這幾天，綿陽石橋鋪遠大美域的業主有點煩。
一早起來，他們發現開發商在動用大型機械拆除他們的圍牆和上萬平米的中央景觀花園，道路、綠化已挖得稀爛，要修房子。
業主當然不幹了。憑心而論，作為普通住宅，這地段的確牽強，但作為別墅，綿陽哪有離城這麼近的別墅？雖然有臨機場和殯儀館近等諸多不是，配套也不健全，但先天不足後天補，開發商打造了上萬平米的中央景觀花園，把購房者一帶過去，往看房車上一塞，圍繞中央景觀花園溜一圈，十有八九的人要下手。
一度，遠大美域成了綿陽高性價比的別墅+洋房區，吸引社會精階層去購買。它的高性價比表現在：有遠大美域這麼離城近的，沒有它的綠化多，宣稱綠化率高達40%以上;有它綠化多的沒有它離城近。
所以，遠大美域一二三期都賣得不錯，2014年的時候，綿陽房價4000+，遠大美域別墅均價近萬，貴是貴了點，只要環境好，對於它所定位的客戶群來說，也不是什麼大事。
哪知，四年過去了，一期入住了，二期交房了，開發商突然要拆掉小區圍牆，挖掉中央景觀花園，要修成房子。業主哪裡肯依，於是，雙方就僵持起來了。
業主認為，我們就是衝著這中央景觀花園才出這麼高的價錢來買你的房子，當時，你開發商的宣傳也是把這個景觀作誘餌，並沒有說以後這裡要修房子。你們把錢裝到包包裡了，我們住進來幾年了，你才要拆，這不是商業欺詐是什麼？沒有景觀的別墅能叫別墅麼？那叫民房！現在的安置房、農民房、居民點，一家比一家，一處比一處修得漂亮，幾乎跟別墅長得一模一樣，區別就在於它沒有上檔次的景觀和綠化。你這一破壞，密密麻麻像農民埋苕種似的修成房子，讓我們花幾百萬來買你市值幾十萬的安置房！擱誰心裡服氣？
(業主買房時，開發商的宣傳資料和廣告)
是的，虎哥也同樣認為，房子嘛，都是一樣的鋼筋混凝土澆灌而成，房子能分三六九等，差距就在於它的環境、配套和地段，也就是它的附加值。沒有這個附加值，那就真是綿陽商品房還在“4”字頭的時候，就叫這幫業主出了“9”字頭的超高價來買安置房！你說冤不冤？
其實，作為第三方，虎哥倒是覺得，遠大美域的業主們，你們就不要覺得自己冤得像竇娥似的，誰最冤？開發商最冤。站在開發商的立場，他們也有覺得憋屈啊！
一、當時我是叫你們看了遠大美域有這麼好的景觀，又拿它作了宣傳，但我並沒有在合同上註明小區中央的景觀花園與房子一樣讓你們享有70年的產權啊，白讓你們享受了幾年，現在我要拆，你們還來給我弄起扯，你們說，像話不像話？
二、既然我要拆景觀修房子，難道我沒有取得合法手續麼？我沒有拿到手續我敢亂動？你們說我事先沒你們通氣、商量，達成一致辭意見，這不是廢話嗎？我跟你們商量你們會答應嗎？我的地盤我作主，還要給你們商量？你一套房子給了幾百萬就不得了啦？我是誰？國內知名的大型企業啊！給你們商量？如果我在地產領域混到碧恆萬那麼大了，別說跟你們商量，你來我樓盤看一眼，都要叫你付費才行！還別說我讓你們坐上我的售樓車到我的中央景觀花園免費轉一圈，你以為世上真有免費的午餐讓你們白吃的？
三、弄清楚，我是開發商，而且是外來地產大鱷(不管是不是，反正我這架子要端足。)，我的目的就是修房子買了，把錢賺到包包裡，走人。別給我講那麼多情懷呀，責任啦、誠信啦等等不能當飯吃的東西，要講就給你們本地的開發商講，我可沒那個義務。你們自己要相信廣告相信宣傳口號，那是你們的事。弄不好，我橫著走路給你們看！哼哼！
業主喊冤，開發商有理。透過“遠大美域一夜之間別墅變民房”這件事，我們看到了什麼？
一、買房時，寧可相信世上有鬼，都不要相信某些開發商那張嘴。他說有的東西，一定要明明白白地表現在合同上，哪怕是約定俗成的東西，比如像遠大美域中央景觀花園這樣的公共面積，按常規，這都是房子的附屬品，房子賣三千還是賣一萬，主要就在於它。但是，開發商偷偷地打通了關節，把你明明給了錢的公共面積去修作房子賣，你咋辦？對於開發商來講，能用錢擺平的事那都叫事？當然，遠大美域方是否涉嫌商業欺詐，還得由相關部門說了算，虎哥無權定性。總之，花幾百萬買到這樣的房子，麻煩，煩透了！
二、 這世上沒有高性價比。你覺得是個高性價比時，沒準就是個套，就是個誘餌，你高興了，開發商或許就覺得自己虧了(對他們來講，自以為該死賺一個億，結果賺了九千九百九十九萬都叫虧。)，他心裡就要打小九九了。這年頭，啥都在貶值，唯有土地越來越金貴。能見縫插針的地方，他們都會插上房子賣成錢，除非前面是懸崖峭壁或江面，永遠無法修房子的地段，那才敢真正保證你家的前面不會修房子了。買房時，一定要擦亮眼睛。往往，買房前，你是開發商的仙人，買房後，他就是你的大爺！
三、莫要相信外來和和尚好唸經，四川的猴子非要讓河南人來牽不可。同等條件下，還是本土開發商靠得住些。特別是一些說大不大，說小不小的三流外來品牌，一定要擦亮眼睛，就像前面所說，賺錢，走人！後期惹出的麻煩，你只有把牙齒打落往自己的肚裡咽。
四、既然事情都出來了，一定要通過合理合法的手段來維護自己的權利，通過正常的法律途徑來解決問題。朗朗乾坤，天日昭昭，再大的開發商，想以錢壓人，以勢欺人，在綿陽的土地上橫著走路，都不行！
以下圖片：開發商在動用大型機械挖小區的中央景觀花園和拆除小區圍牆和業主的憤怒。
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