曾经的上车盘正开始一个个抛弃刚需。
市中心天河都还有“4”字头，祈福新村板块却有盘已过5万/平，知识城有盘要卖4万/平...
来认识以下几个新升级的高价盘：
番禺：
祈福缤纷汇突破5万/平，两年涨2.5万/平
上周末，番禺的祈福缤纷汇二期开盘，推出28-168平单间至四房。
本次开盘亮点颇多，其一是28平和55平小户型单位，在番禺大户型林立的情况下，显得尤为亮眼。
其二，就是其震惊市场的价格。
由于靠近地铁22号线祈福站，加上又是片区少见的新货，其折后均价达4.5万/平，部分单位打折前单价更是接近5.6万/平。
这个价格有多让人出乎意料？对比周边二手盘就明了，目前项目周边楼盘多在“3”字头，最高的也就4万/平出头。
而且，对比项目自身前几年价格，实现了大飞跃。
2016年6月，祈福缤纷汇一期开盘，均价仅20000元/平；
2017年5月，一期售罄时，卖到了30000元/平；
2018年6月，二期开盘，均价45000元/平。
从第一次开盘到现在，
两年涨25000元/平，就问问各位的小心脏可还好？知识城：
时代天韵吹风价4万/平 周边盘才“2”字头
与此同时，知识城的时代天韵也在远离刚需。
楼市君从项目处了解到，其近期将推三期新品，户型包括115平三房和138平四房，部分南面望凤凰湖单位售价预计会破4万/平。
楼盘现场
这个价格与6月刚售罄的二期110-135平三四房单位相比（均价23000元/平），提价了10000多元/平。
而且目前知识城板块项目都在“2”字头，时代天韵一下冲至4万+，显然需要买家有强大的心理承受能力。
新面孔：
广钢新盘吹风6万+，大石有盘要卖5万+
除了老盘价格大跃升，即将入市的新面孔价格也有大惊喜。
如保利在广钢中央公园南侧的新项目（206地块），暂定名为保利曼语花园，对外输出可能要卖6万/平，而目前广钢楼盘多在50000元/平左右。
此外，碧桂园大石新项目，预计将在7月初公布案名，内部人员透露要卖5万+。
楼市君看了下项目周边，目前一手盘华筑翡翠湾卖40000元/平，二手楼放盘价多在“3”字头。
今年高价盘这么多，各位的钱包准备好了吗？
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