上有天堂，下有蘇成。我指的是樓市天堂。
過去的一年，杭州與成都，對於新房的價格限購，可以說史無前例。所以，也成為日光盤最多的兩個城市，二手房價也持續上漲。
而近期，成都二手房市場涼涼了。
易居院近期發佈的10城二手房報告數據顯示：
今年6月環比5月，成都二手房成交量跌幅最大。成都在多次調控後，年初以來成交量已經出現回落。今年5月住建部約談後，成都進一步出臺了“515政策”，堵上了諸多限購漏洞，堅決遏制投機炒房行為。
隨著調控效果的釋放，6月成交量迅速下滑，環比下降近40%。如此大的跌幅，意味著成都沒戲了。
成交量能度排名顯示，蘇州和金華2城相對較強；廈門和成都的成交量能度相對較弱。
金華作為三線城市，在本輪行情中啟動較晚，目前市場交易仍較為活躍，但今年2月以來同比增幅已經出現下跌，預計下半年量能將逐漸走弱。
廈門在經歷了2016年1季度和2017年1季度兩輪行情後，目前需求透支程度較高，目前處於低位盤整狀態，預計短期內這一走勢仍將延續。
其中，蘇州本輪行情啟動較早，在2016年“930政策”之後成交量出現明顯萎縮。但由於城市基本面較強，加上新房供給偏少，經過一年多的低位盤整後，剛需逐漸釋放，二手房成交量出現回升。後續來看，蘇州成交量將逐漸迴歸至合理水平，但恐難出現大幅反彈。
再來看一組鏈家的二手房價變化數據。
6月相比5月，11個熱點城市中，杭州、深圳、大連房價上漲，其他8個城市下跌。 杭州當前最強，大連屬於板塊上漲中，深圳屬於盤整二年後局部小漲。
下跌的城市中，成都跌幅最大！聯繫到上述易居院的成交量大幅，可知，量價同步急跌，成都二手房市場入冬了！
青島跌幅僅次於成都，6月的上合峰會，絢麗多彩，卻讓青島的房民們大失所望。為什麼，本週的老楊每週聊房事，對此有專門的深度剖析，可以點看：每週聊房事：大型會議如何影響一個城市的房價！
天津，受人才新政利好刺激，5月有波小行情，然而6月重新涼涼，這就是老楊在5月時的點評：脈衝式行情！這種小利好，難以逆轉市場運行大勢。
下圖，是各城5月與6月房源漲價比例，一看絕對值，二看6月相比5月，大致可知：
當前二手房市場的弱勢程度，上海第一，成都第二，濟南第三，北京第四，天津第五。
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前天，老楊在微博上，調侃了四個熱點城市的二手房市場，分享如下：
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