成都房價未來5年能夠再翻一番嗎？

小飛俠41

你好，嗨住租房來回答這個問題。

成都，一座正在快速發展中的西部城市，在一帶一路的引導下，成都也被寄予厚望，不僅在近兩年取得了新一線城市的稱號，也入圍了國家九大中心城市之一，這不僅是對成都這座城市近些年來所做努力的肯定，也表明成都這座城市未來的升值空間潛力比較大。

這時候，許多人就會有一種疑問，那就是成都的房價在未來5年能夠再翻一番嗎？前幾年成都的房價已經翻了一番。

一、樓市調控持續，房價難漲

成都，從去年年初就開始對樓市進行調控，從最初的限購到現在的限貸限售，可以說成都樓市現在正在面臨著“史上最嚴”的樓市調控，今年一季度已經過去，成都各片區的樓市火爆程度已經慢慢降溫下來，這得益於樓市從嚴調控的後果，樓市調控持續，也抑制了成都房價的快速上漲，在這種調控的大背景下，成都樓市房價想在現在的基礎上再翻一番是很困難的，幾率不大。

二、房住不炒，租售同權，共有產權穩步推進

以往房子只有商品房和二手房，可能隨著時代的變遷，人們對於住房需求的多樣化需要，今後租售同權、共有產權等舉措都是可以滿足人們的住房需求，房住不炒的根本定位才能落地，住房供給端的多樣化，對於成都樓市來說，房價想繼續大幅上漲很難。

三、房價平穩為主，難大漲

成都樓市隨著調控的持續深入，今後房價應該會呈現出一種平穩發展的趨勢，有所微漲微跌，但是大漲很難，也就不會再翻番。

這個與目前樓市的大背景有關，不僅僅是成都在調控，像北上廣深、武漢、重慶等地也都在調控，這個是趨勢，也是樓市的需要。

因此，綜上所述，成都未來5年的房價已經很難在現在的基礎上再翻一番，樓市紅利不在，樓市調控持續升級以及未來房地產稅的出臺實施，這些都制約著成都房價繼續往上走的舉措，所以說，成都房價在今後應該是維穩為主，難大漲。

在成都，房價基本上萬，就算是郊區也一樣，我們真的有必要透支自己的未來來買一套房嗎？值得不值得呢？或許年輕人租房會是一種更好的選擇，租房不會有那麼大的壓力，可以去追逐自己的夢想，還可以有勇氣、有敢於創新拼搏的勁兒，租房不一定就比買房差。

不過租房也要找一個可靠的平臺，嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。

嗨住租房

題主真的是太瞭解成都，太懂成都了；成都的房價經過2017年，與全國大中城市的房價一樣，已經翻番的暴漲了。

僅僅一年左右的時間，昔日可以在成都買一個小套三，今天同樣的價格只能在成都買一個廁所了，這真的不是危言聳聽，而是實實在在的發生在成都周邊的事實。

畢竟成都為新一線城市之首，國家六大中心城市，連續多年被評為中國最具幸福感城市第一名。近年來，成都發展十分的迅速，從一個單一的圈層城市模式向一城雙核的城市模式邁進成都的城市主戰場，已經跨越了龍泉山脈，來到了成都龍泉山脈以東的成都高新區東區範圍。

昔日的東郊龍泉山脈，搖身一變，成為成都城市森林公園，將打造成為世界最大的城市森林公園，可想成都的手筆是多麼的大。

成都向東向南但號角已經吹響，那麼成都的房價還會隨著這一波爆漲，繼續上漲嗎？答案几乎是否定的，因為成都及時出臺了限購限售，積分入戶以及搖號購房的政策，才得以使成都瘋漲的房價穩定了下來。

我們有理由相信，房子是拿來住的，不是拿來炒的，所以我們相信成都的房價漲不到天上去，謝謝！

見解派

成都目前的房價高嗎？

經過一輪暴漲之後，成都房價均價官方數據是超過1萬多元，但是我們可以看到，熱點區域房價可以說是在短時間內翻了一番，已經達到2、3萬元，在二線城市的房價裡已經站在靠前的位次。

成都作為西部重鎮，假以時日，房價肯定還會上漲。

成都的房價未來5年內能夠再翻一番嗎？

5年說長不長，說短不短，我認為房價不會在5年的週期內均價漲到4～6萬以上。

目前成都房市進入限購模式，房價上漲的勢頭也受到了遏制，預計這次限購會持續一段時間。

等成都解限後，房價可能經過

廈門夜雨十年燈1

成都，這是近年來發展速度最快、最具活力的城市之一。與此同時，從相關的調查結果來看，最具吸引力城市三甲分別是杭州、深圳以及成都，而成都也被列入前三甲的位置。此外，作為新一線城市的成都，也是頗具自身發展的優勢，而從綜合實力來看，也支撐著房價的水漲船高。

作為一個近年來經濟快速發展、且加上頗具一定文化底蘊的城市，成都雖然與北上廣深存在著一定的差距，但隨著成都逐漸步入新一線城市，且與杭州相比，實力較量各具優勢，也體現出成都在國內的影響力在不斷提升，而綜合競爭力以及經濟發展能力等因素，也逐漸得到了廣泛的認可。

不過，對於一個城市的發展，是不能夠用房價進行衡量的。或許，對於大眾而言，往往會存在一種誤區，即房價越高的城市，影響力與幸福感越高，其實不然。實際上，影響一個城市房價的因素還有很多，如貨幣政策、當地調控政策、棚改貨幣化、土地供應、土地成本等。不可否認的是，成都這個城市的發展潛力不錯，房價有望穩中有升，但對於未來的漲幅水平，仍需衡量其餘多方面的因素進行結合判斷，而房價高低不能作為一個城市發展水平的重要衡量標準。

郭施亮

未來成都的房價，還可能翻一番嘛，首先我們知道的是，在16年和17年，到18年的時候，成都的房價已經翻了一番，在成都有房的人和成都要買房的人，能感受得到的。

確實，成都的房價已經翻了一番，未來的五年還能發一份嗎，我們不確定，也不知道。

但是，我們知道影響房價的因素是什麼影響房價的最大因素，當然是人口，如果成都的外來人口，大量的湧入成都，那麼首當其衝的就是要滿足住宿的問題，所以房價必然會有所上漲。

第二個就是經濟，成都的經濟會不會，繼續上漲或者下滑，這個也是影響，房價的因素，所以目前我們確定的是，成都的經濟肯定會有所上升的，所以房價，一定也會有所上升。

成都的房價，不會想2016年和2017年，那樣瘋狂，但是我們可以確定是成都的房價，必定有所上漲，所以，如果你需要在成都購買房子的話那麼請儘快下手吧。

前成都的房子屬於限購，當中，購買房子需要，經過緩慢的雅號，但是現在正是，購買房子的，最適合的階段，如果你錯過了這個階段那麼以後，再要購買這麼便宜的房子在成都基本是不可能的。

也希望，即將要買房子你，能夠買到自己心儀的房子。

以上僅代表個人觀點和個人看法，如有問題歡迎在下面評論和討論。

給力視界

雖然我個人不情願看見但我相信成都的房價還有較大的上漲空間。

理由如下：

1 人口 成都早已經突破1600人口大關。為了站穩新一線城市的前列，必然會大力引入人才。這一部分人的到來，會產生對住房的需求，雖然有人才公寓 租售同權等大政策和扶持計劃的支撐，但人們的生活幸福感受影響第一的就是住房需求。不買個屬於自己的房子就沒安全感，這是絕大部分人的想法。

2 限制政策 目前成都 限購 限貸 限價 限售等 這些大大制約了真正的剛需人群。限購讓想在成都紮根的外地人，短時間內買不到房子。限貸 讓開發商在17年提高首付比例， 銀行提高了基準利率，加大了購房難度，限制了剛需入場，為什麼說是限制了剛需，因為只有剛需才會在乎每個月是不是要多還幾百的利息。當然有人說：還有搖號呢！好吧，我個人是對這個極低的中籤率 一點興趣都沒。限價 開發商被迫按照指導價出售，導致部分開發商捂盤惜售。雖然目前落戶政策針對大學生，技術人員不斷開放，雖然搖號和剛需優先搖號的相關政策的出臺，但依然在短時間內，解決不了絕大部分購房的需求。可以想象，一旦限購解除，這一部分因為限購沒有買到房子的人會怎樣？他們會怕再被限制，就會集體湧入房地產市場。當然房價就有可能水漲船高。這不是危言聳聽，有很多人說房價越限越漲就是因為這個。

3 城市發展趨勢 成都在新一線城市排名靠前。看看 杭州 武漢這些同等級的新一線城市的房價。你不難看出，成都目前的房價，真的比他們還低。（所以很多人說成都16-17年的暴漲是補漲。）雙機場 地鐵交通網 有軌電車 6環路等，交通的發達，帶動了經濟的快速發展。區域的成熟也帶動了房價的上漲。畢竟大家都喜歡住在配套齊全 交通便利的地方。另外，當成都房價1萬的時候，簡陽的房價是4000不到。現在大家可以去看看這些城市的房價。你會很吃驚的。

5 國情 開發商的錢大部分是找誰借的？開發商如果賺不到錢，沒錢還給銀行。銀行會不會答應？銀行有沒有能力頂替開發商繼續開發？政府會不會任憑開發商的項目爛尾甚至倒閉？這部分我就說簡單點了，意會意會。

我們不討論北上廣深。

成都的房價，5年內可能不會翻翻，但肯定還會繼續漲。

成都快速發展是一個大趨勢，作為剛需不要選擇逆勢而為，建議有錢早點入市。避免成為房價上漲的犧牲品。

耀徵哥他爸

按照經驗看應該可以

成都的房價我不是很瞭解，我生活 在石家莊，我來說說石家莊的房價吧,也許有一定的參考價值。

06年來到石家莊的，當時石家莊的放假在1000--1800之間，我是07年買房的2200元，咬牙堅持買了房，07年後半年周邊的新樓盤預售價大概在3000-3500了，也就是一年左右的時間翻了一番。

07年以後房價開啟了上升通道，07-10年基本上是個穩步上升的趨勢，沒有比較大幅度的提高，但是一直在漲，漲的幅度不大，人們的感受沒有那麼強烈。

因為住房的需要，14年底，新購一套商品房，當時的房價7000元，買的時候才發現房價已經漲到這麼高了，慶幸在07年的時候買了房子。

14年買房以後也基本沒有怎麼關注房價，可是在16年的時候，漲價潮再次襲來，這一次可謂是來勢洶洶，毫無徵兆，大多數人感受到了壓力，基本上到了17年6月份的時候，房價衝到了24000元左右，再次慶幸自己買了房，短短的十幾個月的時間房價翻了兩番，這時候人們才驚奇的發現，是真的買不起房了。

從07年到17年十年的時間房價上漲了10倍，甚至比10倍還要多。這是啥速度難道這就是中國速度嗎？

所以題主問的5年能不能翻一番，我覺得是完全可能的。

好再我不再需要買房了，也真的是買不起房了。

冉升傳媒

說真的我都不想回答關於房地產的問題了既然看到了還是本著有問必答的原則來說說我個人的看法吧，如果你是剛需而且很急切需要一個安定的家不用考慮漲跌只要自己能負擔的起我建議你買，如果是投資我不認為現在的房地產還有多大的上漲空間更有可能的是會出現像存款到銀行的結果資產貶值，房地產正式啟動是從05年開始的到現在18年整整連續上漲了13年不少城市漲幅高達10倍幾乎透支了未來30年的發展潛力隨著人口紅利的結束房地產必然進入一個冰凍期跟股票停牌一樣有價值無交易，成都三環內的房價普遍在1.2萬以上大概一套100平的房如果加強貸款辦下來150萬左右這個價以成都的發展潛力的來講我認為10年後同樣的價格也能買到。

荒原公社

成都房價未來5年能否翻一番？這個是否定的，但未來緩慢微漲，可能性很大。

成都房價增長規律，非常有代表性，區別於北上廣深的暴發式增長幅度，成都有著自身增長特點。

從2000年成都內三環一千到三千，經過18年城市規模化發展，到今天外到內三環10000到30000，成都有規律可尋。每三，四年為一個週期，漲平分別2005,2008,2012,2015,2018。拋棄政策調控影響，成都的房價其是一直在溫和的上漲，與國家的通貨膨脹保持一致。也就是說，社會各行業生產資料都在微漲，房地產受上游原材料，人工，拿地成本等影響，房價不可能下降，穩中有升將保持常態。

未來成都的房價走向，基本將遵循該規律，但高漲時代已結束，成都房價未來10年的價格將在20000到50000之間，或許需要更長的時間。因為收入限制一切，排除外來資金炒作因素，收入與通脹將決定成都房價漲幅的快慢。

現在成都外圍房價基本破萬，與當地居民收入差距增大，

當收入無法支撐房價時，成都房價就會出現一個穩定期，大概三至五年，當然，個別熱點區域除外，比如高新區。現在成都房產市場兩極分化嚴重：剛需的買不起；炒房的買不到。這個奇葩的現象，將會持續下去，讓我們拭目以待。

區別待

樓主都不關心政策嗎？你應該多瞭解一下北上廣深廈門的樓市，再說成都未來是否漲多少？如果我沒有分析錯，成都樓市即將進入回調階段了，二年內應該會跌走五分之一的價格，大家拭目以待。上帝要讓你滅亡，必先讓你瘋狂。

關鍵字: 深圳 城市 成都