導讀：1月25日午後，人民幣兌美元的“在岸價”突破了6.32，一度達到6.3135元，創下了2015年8月11日以來的新高。
2016年7月以來美元兌人民幣匯率的走勢圖
那麼問題來了：人民幣再度大幅度升值，樓市資產將受到國際資本熱捧，深圳樓市會否再來一波漲勢？
作為資深地產評論人，地產凝眸認為這大概率不會。首先是凝眸一以貫之的認為政府這輪房地產調控將是長期性，不同於既往越調越漲的怪圈。其次國際資本進入國內房地產市場將受到控制，一是限購限貸，二是目前的房價仍然處於高位，精明的國際買家不會選擇此時進入內地樓市。
東莞市政府重申調控不放鬆
三是深圳市房地產研究中心主任王鋒在出席多個論壇時表示：深圳2018不會放鬆樓市調控，要做好長期堅持調控的準備，也從一定程度上代表政府的態度。
與此同時，租購同權正不斷推進、集體土地入市、政府放開住宅土地的入市模式等政策將在一定程度上反映了政府長效調控的決心。
政策層面昭示如此明顯，剩下就是具體選擇。對於深圳樓市而言，地產凝眸一直認為，幻想大面積的暴漲不可能！區域樓市、區域樓盤還是大有可為！
尤其對於剛需客而言，抓住2018年樓市震盪期間部分價值窪地區域高性價比機會才是重中之重，地產凝眸在此預測下，2018 會否對首套房的貸款利率有所優惠？如政府重新恢復對首套房利率的優惠，則更是剛需客戶的福音。
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