本週末，深圳3個新盤將“亮劍”樓市！
文君瞭解到，5月19日，
位於前海片區的佳兆業前海廣場•佳璽樣板開放；位於寶安的玖悅在5月20日開放樣板房，當天，聯建·君鈺府也正式開盤。對於不熟悉以上3個新盤情況的，文君整理了關於項目的基本信息，供購房者買房參考。
佳兆業前海廣場•佳璽
項目位置：南山區粵海月亮灣大道與棉山路交匯處東南向
主推產品：130套的68-115平精裝公寓，產權50年，預計6月開盤，目前誠意登記交5萬，享優先選房。
最新動態：5月19日精裝樣板房開放，住建部政策專家顧雲昌深剖大灣區時代地產投資新機遇。
價格：待定
周邊二手房價：8萬+/㎡
項目簡介：佳兆業前海廣場2期整體佔地約5萬平米，建築面積約30萬平。佳兆業前海廣場項目分兩期開發，一期住宅產品已售完，二期項目佔地約2.1萬㎡，建面約11.4萬㎡，共計859套，整體項目涵蓋星級精品酒店、商業、高端住宅四大複合業態，將打造成多元化綜合體。
項目自身有9800平米的商業配套，未來引進佳兆業可域酒店，距離周大福HOKO港貨中心4公里左右，距離騰邦前海國際保稅跨境購購物展示中心4公里，距離海上世界距離5.4公里，人人樂已經確定進駐泛海拉菲三期商業，距離項目1.1公里。
此外，佳兆業前海廣場2期近享大南山、小南山雙山景，周邊大、小南山公園、月亮灣公園、青青世界、荔林公園、興海公園、赤灣公園等七大公園環繞。
玖悅
項目位置：寶安區前進一路與創業二路交匯處
主推產品：56-122㎡精裝住宅1-4房
最新動態：5月20日開放樣板間
價格：備案均價約6.89萬/㎡，總價區間在416.1-827.6萬。
本次共推出1棟7-27層共252套房源，90㎡以下（即55-82㎡）的中小戶型共計126套，佔總房源的50%，主要分佈在A、B、D、G、H、J這六個戶型；90㎡以上（103-122㎡）的大戶型共有126套房源，佔總房源的50%。
項目每層推出A-L共12戶房源，其中55㎡的一房戶型僅42套，總價約在416-431萬之間；81-82㎡的三房戶型共84套房源，總價約在542-643萬之間；103-123㎡的三至四房共計126套房源，總價約在677-804萬之間。
周邊二手房價：7萬/㎡左右
項目簡介：玖悅共27層，作為老式建築，項目1~5層為商業裙樓，7~27層為住宅部分，佔地面積0.44萬㎡，建築面積4.29萬㎡，總房源252套，因為是單體建築，所以容積率看上去較高為9.08。
項目為雙地鐵口物業，緊挨現有5號線靈芝站，已動工的12號線也會在此交匯，自駕上107國道或上廣深高速都較為方便。
商業配套方面，不遠處的海雅繽紛城為目前為止深圳規模最大的集中式商業，旁邊的中洲πmall剛開沒多久，老城商業氛圍濃厚，臨街商鋪林立。文體方面項目緊挨靈芝公園，周邊還有新安公園、洪浪公園。醫療方面周邊有三家醫院，分佈是深圳市第八人民醫院、寶安婦幼保健院、寶安中醫院。
聯建·君鈺府
項目位置：寶安區前進路沃爾瑪旁
主推產品：84-119平2-3房住宅，帶裝修交付
最新動態：5月20日開盤
價格：備案均價61925.3元/㎡，備案總價區間495.5-797.9萬之間。
本次住宅產品共推出1棟A、B座和2棟A、B座共448套房源，公寓產品共推出3棟69套房源，公寓產品面積段為46.38-69.29㎡，備案均價57870.4元/㎡，備案總價區間265-422.2萬之間。
商業產品共推出2、3棟1-6層共50套房源，商業產品面積段為19.7-103.73㎡，備案均價110397.5元/㎡，備案總價區間250.6-1443.1萬之間。
周邊二手房價：7萬/㎡左右
項目簡介：聯建·君鈺府屬於新安的老城區範圍，樓下即是沃爾瑪超市，一路之隔即是天虹商場，直徑一公里範圍內包含寶安中醫院、寶安公園、上合青少年中心、文匯中學等設施，片區商業、市政資源較為密集，生活便利程度較高，相當於入住即可享受到周邊的成熟生活配套，這是該項目最大的賣點。
項目距離建設中的12號線地鐵口上川站約400米，距離規劃中的12號線和15號線交會站流塘站約700米，未來將與多條軌道線路有交會換乘站點，公共交通出行將會更加便捷。
但是周邊多是老破舊和農民房等，環境較嘈雜。學校也一般，小學是上合、孝德共享學區，中學是文匯學校。
綜合來看，項目開發商及整體規模都較小，自身沒有相應配套設施支撐。但周邊配套成熟，居住較適宜。當前新安片區的新房大多位於5號線沿線，多是中高端小區、綜合體項目林立，房價約在7萬左右。
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