石秀芝
首先所謂的房價下跌信號明顯，筆者不知此句話的依據從何而來。雖說近期以碧桂園為首的大型房地產商股市跌超8%，但是這絕不意味著近期房價會出現拐點。
房地產行業作為國民經濟支柱性產業，對國民經濟的拉動作用以及長遠發展有著舉足輕重的作用，保持房價穩定不僅僅是國家維持經濟穩定的重要抓手，同時也是保證民生的重要保證。若是房價下跌，房產企業首先遭殃，市場動力不足，經濟將會下滑。而且民眾將會經歷一次階級的洗牌，剛剛踏進有資產階級的房奴可能因此成為負資產階級，這樣的混亂恐怕是讓國家得不償失，因此國家會千方百計的維持房價穩定。
同時房產企業，資金規模巨大，建設週期較長，雖說會受政策經濟週期的影響，但是其本身在一個建設周裡有自我穩定的能力，供求受市場的影響比較小，因此房價會保持溫和的波動，總體基本穩定。對於股市來講，指數波動純屬正常現象，其影響因素有多方面的，可能是所對應實體經濟的影響，也可能是大盤指數的變化引起的，還有可能是政策的影響，對於絕大多數股民來講，這個時候應該是觀望的階段，雖然會有短期投機者拋售行為，但是針對整個市場來講，是不會出現炒房客大量拋售的狀況的。
盤和林看經濟
就目前暫時的情況來看，房價大跌的可能性不是很強，但是有價無市的可能確實存在的。
第一，三四線城市房價上漲，將會引來很大的泡沫。
當前，一二線城市的房價受到了一定控制，但是三四線城市的房價仍在瘋漲，這不是一個好的現象，其實隱藏著危機。
目前三四線城市房價上漲，主要受三個因素影響：一是品牌房企紛紛進駐三四線城市；二是棚改房的大拆大建帶來的剛需；三是砂石等建材物價上漲。
然而，隨著房價的上漲，棚改拆遷也會面臨難度增加的可能。畢竟人們在貨幣化安置的情況下，是不希望增加負擔的，而且期望有所收益，這就會帶來矛盾。
更為可怕的是，房價的上漲一定會帶來這些城市其他物價的上漲，這種泡沫的存在是非常危險的，因為三四線城市的經濟本身就非常脆弱，怎麼會經得起這樣的折騰？
第二，炒房客肯定會有一定的動作。
就目前的情況來看，二手房市場已經明顯不如新樓盤的銷售，在不少三四線城市，二手房的價格明顯低於新房的價格。
但是由於二手房交易手續的繁瑣，加之人們對於舊房總有一種心理疙瘩，使得很多人寧肯去選擇購買新房。這樣也會加劇二手房交易的困難。
在這種情況下，加上房產稅開徵的預期，一些真正的炒房客已經明顯在加快拋房的速度，特別是一些地段和戶型不好的地方。
所以有一個現象就是，不少三四線城市的二手房價格已經不是很高了。
第三，仍然有一些人還在想著炒房的事情，因為沒有比炒房更好的投資理財產品。
因為在很多人看來，貨幣貶值的情況非常嚴重，如果把錢存在銀行，相當於每年都在虧損，雖然房價不會出現很大的漲幅，但是這些人相信房價是不會大跌的，甚至會穩步小升，這樣總會給自己的貨幣保值甚至有增殖，只要選擇好的地段和戶型。
至於房產稅的問題，這些人根本就不太擔心，他們覺得這樣的稅收是可以轉嫁的，比如租房，就可以進行轉嫁。
如果真是到了房價大跌的那一天，其實炒房客降價拋房，恐怕也來不及了。因為最為關鍵的變化可能就是，剛需的需求在大大減少，你即使降價，又有誰來接盤呢？
碧翰烽
朋友，你這個問題算是問到了點子上，因為它幾乎是目前社會經濟生活中的頭等大事，也是全體民眾最為關注的生活話題。
目前在各級政府輪番出臺多輪樓市調控政策措施下，一、二線城市的房價企穩並略有回落，已釋放出了房價下跌的信號，但炒房客是絕對不會大面積降價拋房的。
一則，目前房價下跌很多時候只是下假象，一句話是行政嚴調控的結果，並非市場需要的真實性下降，因而這種下降是不可持續和不值得炫耀的。因為儘管一線重點城市房價出現下跌跡象，但一線城市的優質資源和高附加值城市戶口福利，從來且永遠不會缺乏湧入的人口數量，所以下一波房價上漲的動力或潛能仍在，一旦調控有所放鬆，房價就會立即反彈，這是誰都明白的道理，更不用說炒房客了。
可以斷言，一線城市的房價永遠不遠掉下去，現在北上廣深一線城市的房價少則幾萬元，高則十多萬元，過幾年肯定要漲到更高的水平上，只要炒房客堅持，他們就不會虧本的，這一點他們是心知肚明的；只要堅持到底，熬過了黑暗便是黎明曙光的到來。
二則，目前的房地產調控缺乏全盤統籌考慮，地區之間出現嚴重的調控作用力不平衡問題，導致了樓市調控“按下葫蘆浮起瓢”現象。比如最近在一線城市嚴調控情勢下，一些省會二線城市卻以引進人才之名實施鼓勵購房政策，實質上就是放鬆房地產調控，消弭了房地產整體功效，使部分省會城市房價大漲；
尤其是把調控重點放在一、二線城市而沒有對三、四線城市的房價引起足夠重視，使三四線城市成了樓市調控的“不設防城市”，為炒房客資金安全轉移提供了“綠色通道”，為他們打一槍換一個地方進行炒房“游擊戰爭”創造了條件，致使一些炒房客和社會資源從一、二線城市抽身流入三、四線城市的樓市，導致部分三、四線城市房價大漲或飛漲，漲得讓人有點頭昏目眩。
顯然，只要房地產調控方法沒變，炒房客總是有機會將自己手中的資金運用自如到樓市炒作之中，這一點炒房客心裡像明鏡似的，比誰都聰明，所以他們不會大面積降價拋售房子的。
三則，目前政府雖然打擊首付貸、投資投機性購房等行為，而且也對新購房規定了2至3年或5年 以上才能出售的措施，但這樣的措施對資金勢力雄厚的炒房客而言，影響微乎其微；只是增加一點持有成本而已，而且這是一個問題的兩個方面，或者幾年之後房價會漲的更高，使其付出的持有成本變得微乎其微。
因而只要政府不是讓房地產停滯不前，不出臺所購買房子需20至30年才能上市銷售的政策，幾年時間的限制對炒房客來說只是小菜一碟而已，他們仍有很大的勝算，根本不在乎幾年的限售期。
因而，在筆者看來，房價雖然有下跌跡象，但炒房客對未來房價的預期是樂觀的和積極的，他們肯定不會大面積降價拋售所購房子。當然，有一種情況也會導致他們降價拋售，那就是完全靠高槓杆融資從事炒房的炒房客，他們可能成為樓市調控的犧牲品，但這只是少數，不足以對炒房客整體堅持繼續持有的信心產生動搖和影響。
財經深思
目前房價上漲趨勢明顯，炒房客不會大面積降價拋房，但是如果房價出現了明顯的下跌信號，會有部分炒房客認為這次信號出現是假象，房價是不會真的跌下去的。所以通常炒房客也容易錯過降價拋盤的機會。
其實，現在京郊的地區的樓市大跌，已經很明顯的告訴我們了，開發商大幅降價，炒房客奮力拋盤，最後在一些地區的房價跌去了四成後，才有了當地的接盤俠，而且房價此時才開始走穩。
事實上，借了雄安建立新區的光，北京周邊要建立政治副主心的消息，北京周邊地區各城市的樓盤一度相當火爆，炒房客也在其中賺了不少錢。如果他們看到房價成交量快速萎縮，以現價拋出房產沒有成交，他們會降價拋房，以盼落袋為安。
但問題是，如果投機性需求大量轍離漲幅過大的二三線城市，炒房客即使肯拋盤降價一時也沒有人接盤，所以最後開發商和炒房客只有將房價大幅降價後再出售，才會收到成交的結果。
不過，如果有些地方規定買房者在三年至五年內不得拋售房產，那麼這批炒房客就不能靠提前拋售房產回籠資金了。所以，炒房客會不會大面積降價拋房，要看當地政府有沒有限售令措施。如果沒有限售令可能還略好一些，部分炒房客會迅速離開，而另一部分人炒房客抱有僥倖心理，最後炒房者變成房東。因為，對於部分三四線城市來說，投機炒房客一旦轍離，剩下的二手房市場是有價無市了。
不執著財經
越是在房價下跌的時候炒房者就越不會大面積拋售房產，因為房價下跌的時候把房子賣出去炒房者就會虧本，炒房者是不會做虧本生意的。
現在都在說房價下跌，但是房價真的下跌了嗎？相信很多人都沒感受到房價的下跌，反而大家在買房的時候還覺得買房越來越難了。當然並不是在否認像燕郊這樣的城市房價下跌的事實，但是燕郊畢竟只是個例，更多的城市房價還是沒有出現下跌了，只不過是漲幅出現下跌而已。
另一個炒房者不會拋售房產的因素的，持有成本。在房產稅和空置稅沒有正式的出臺之前，房子的持有成本很低，房子空在哪裡不需要炒房者交水電費、空調費什麼的，只要每個月交要刁難物業費就可以了。所以如果炒房者看不到賺錢的希望，那麼炒房者寧願把房子空在手裡也不願意賣出去。
而且按照中國房地產的週期來看，在房價下跌一段時間之後，房價會迎來更兇猛的上漲，炒房者就算再困難也不會在房價下跌的時候賣掉房子，只要等到新一輪房價上漲週期的到來，到時候炒房者賣掉房子可以賺的更多。
樓盤網
這個問題有200多個回答了，大概是去年問的吧，即使在去年，房價下跌信號明顯，我能想到的也就是北京調控最明顯，房價有所下跌，再就是廈門了。
北京從2017年3月份高點算起，跌了15個百分點左右吧，但如果對比2017年1月份和2018年1月份，跌幅不到2個百分點。
為什麼對比2017年3月份，房價跌幅會比較明顯呢？
因為2017年2/3月份房價有點竄，以學區房表現得最為明顯。當時為了遏制學區房泡沫，二手房中介直接被要求禁止代理高價學區房。各家中介都收到了通知，每個片區都給了指導價，所以很多學區房根本沒法賣，想賣的只能降價，學區房是優質資源，業主會便宜購房者嗎？當然不會了，所以當時交易量直線下滑。
在新房市場，也有明顯的限價，再加上控制網籤節奏，便宜的房子多網籤，貴的房子少網籤，一平均均，價格也是跌。
所以北京這波跌幅，你懂了，就是硬壓下去的，並不是市場規律導致房價下跌的。
這種下跌實際上還會被市場對沖，你看現在的北京房價，是不是又在漲了？
房價下跌信號明顯，這個“因”就是不存在的，炒房客大面積降價拋房的“果”自然也就不存在了。
全國沒有一個地方是你描述的這種情況。
三四線在大手筆去庫存，房價穩步上漲，二線城市人才戰略，效果你應該從近期的新聞中有所知悉了，一線城市永遠不缺人，優勢資源都集中在這裡，房價更不可能跌。
中國的房價，由於包含了太多的附加值，它實際上是非常難跌的。
即使是最高層，他們的終極目標，也只是穩房價，然後通過抑制房價漲幅，再儘快提高收入增速，這樣形成一個“增速差”，從而化解房價泡沫。
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
有什麼證據證明房價下跌信號明顯？
一二線大城市的房價仍然堅挺，並沒有下降多少啊。只是因為限購的實行，房價才沒有過分上漲。
房價下跌的都是一二線大城市周邊的地區，原來房價上漲過猛現在人們理智了，所以房價才有所下降。
三四線甚至五線小城市的房價繼續大漲，跑步前進。近期上漲的勢頭雖然趨緩，但是並沒有明顯的下跌。
在這種情況下，那些炒房客是不會輕易拋售手中的房子的。再說了，通過限購限價，那些炒房客手中的房源也不會太多了。並且炒房客都非常精明，也許其早已賺得盆滿缽滿，該拋的房子早已拋了。至少在這個時候，那些炒房客不會再大面積地炒房買房了。
所以說，房價如果下跌，那些炒房客不會大面積的拋售房屋的。不要把炒房客都想得那麼笨！
法重情深
下跌信號明顯好像以前也出現過，可並不表示一定會下跌啊？炒房客都挺過了一波又一波，每次都能取得勝利。這次肯定還會挺著，只要他們持有成本低，他們就能撐得住。所以，炒房客大面積降價拋房現象應該不會出現，除非是已經即成事實，房價開始下行，並且在很長一段時間都沒有復甦的跡象，我想那會兒炒房客會慌神的，肯定又會想辦法穩定房價的。說句實在話，現在看好房地產的大有人在，目前說房價下跌還為時過早，到底什麼時候出現拐點誰也不好說，專家會用數據給你分析得頭頭是道，可是你會相信嗎？房價可不是一個簡單的問題，涉及很多的方方面面，總之“房市有風險，投資需謹慎”。
崔大乘
感謝！看到這個題目其實有點不知所措，但仔細一想還是要回答這個問題的，下面就說一下個人觀點！
房價真的在下跌？
經過前幾年房價爆發式的增長，到了18年房價會下跌，甚至房價如“蔥”的聲音都是不絕於耳，連我們的馬爸爸都發聲，說房價會下跌，勸大家別現在買房！那麼我們來理性分析一下現在的房價真的會下跌嗎？
跌應該會跌，但不會太多！
首先是經濟因素，我們都說房價再漲，但其實我們的收入水平也在漲，只是沒有跟上房價的增長速度罷了，以後的房價增長速度會近乎於收入增長速度，但不代表不漲；其次的利潤因素，房子是剛需產品，中國又人口總多，而且房子利潤多多，需求量大的東西是不會爆跌價格的！再是人口因素，自中國開放二胎政策，就意味著中國人口還會增加，那麼房子的需求量依舊增加；最後是土地因素，這衣一點也很好理解，一線城市的土地只有那麼多，只會越用越少，需求量增大，供不應求，只能加價！
炒房客的對策；
炒房是為了什麼？很明顯是為了賺錢，那麼我們就題目而言，假如房價真的在持續下跌，炒房客們會怎麼辦？如果真的是按題目來炒房客們大面積降價拋售房子，那麼炒房客是肯定會虧欠的，目的是為了賺錢，不到萬不得已你會幹虧本的生意嗎？
上面我就說過，房子是剛需的東西，就是必須要有的東西，他不像心情、香水、麵包，可以找別的東西替代甚至可以不需要。每個人都需要住的地方，都希望有個家。所以，房子不會因為價格的高低而讓需要的人放棄購買，迫不得已他也只會買更便宜或更偏遠的地方，這也是為什麼炒房客並不怕現在的房價會下跌的社會聲音。因為，房子你必須買，我主動，你被動！
但還是希望今後的房價會下跌，讓人民生活壓力沒有那麼大，幸福感那麼低！
笑著揮手說再見
您好，嗨住租房來回答這個問題：
這個問題其實想太多了，不知道題主“房價下跌信號明顯”這個結論是怎麼獲得的，是不是因為近一年的時間國家政策調控較多的原因？首先我們可以相對客觀的來說，當下房價將會在一段時間內，保持平穩發展，或許會有部分地區出現下降，但是暴跌的劇情，基本是不可能出現的。
房價保持平穩發展
2017年11月6日，財政部長肖捷表示，未來將按照評估值徵收房產稅。這一消息一經發出，引發了地產股的下跌。包括萬科、陽光城、保利、中國恆大等多家企業股票跌幅超過3%。
與此同時，政府開始運用金融貨幣手段調控房價。也正是這樣嚴厲的手段，才讓2018年的房價相對穩定下來。但與此同時網上開始流傳未來十年房子便宜如大蔥的說法。
其實這隻能算莫名其妙的意淫，當然房產從業人員吹噓的房價又要暴漲，也絕對是危言聳聽，不過是職業需求帶來的說辭。
理智一點去看當下房地產市場，其實不難發現這一輪政府的調控，並不是單一的打壓房價，而是以維持房價穩定健康為中心的政策調控。
同樣未來最少5年的時間內，房價不會出現過大的波動，因為當下的國民經濟發展需要一個穩定健康發展的房地產環境。
房子是用來住的不是用來炒的
經過2017年一系列的嚴厲調控，明確房子是用來住的，不是用來炒的。不僅如此，今後還將建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。
這樣的政策之下，炒房客逐漸拋售掉自己手上的房產是明智的選擇，但是出現飢不擇食的大量拋售局面，目前並沒有出現，畢竟當下的房地產市場其實已經是政策調控之下的穩定健康的局面。
未來多元化房地產供地也將逐漸在各個城市推廣開來，房地產市場當中將會出現更多的房產類型，商住房、經適房、共有產權房、租賃住宅、小產權房等，都可能會在新的供地政策下成為常態化的房產種類。
而伴隨著租售同權政策的出臺，租賃市場日漸火熱，炒房客不想拋售的情況下，進入租賃市場當然也可以，只是收益回報將慢下來。
房價穩定租房市場火熱
伴隨著租售同權政策的提出，租賃市場一定程度上極大的刺激了房地產市場的發展。以上海為例，2017年7月份，上海首批出讓2塊土地專門來做租賃住宅，而到了年底前後，上海總共出讓了11塊租賃住宅用地。
從2到11前後不過兩三個月，這麼短時間內出讓如此之多的租賃土地，足可見到國家對於租賃市場的扶持。不僅在租賃土地上的扶持，國家還鼓勵不斷規範透明租房市場。
就此誕生了一批公開嚴謹的租房平臺，嗨住租房就是其中一個。可以下載嗨住APP，打開軟件隨便搜索就可以蒐羅到全城的房源，按照地鐵篩選，按照板塊篩選都可以，對於新租房或者換房轉租的人來說，絕對是不可錯過的租房平臺。
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