2008年奧運會的成功舉辦曾讓京北“亞奧”板塊迅速崛起，而北京城市副中心的定位確立給通州未來發展注入新動力。近年來，在“城南計劃”、北京新機場建設的推動下，以及北京城市總體新規劃的正式批覆，作為京西南門戶的豐臺迎來重大機遇，將走上發展快車道。
北京城市新版總規對豐臺有一個明確的定位：首都高品質生活服務供給的重要保障區，首都商務新區，科技創新和金融服務的融合發展區，高水平對外綜合交通樞紐，歷史文化和綠色生態引領的新型城鎮化發展區。
在北京建設生態城市的戰略導向下，豐臺的生態環境優勢凸顯，擁有14000畝的南苑森林溼地公園，永定河、涼水河，長辛店生態城等，其生態人居價值潛力也逐漸被發現和挖掘。尤其是長辛店板塊，近幾年吸引了越來越多的企業相繼入駐，同時也給人們提供了一個新的置業選擇。
據瞭解，具有近千年歷史的長辛店，是西南距京城最近的鄉鎮，也是西南進京的必經要道。商賈旅客雲集，店鋪酒肆林立，訴說著昔日的繁華與滄桑。如今，在新的歷史發展機遇之下，長辛店板塊迎來新生。根據北京市新的城市總體規劃及豐臺區“一軸兩帶四區”的總體戰略部署，長辛店板塊功能定位為生態旅遊區，發展目標為首都園林文化休閒鎮。實際上，長辛店板塊生態優勢突出，區位優勢明顯，科技資源豐厚，文化底蘊深厚，具有巨大的發展潛力。
從外部環境看，北京市城南行動計劃、西部地區發展政策，永定河綠色生態發展帶、園博會、豐臺區“一軸兩帶四區”等戰略機遇，為長辛店板塊搶佔發展先機創造了條件。從內部環境看，長辛店生態城、科技園西區建設、五大房地產組團開發，京石客專、地鐵14號線、梅市口西延線等道路的建設，為長辛店完善基礎設施，優化發展環境奠定了基礎。
目前，隨著長辛店板塊棚戶區改造落地執行，預計周邊將有6-10塊地陸續上市，合計住宅的總面積將達到50萬㎡，商業和配套將近10萬㎡，宜居社區聚集。同時擁有120年文化的北京二七廠，將改造為文化創意園區重新面世，長辛店板塊開始實現文化與生態相輔相成的宜居功能。正是看準區域未來的發展前景，包括珠光集團、中體地產和萬年基業等品牌企業相繼入駐長辛店板塊進行深耕佈局。
項目效果圖
在業內人士看來，長辛店板塊具備複合型優勢，不僅擁有青山綠水，還擁有園博園和永定河這樣的核心資源，此外，周邊佈局科技產業園區較多，是一個具有綜合優勢的區域，隨著生態、交通、配套、文化等資源聚集效應，未來長辛店板塊將重新定義北京生態人居價值。
項目實景圖
那麼，北京城市新發展格局下，怎樣挖掘豐臺潛力？產城融合如何破題？生態人居價值對於北京樓市格局影響幾何？6月30日，以“光耀豐西 歷久長辛”的京西南高品質生態人居論壇將在北京舉行，屆時來自業內專家及房企代表將齊聚珠光御景西園，共同探討並展望豐臺區長辛店板塊未來的發展前景。
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