中國新聞網在大年29發佈消息，房地產稅今年有望納入立法程序，並認為開徵不一定會增加稅負。事實上，作為資深房地產營銷策劃專家和房地產評論人，地產凝眸早在雞年11月20日就發佈房產稅解讀消息。認為房地產稅開徵乃大勢所趨，今年大概率推進！近期各種吹風就印證了這一點。
先看看中國新聞網具體表述：
開徵房地產稅是完善稅制的必然手段
社科院城市發展與環境研究所研究員王業強指出，去年中央經濟會議提出“房住不炒”的住房屬性，可以看出中央對房地產市場調控以及穩定房價的決心。伴隨著住房功能屬性的改變，住房制度必然也會相應的有所變化。
當前，我國現行的房地產相關稅收制度來自於國務院1986年發佈的《中華人民共和國房產稅暫行條例》以及1988年發佈的《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，專家指出，由於前者的免稅範圍包括了集體和個人一切用於居住使用的住房，導致該稅種在調節住房市場和收入分配上是無效的。
王業強指出，“2018年將成為我國1998年房改之後的重大住房制度改革年，在‘房住不炒’的大背景下，住房制度將從住房、土地制度改革、金融制度創新等多個方面入手，而房地產稅則是完善住房制度的一個方面，是完善稅制的必然手段。”
房地產稅有望列入今年立法
房地產稅今年有望納入立法
2017年底，財政部部長肖捷在《人民日報》的一篇撰文透露了房地產稅的一些重要信號，也給房地產稅如何開徵指明瞭方向。
這也意味著，房地產稅的開徵範圍以及徵收方式已經明確。房地產稅與現在正在徵收的房產稅將有實質性的區別，以往房產稅只針對經營性的房產不涉及住房，而房地產稅則是包括工商業房地產和個人住房。
而上述提到的按照評估值徵收實際上是對房屋持有環節的徵稅。
“由於牽涉到多方利益，草案一直未能進入人大一審”賈康說道。
王業強則表示，十九大報告提出加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居的目標，隨著住房制度的推開，今年房地產稅有望逐步納入立法。
“中國改革開放40年的經驗是‘摸著石頭過河’，由於我國的土地制度不同於其他任何一個國家，這也決定了房地產稅的徵收不能照搬其他國家的徵收模式，因此房地產稅的開徵會是一個逐步探索並不斷完善的過程。”王業強說道。
房地產稅能否遏制瘋漲的房價？
開徵房地產稅不一定會增加稅負
對於房地產稅的開徵，大家普遍關注的問題之一在於是否會增加個人稅負。
王業強指出，開徵房地產稅不一定會增加稅負。目前房地產相關稅收主要針對開發和交易環節徵收，對持有環節的徵稅比重較小，使得房地產行業的稅負較重，也推高了住房的交易成本。房地產稅通過降低建設以及交易環節稅費負擔，針對持有環節徵稅可以起到調節房地產市場的作用，有利於房地產市場健康發展。
而在2017年12月26日國土資源部舉辦房地產稅設計會議中，與會學者也認為，從健全稅制、提升公共服務供給質量、促進土地財政轉型和房地產市場均衡協調發展等角度看，開徵房地產稅具有其現實必要性。
地產凝眸認為，中國新聞網消息最重要的是透露出國家主管部門已經召開房地產稅設計會議！
這意味著房產稅必然繼續推進，今年大概率列入立法程序！聯想到被譽為“最講政治、最講大局”的恆大地產在近期宣佈將全國各地全面房價優惠88折貌似意味深長！
財聯社發佈恆大88折新聞
事實上，早在《上海房產稅又開始徵收！深圳會跟進嗎？乾貨解讀！》中指出：未來房產稅徵收標準將不會嚴過上海標準。即每人60平的免稅標準，以大多數家庭3-4人計算，可以免稅擁有的房產將多達180-240平！
對於絕大多數居民而言，房產稅的開徵不會對居民的生活有任何改變。相反對於那些持有多套高檔房產的居民和炒房客將有較大的影響，尤其是一些四處奔波的炒房團將倍受影響，外地豪客整層掃房現象將大幅度減少！
對於剛需剛改客戶而言，180-240平的額度要仔細斟酌。安排得當，不僅不需要繳納房產稅，反而可以繼續保持增值性的財產。
如果資金允許，地產凝眸的建議是繼續購置粵港澳大灣區、京津冀都市群、長三角和中部強二線城市物業！
粵港澳大灣區潛力無限
以深圳為例，地產凝眸建議購買市中心如前海、龍華、大空港物業，依據自身及家人需求具體確定；關鍵是第二、第三套，需要仔細斟酌，或是投資性物業或是改善性居住值得認真考慮。
地產凝眸認為，2018年樓市形勢複雜，人民幣匯率走勢撲朔迷離，如何讓資產保值增值？地產凝眸建議還是買房！如何買？要看大區域，要看城市，要看地段，要看規劃，要看品牌，更要看品質！
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