2018，地產行業充斥著一波又一波的瘋狂現象，但對地產人以及開發商來說更多是前景混沌。自媒體真叫盧俊的創始人盧俊，利用一年一度的創業演講，為我們剝離了地產行業的瘋狂現象，迴歸到了地產行業真實的本質。在演講中，盧俊強調了一點：今年擴張最快的房企，東原，金茂，濱江皆是因為品質而在市場上勢如破竹，其中在演講中展示了東原的原聚場和童夢童享，不管市場如何瘋狂，東原明白，堅守產品的匠心才能永遠立於不敗之地。
前言|別隻看現象，忘掉真相
當下人們的買房熱情空前狂熱：從搖號，萬人搶百套房，置業顧問變成資料管理員到用公司的名義去搶房，相反的人們卻忽視了樓盤的產品、戶型、裝修、價段。對於開發商來說，人們被XX園刷屏，不是因為“高週轉”，而是圖片裡碩大的：”通宵出圖“字樣;海南自由港利好空前，但沒人關心海南會變成什麼樣，而是怎麼在海南買房。我們看到了更多的是地產行業的現象而非真相，事實上一些數據和現象，似乎釋放了新的提示。
第一部分|混沌
天花板混沌
2016年成交了12萬億，但2017年在各種政策頻出(調控高壓，租售並舉····)之下，居然成交了13.4萬億。但真相是，13.4萬億未必是地產的全部。2017年預售證被卡緊，供應量被政策限制了，人們的真實購房意願，並未完全釋放。而且很多情況下地產商拿到預售證，卻也只是簽約卻不備案，還有很多購房需求未被統計。正因為如此，中國最能賺錢的公司，一直在積極擁抱房地產。
購買慾混沌
人們的買房慾望在上升，尤其是購房搖號之後，買房這件事發生了變化，甚至逐漸的變成了人們的投資信仰，甚至因為要買房，可以忍受置業顧問不接待了，可以忍受排隊搖號了，可以忍受不再被當做上帝對待了。
第二部分|樂觀
樂觀是一種策略
十九大會議，能看到對未來的清晰規劃：2035年基本實現現代化，人均GDP達到美國的50%，城市化率達到75%(20萬億的產值)，所以2035年之前，房價依然處於爬坡上升的狀態。
關於”地“的利好
推進了地票模式，建立長效機制的重要籌碼，這意味著非一線城市的供應量可以期待。其次就是大區域改革，從大虹橋到雄安新區到粵港奧大灣區以及海南自由港，能為整個區域的房地產帶來健康穩定的發展。
關於”錢“的利好
棚改讓老百姓越來越有錢，隨之帶來的資金和剛需，會促進商品房銷售。
關於人的利好
從成都發起的蓉漂計劃，到西安等地的人口爭奪誓師大會，所有的城市都在瘋搶人才。
地產人，開發商，只有樂觀，才可能站在後天，享受種種福利，才有可能活下去。
第三部分|態度
注意力洗牌
大的房企越來越大，地產行業越來越集中，連注意力和話題力都被大的地產壟斷。如果做不大，行業裡連聲音都不會有，甚至可以說叫做沒資格參與這場遊戲。
行業洗牌，冷暖自知
當樓市瘋狂的時候，太多的房企行為瘋狂一致：快週轉，現金流，剛需產品，緊湊戶型等，甚至連公司的文化都更加傾向於業績而瘋狂。當壟斷變成趨勢，行業洗牌一定會加劇。
堅定下去，總有機會
紮根在城市，總會有機會。消費升級也為好產品帶來了巨大的機遇。好的產品有可能前期投入會很多，但現在是是在必行的，房地產的路徑已經開始發生了改變。
當下的行業現象，都足以讓每一個房企在前進中迷失了自己。好在，東原的發展，一直是抓住了房地產行業的本質：以核心產品競爭力立足於行業，立足於買房人。從童夢童享到原·聚場，東原一直在創造自己的核心產品競爭力，成長率高達122%的業績爆發，證明著東原的創新”雪球“已經越滾越大。
東原童夢童享
東原原聚場
更重要是在追求現金流以及高週轉的房地產行業，東原綿陽與東原溫江項目都能夠拿出躬耕造城的態度，十年造就綿陽大城;十年讓溫江從郊區變成主城大城，為綿陽造就一座大橋並耗資200萬在橋上搭建54盞更具品質的路燈。
東原觀天下實景圖
東原大橋實景圖
夢想不會辜負一直努力的人
東原一直懷揣這樣的信條前進者。
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