作為高房價所孕育出來的怪胎，小產權房自問世以來就備受爭議。近兩年來，隨著房價的再度暴漲，社會上對於小產權房合法化的呼聲愈發激烈，那麼小產權房未來有可能合法化嗎？對此，小編要說的是以下這6大理由早已說明一切！
理由1、小產權房便宜
買不起商品房，又與經適房、廉租房等福利房無緣，只能選擇買便宜的小產權房，這樣不僅解決了居住問題，還能夠減少購房成本。
理由2、小產權房將拉低房價
小產權房之所以大受歡迎就在於高房價，如果小產權房合法化，那麼必將擊退持續上漲的房價。
理由3、增加農民收入
相較於徵地補償，建設小產權房能夠給農民帶來更多的土地增值收益，這樣無疑會增加農民收入，提高農民物質生活水平。
理由4、小產權房不可能全拆
有人說，全國小產權房平均佔到30%左右，如果全部拆除，困難可想而知。要知道強制拆除或沒收小產權房會給購房者造成巨大的資金損失。
理由5、時代發展為小產權房解禁提供了支持
隨著城市化發展，貧富差距也在拉大，有些城市低收入者比農民還苦，為了保障這些居民的利益，唯有將小產權房合法化。
理由6、小產權房與法律法規無衝突
許多農村小產權房並非建在耕地上，而是建在農村宅基地上，所以不必擔心會過多佔用耕地，觸及國家耕地紅線。
雖然現在小產權合法化面臨著許多問題，但其轉正還是有可能的，至於要多久，那就要看房地產市場未來發展如何了！對於小產權房合法化，大家怎麼看呢？
小產權房拆遷該怎麼獲得補償？
小產權房又叫做“村民自建房屋”，通常無法獲得國家頒發的房產證，因此購買這樣的房產風險比較大。若涉及拆遷安置，各地做法也不一，律師建議屋主積極與拆遷人協調處理。
若涉及賠償，由於社區給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產權房的項目土地性質等等。
但不管怎樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等等，亦可一併主張。具體怎麼賠法應參照當地拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協議為準。
拆遷補償費有哪些？
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費
用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。
2、週轉補償費
用於補償被拆遷房屋住戶，拆遷中臨時居住房或自找臨時住處的不便，此補償以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費
用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷，主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
4.被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。
以上就是小編為大家整理的小產權房的優點和缺點，希望能夠幫到大家，更希望點了關注再走。。
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