作为高房价所孕育出来的怪胎，小产权房自问世以来就备受争议。近两年来，随着房价的再度暴涨，社会上对于小产权房合法化的呼声愈发激烈，那么小产权房未来有可能合法化吗？对此，小编要说的是以下这6大理由早已说明一切！
理由1、小产权房便宜
买不起商品房，又与经适房、廉租房等福利房无缘，只能选择买便宜的小产权房，这样不仅解决了居住问题，还能够减少购房成本。
理由2、小产权房将拉低房价
小产权房之所以大受欢迎就在于高房价，如果小产权房合法化，那么必将击退持续上涨的房价。
理由3、增加农民收入
相较于征地补偿，建设小产权房能够给农民带来更多的土地增值收益，这样无疑会增加农民收入，提高农民物质生活水平。
理由4、小产权房不可能全拆
有人说，全国小产权房平均占到30%左右，如果全部拆除，困难可想而知。要知道强制拆除或没收小产权房会给购房者造成巨大的资金损失。
理由5、时代发展为小产权房解禁提供了支持
随着城市化发展，贫富差距也在拉大，有些城市低收入者比农民还苦，为了保障这些居民的利益，唯有将小产权房合法化。
理由6、小产权房与法律法规无冲突
许多农村小产权房并非建在耕地上，而是建在农村宅基地上，所以不必担心会过多占用耕地，触及国家耕地红线。
虽然现在小产权合法化面临着许多问题，但其转正还是有可能的，至于要多久，那就要看房地产市场未来发展如何了！对于小产权房合法化，大家怎么看呢？
小产权房拆迁该怎么获得补偿？
小产权房又叫做“村民自建房屋”，通常无法获得国家颁发的房产证，因此购买这样的房产风险比较大。若涉及拆迁安置，各地做法也不一，律师建议屋主积极与拆迁人协调处理。
若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。
但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。
拆迁补偿费有哪些？
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费
用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。
2、周转补偿费
用于补偿被拆迁房屋住户，拆迁中临时居住房或自找临时住处的不便，此补偿以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
4.被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。
以上就是小编为大家整理的小产权房的优点和缺点，希望能够帮到大家，更希望点了关注再走。。
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