拿著黃瓜殺頭陣

自從國家出臺317房市調控政策後，國內的房價上漲的趨勢基本遏制住了，不少有剛需的小情侶也已經著手買房的事情了。不過，在買房的過程中不少人也有困惑，要不要再多花幾萬塊錢買一個車位呢？

2.價格稍低些更有優勢，可租，可買

缺點：

1夏天曬得慌 冬天雨雪也麻煩 車停露天還老髒。

2刮碰風險大

（3）地下車庫優點：

1.夏天不曬 進去是不熱的，雨雪天也不怕

2相對安全 不會有太多的灰塵 有利於車的保養

3被盜風險相對減低

缺點： 地下的出入麻煩點 。缺點有潮，還有怕水淹的風險，不過風險比例不大。

（二）看你的個人需求和經濟情況

地上車庫的價格相對較高，其次是地下車位，地上車位是相對便宜些的

1.根據你當地的城市的購買力，人口，經濟發展情況等等，來判定下你如果購買地下車庫是否保值

2.看你對車位現在還是以後是否確定有需求，是剛需還是其他等等

（三）如果購買該注意的事項

1選擇地下停車場的車位不要選擇靠近入口或者是出口的車位，這個地方車流量是最大的，難免遇到不小心的司機出現操作失誤，碰撞到的就是自己的愛車，能夠避免這種情況當然最好在購買車位時就想好。

2選擇地下停車場的車位最好選擇購買距離電梯比較近的車位，這樣可以減少下車後走路的時間，也減少了回家路上的危險性，地下停車場一般人很少，遇到了危險都無法求助。

3選擇地下停車場的車位最好選擇靠牆的車位，儘量減少汽車與其他停車位的接觸面，部分司機的駕駛技術不好，停車的時候靠的太近非常容易出現刮擦的事故，選擇靠牆車位可以減少這種情況。

4選擇地下停車場的車位不要選擇空曠的中央車位，最主要的原因是停在中央車位的車子一多，自己的車子難免就會出現不好找的情況，尤其是大型的停車場，密密麻麻的看過去，至少得好幾個月的時間才能熟悉自己的車位。

5選擇地下停車場的車位不要選擇拐角的地方，原因是車輛在轉彎時視線不好，往來交匯的車容易發生擦碰，對於車技不好的司機甚至會在轉彎時無法控制油門直接就撞到車位上的車的事情發生。

6選擇地下停車場的車位一定要選擇燈光明亮的車位，如果發現車位處的光源出現問題，一定要馬上通知物業管理的服務人員進行維修維護。停留在暗處的汽車非常容易遭到壞人的惦記。

7選擇地下停車場的車位除了購買車位需要用心，還需要在購買了車位後去購買車輛的意外險，防止地下停車場因為爆水管，淹水等造成車輛的損失，儘量花小錢做好萬全的保險措施。

8查明車位的權屬，是否需要預售許可證，注意車位的租賃期限等等

陽光童維

買新房的時候，要不要買停車位是讓許多業主頭疼的事情。買的話，買房資金壓力大，再買個車位，資金就更緊張了。不買的話，怕車位漲價、怕買不到好位置，怕車位賣光。那麼，買房時有沒有必要買停車位呢？

一、買車位有哪些好處

1．車多位少有增值

隨著小區入戶增多，車輛也越來越多，車庫自然就會變得緊張。路面停車規劃車位少，地下停車位也有量的限制，停車難已經成為小區較為普遍的問題，購買地下車庫，升值就成為可能，而且小區有產權的固定停車位是可以轉租、轉售，可以獲得增值回報。

2．安全防刮蹭

露天隨意停放車輛，看似方便，其實安全隱患很多，比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會給會車和行人帶來安全風險、隨意停放車輛也會阻塞通道給小區消防安全帶來隱患。

3．減少陽光暴曬

陽光暴曬和日夜溫差大等對車漆都有很大的傷害，減少汽車的使用壽命。停在地庫不僅可以避免暴曬保護車漆，而且車庫的灰塵也較少可以減少洗車次數。

4．不必辛苦搶車位

回家後停車更便利、迅捷，無需到處找車位、搶車位，更避免因搶車位、亂停放導致的鄰里不和等。

5．地庫直達更省時

現在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接，安全便捷省時。不論嚴寒酷暑颳風下雨都不怕，而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。

二、買房時有沒有必要買停車位？

隨著私家車數量的逐年上升，很多購房者在買房時，也將停車位問題作為考量的一環，但究竟是花上十幾萬元購買產權車位，還是每月支付幾百元租車位划算，僅僅用數字公式來判斷買或租，顯然過於簡單。

業內人士指出，買不買車位看區域。如果您是在市中心購買的房子，小區規模不大且寸土寸金，那麼車位的需求會越來越高，車位數量明顯不足，並且該類房源的購房者普遍都擁有私家車，供應更顯車位不足。

而非中心區域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社區接盤者對產權車位也有一定的認可度。

其次，可以在看房的時候諮詢一下車位比，如果小區車位比達不到，那麼將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是後期買房的業主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。如果小區車位比例較大，那麼可以不考慮買車位，後期入住可以在小區租車位也是大部分業主的選擇。

最後，看價格。買房本就是一大筆開銷，目前市場上車位也不便宜，一個車位十幾萬對於普通家庭來說這並不划算。專家表明：根據車位價格控制在總購房支出的10％以內，一般不會對將來的換房造成影響。

豐登街

買房後地下車位要不要買？

這個時期真的很糾結，我先講一講我關於購買地下車位的經歷然後說說我的觀點：

第一次的情況：

2010年的時候我同愛人用兩人工作幾年積累的積蓄按揭購買了一套房產，由於能夠承受的總額度實在有限，因此無法購買市區比較好的房產，如果購買市區只能選擇老破小，為此我們糾結了很長時間，因為我們是在化工企業上班離市區也比較遠，因此最後還是選擇在離工作地稍微近一點的鄉鎮購買了一套住房，由於第一次買房，當初也沒有車，因此壓根沒有考慮買車位的事，後來過了第二年我們添了車也考慮過買一個車位，但是由於鄉鎮發展畢竟沒有那麼快，基本沒有停車難的問題，因此直到現在我們也沒有購買，不過今年開始隨著我所在鄉鎮劃片分區之後迎來了房價大漲開發進度加快的情況，車位也是水漲船高，但是由於目前常住人口有限因此短時間停車難不存在，因此我們沒有買車位也沒有受到影響，估計未來有可能會出現，但是短期內不大會。

第二次的情況：

2014年的時候由於各地房產大促銷，我們當時也有改善的需要，因此在當年年底也入手了市區新區的一套新房，到2016年交房之後開發商也是按照一對一的配套進行車位轉讓，當初我們新業主還享有4萬元的優惠，總價也只需要14萬，但是因為有之前沒有買車位影響不大的印象所以這次也是觀望態度，但是今年開始一路上漲我每次停車都頗費周章，只能無奈地錯開高峰時段搶僅有的幾個公共車位，但是憑的是運氣，多數情況只能無奈地找附近的停車場去停，確實對生活影響很大。

我的建議：

如果你經濟條件不太緊張車位還是有必要買一個的，否則停車難真的很折磨人，如果經濟上確實吃緊我個人也覺得沒有必要花那麼多錢買一個車位，畢竟這個東西使用頻率並不高，對於停車難問題不大的區域如此，對於停車難問題大的區域由於這些區域總是在相對繁華的區塊停車場的配建也算到位，只是需要犧牲一點通勤距離的，所以說到底都是經濟問題，怎麼選擇就看你經濟狀況如何了，從目前的情況來看市區的車位價格雖然很高，但是市場需求也挺大也有一定的投資價值。

心安理得君

買不買車位應該往後放一放，最關鍵的其實是有沒有車位。有兩點：

第一點，現在汽車已經成了家庭必需品。尤其是一二線城市，有車了之後，我們的生活半徑會極大的擴展，然後使用起來也比較方便。