近日，莆田市中院在淘寶網司法拍賣網絡平臺上掛拍福建鴻聖紙業有限公司位於位於莆田市城廂區華林工業園區的房地產。
據小編在企查查上檢索的信息顯示：福建鴻聖紙業有限公司成立於2006年8月21日，註冊資金為1000萬元；控股股東為上品櫞（廈門）藝術品有限公司 （佔股100%）；經營範圍為紙製品加工與銷售;家居用品、工藝美術品、木雕加工、銷售;建材(不含木材)、礦產品銷售;家居裝飾及設計;廣告設計;家居研發;傢俱研發設計;工藝品研發設計;園林綠化工程施工。
此次拍賣的土地使用權類型為國有出讓用地；土地使用權面積為20870.56平方米；土地用途為工業用地，房屋用途為工業及廠房；土地使用權終止日期：截止2057年2月27日止；建築物建築面積共計35062.24平方米。權證編號情況：國有土地使用權證號：莆國用（2011）第2011361號；房屋所有權證號：C201201098號、C201201099號、C201415177號。具體房地產情況詳見評估報告並以現場為準。
此次拍賣的拍賣方式為設有保留價的增價拍賣方式拍賣，競買人出價未達到保留價不成交。
起拍價：4100萬元， 評估價：5558萬元。
增價幅度：10萬元，保證金： 600 萬元。
福建省莆田市中級人民法院
拍賣標的調查情況表
（標的物情況介紹摘錄自福州旺科房地產評估諮詢有限公司旺科房估字[2018]第03-042號評估報告）
拍品名稱
位於莆田市城廂區華林工業園區的房地產
拍賣依據
司法裁定
拍品權證情況
國有土地使用權證號：莆國用（2011）第2011361號；
房屋所有權證號： C201201098號、C201201099號、C201415177號；
拍品所有人
福建鴻聖紙業有限公司
拍品現狀
房屋用途及土地性質
1.工業用地。
2.出讓用地。
租賃情況
1. 房屋所有權證為 C201201099號的辦公樓，經申請執行人招商銀行莆田分行工作人員及本院工作人員現場走訪和調取現場公告欄張貼的2018年4月份水電費清單，靠南側六層48套套房中除已向本院提供使用權出讓合同的27戶住戶外，現場其他房屋具體情況如下：第一層101、102、103、104、105、106六套房產暫時無人居住部分有裝修部分未裝修且未向本院提供合同材料，是否已出售情況不明。第二層201為購房者吳某平居住，但未向本院提供合同材料；206暫時無人居住且未向本院提供合同材料，是否已出售情況不明。第三層306有人居住但未向本院提供合同材料；308暫時無人居住且未向本院提供合同材料，是否已出售情況不明。第四層401暫時無人居住且未向本院提供合同材料，是否已出售情況不明；403、408有人居住但暫未向本院提供合同材料。第五層502暫時無人居住且未向本院提供合同材料，是否已出售情況不明；504有人居住但未向本院提供合同材料；505、506無人居住但已向本院提供合同材料；508暫時無人居住無裝修且未向本院提供合同材料，是否已出售情況不明；第六層601、602、603、605暫時無人居住無裝修且未向本院提供合同材料，是否已出售情況不明；606暫時無人居住但已向本院提供合同材料；608有裝修有人居住但未向本院提供合同材料。靠北側六層部分為被執行人辦公場所、部分為其員工宿舍、其他房屋空置。
2. 房屋所有權證為 C201201098號、C201415177號的廠房，部分樓層有被執行人企業在生產，有機械設備及木材原料、半成品等。
瑕疵情況
1. 重大瑕疵特別提示：被執行人將《房屋所有權證》證號為莆房權證城廂字第C201201099號所對應的7層建築物改變用途，一層作為商業，二層為辦公及住宅，三至七層均為住宅。且部分使用權已發生改變，使用期限至2057年2月27日止。
2. 因被執行人福建鴻聖紙業有限公司、王輝煌拒不協助本院執行，本次拍賣為按現狀拍賣，後續搬遷騰房交付需要較長的時間週期。
3. 根據評估報告，因本次拍賣成交辦理權屬轉移登記產生的稅費依照稅法應由被執行人承擔的部分，由拍賣成交價款中支付（需由買受人先代為墊付，先自行辦理，並在規定期限內向本院申報），其他可能存在的物業費、水電費等欠費由買受人自行承擔，具體費用請向相關部門瞭解。
4. 根據稅務部門反饋的材料，截止2018年4月，本宗房地產所屬企業存在欠稅情況，其中城廂地稅反饋企業欠稅90多萬元，城廂國稅反饋企業暫無欠稅，具體欠稅金額請及時向稅務部門瞭解，欠繳稅款依照法律及政策規定進行負擔。
配套情況
以現場為準。
權利限制情況
1、被莆田市中級人民法院查封。
2、抵押於招商銀行股份有限公司莆田分行。
提供的文件
1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；
3、《拍賣成交確認書》；
拍品介紹
1.拍賣對象：位於莆田市城廂區華林工業園區的房地產，土地使用權類型為國有出讓用地；土地使用權面積為20870.56平方米；土地用途為工業用地，房屋用途為工業及廠房；土地使用權終止日期：截止2057年2月27日止；建築物建築面積共計35062.24平方米。具體房地產情況詳見評估報告並以現場為準。
2.權證編號情況：國有土地使用權證號：莆國用（2011）第2011361號；房屋所有權證號：C201201098號、C201201099號、C201415177號。
3.限購情況：具體情況請向當地國土部門和不動產管理部門諮詢並以當地政策為準。
4.稅費負擔情況：根據評估報告，因本次拍賣成交辦理權屬轉移登記產生的稅費依照稅法應由被執行人承擔的部分，由拍賣成交價款中支付（需由買受人先代為墊付，先自行辦理，並在規定期限內向本院申報），其他可能存在的物業費、水電費等欠費由買受人自行承擔，具體費用請向相關部門瞭解。
5.物業情況：無。
6.走訪周邊房產情況：臨近福廈路等。
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