2018年對西安人來講，最大的變化莫過於西安樓市的變化了。從前在大街上人們見面打招呼是：“吃咧麼？”，現在在大街上，見到好友打招呼問的是：“買房咧麼？”，似乎這種問候成為了大西安當下最接地氣的方式。
壹
2018年的西安樓市，似乎比以往都火熱，每每走到一家樓盤，就能看到售樓部門口的人形長龍，似乎不買上一套房，都對不起自己“西安人”的身份。而聰明的購房者們在經歷了限購、限售、限價等樓市調控後，相比之前也更聰明瞭：在他們的思維裡，重中之重的盯上了城郊的優質板塊。
原因很簡單，對於西安而言，城郊區域目前房價不高，但價格窪地並不代表非價值高地，部分區域就規劃而言，極具投資價值；再從城市地位的角度看大西安，在面積相等的情況下，那些爭相搖號的主城區與城郊板塊形成了房價差：
買1套高新曲江的房子=買2套城郊區域的新房；
買1套高新曲江的高層=花其2/3的錢買1套城郊區域的洋房。
放眼西安，除去已經被過度透支規劃的西鹹板塊部分區域，哪裡還會具有極大的吸引力呢？從大西安未來發展的基調中就能看出一二。
2018年王永康書記提出“北跨、南控、西進、東拓、中優”這十字方針，奠定了西安未來發展的基調。
丨永康書記提出的十字方針落位圖
丨北跨，向北跨過渭河，打造渭河世界級濱水景觀帶，使渭河成為交通帶、經濟帶、生態帶、文化帶、旅遊帶；推進富閻一體化，使渭北區域成為工業新重鎮、城市新組團。
丨南控，把秦嶺作為國家中央公園來打造，不搞大開發，齊抓大保護，使秦嶺北麓成為綠色經濟帶、旅遊休閒帶、生態大屏障、城市大花園，重回“悠然見南山”的田園生活。
丨西進，對標雄安新區，建好西鹹新區，推進西鹹一體化，使大西安進入“雙子城”時代。
丨東拓，超前謀劃、主動推進富閻一體化、西渭一體化，整合東部板塊，使東部區域成為開放新高地、國際化大通道、服務業增長極、城市新中心。
丨中優，凸顯核心區九宮格，延續城市肌理，提升歷史街區，實施城市有機更新，疏解人口、降低密度、提升品質，彰顯千年古都底蘊，建設中華民族共有精神家園標識地。
受板塊的影響，西安東倚白鹿原、西接咸陽、南臨秦嶺，這三個方向發展空間已趨飽和。而北邊還有大片區域等待進一步開發。至此，西安北城發展已經來臨。
貳
說到北城發展，首先想到的就是經開區，經開區作為西安市的行政中心，在被評為國家級新區以來，迅速成為西安市經濟發展最快的區域。而經開區的四大核心之一就是涇渭新城。隨著經開區政經中心價值的加速兌現，涇渭新城正成為西安新中心所在。
丨涇渭新城區位圖
涇渭新城位於西安市北郊和西安城市發展的主軸上，地勢平坦，交通便利，距西安市鐘樓和咸陽國際機場20公里、新市政中心僅7公里。屬於西安“一城多中心”的範圍之內，屬於西安市第四輪城市總體規劃，與主城區聯繫緊密。
涇渭新城是西安經濟開發區四大功能園區(中心區、出口加工區、草灘生態產業園、涇渭新城)之一，西安市建設工業大走廊的主戰場和核心區。在此前景下，吉利、陝汽、中航、中鋼、中交西築、金風科技、陝煤化工、西部材料等數十家知名企業的相繼入區。
丨涇渭新城區域內產業分佈圖解
除此之外，涇渭新城依託自身的產業優勢，已經集聚了商用汽車、重型機械、新材料、兵器等產業等現代裝備製造企業 200 家，總投資322億元。其中，兵器小鎮緊扣產業升級趨勢，不僅有風景區還融入產業功能、文化功能等多功能於一體，建成後的兵器小鎮將實現每年300億的綜合產出，為涇渭新城的經濟發展和區域價值再注入一針“強心劑”。
叄
除過涇渭新城的產業優勢，區域內得天獨厚的資源優勢也讓它成為了西安生態的典範，絕佳的宜居勝地。
板塊範圍內，涇河渭河像兩條巨龍盤繞在涇渭三角洲，成為了區域內的美景。今年以來，為了恢復西安“八水繞長安”的美景，涇渭新城不斷努力，政府斥資1.3億元將涇渭溼地公園打造成城市生態景觀帶，作為國家重點建設保護區，涇渭溼地公園被稱為“西安城市的綠肺”。
丨涇河美景圖
丨渭河晚霞美景圖
渭河是母親河黃河的第一支大流，是西安唯一的城中河，2016年陝西省引漢濟渭工程作為重點調水工程被明確寫進“十三五”規劃大綱。目前渭河兩岸的景觀已經做好，2019年引漢濟渭工程將全面完工，水域面積將達到1000米，成為是西北最大的城中河。
肆
有美景、有產業，若是沒有完善的交通配套，對於涇渭新城來講，總覺得缺了點什麼。目前區域內雖有201路、203路以及315路、316路、318路等汽車能夠滿足日常交通，但在如今大西安都市發展下，沒有地鐵怎麼夠？
陝西省發改委發佈的《陝西省2018年重點建設項目計劃》就解決了這個問題，項目計劃中提到了的一條重要信息顯示：地鐵10號線將在今年有所動作。
丨西安地鐵10號線線路規劃圖
西安地鐵10號線為西安地鐵的一條郊區線路，規劃為主城區外圍跨渭河的東北部市域軌道交通線路。起於康復路，向北跨渭河、經涇河工業園、高陵裝備工業組團、高陵縣城，止於閻良副中心;支線向東擴展至閻良航空工業組團。未來，隨著地鐵的貫通，到達涇渭新城將成為更加方便的一件事。
區位+交通+環境+產業=硬實力
極具吸引力的涇渭新城在證明了自身實力後，早已經被盯上。
伍
中南、恆大、金輝等品牌房企已經紛紛入駐，對於這些已經開盤在售的項目來說，已經無法引起大家極大的興趣。
近期，相信很多人都被涇渭新城的一個純新盤刷屏，它就是合創桂悅府，作為一個區域內的純新項目，合創桂悅府的入駐引起了很多人的關注。
合創桂悅府位於桑軍大道（涇惠十四路）與涇環南路十字交匯處西北角，項目一期總佔地面積27畝，容積率2.8，綠化率35%，住宅包括高層、小高層兩種類型，項目將成為區域內首個高端宜居社區。
丨合創桂悅府項目區位圖
如何高端？從合創團隊對於項目的用心程度就能看出來。項目
產品設計邀請全國排名前10位的成都基準方中建築設計有限公司——西安公司團隊，為西安恆大、萬科、融創、華潤、保利、金地、龍湖等戰略供應商，併成長為中國北方地區重要而且有廣泛影響力的知名建築設計企業。邀請到行業內知名園林景觀設計公司，打造區域內獨一無二的高品質、高舒適度園林體驗。此外，項目還引入中國物業管理標杆的龍湖物業，本著“善待你一生”的理念，讓居住成為一種享受。合創聘親專業團隊，打造一個區域內全新的產品，作為合創集團在西安打造的首個項目，可謂處處皆用心，雖沒有知名房企的品牌響亮，但合創桂悅府本著以人為本的心，將品質做到極致，用品質說話，也讓它成為了區域內值得期待的新品。
丨合創桂悅府項目鳥瞰效果圖
據悉，目前合創桂悅府五大城市展廳已正式對外開放，感興趣的朋友們可以前去諮詢瞭解。
閱讀更多 四海為家001 的文章
