又一城貨量較足，在售90-124㎡三四房，帶裝修1.5-1.6萬/平。綠島明珠在清大戶型餘貨，約200平四至五房，毛坯1.2萬/平。
置業南莊，更多選擇可看綠島湖板塊。截至目前，綠島湖整體售價在1.3-1.8萬/平之間，帶裝修和毛坯產品均有。
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