2018，地产行业充斥着一波又一波的疯狂现象，但对地产人以及开发商来说更多是前景混沌。自媒体真叫卢俊的创始人卢俊，利用一年一度的创业演讲，为我们剥离了地产行业的疯狂现象，回归到了地产行业真实的本质。在演讲中，卢俊强调了一点：今年扩张最快的房企，东原，金茂，滨江皆是因为品质而在市场上势如破竹，其中在演讲中展示了东原的原聚场和童梦童享，不管市场如何疯狂，东原明白，坚守产品的匠心才能永远立于不败之地。
前言|别只看现象，忘掉真相
当下人们的买房热情空前狂热：从摇号，万人抢百套房，置业顾问变成资料管理员到用公司的名义去抢房，相反的人们却忽视了楼盘的产品、户型、装修、价段。对于开发商来说，人们被XX园刷屏，不是因为“高周转”，而是图片里硕大的：”通宵出图“字样;海南自由港利好空前，但没人关心海南会变成什么样，而是怎么在海南买房。我们看到了更多的是地产行业的现象而非真相，事实上一些数据和现象，似乎释放了新的提示。
第一部分|混沌
天花板混沌
2016年成交了12万亿，但2017年在各种政策频出(调控高压，租售并举····)之下，居然成交了13.4万亿。但真相是，13.4万亿未必是地产的全部。2017年预售证被卡紧，供应量被政策限制了，人们的真实购房意愿，并未完全释放。而且很多情况下地产商拿到预售证，却也只是签约却不备案，还有很多购房需求未被统计。正因为如此，中国最能赚钱的公司，一直在积极拥抱房地产。
购买欲混沌
人们的买房欲望在上升，尤其是购房摇号之后，买房这件事发生了变化，甚至逐渐的变成了人们的投资信仰，甚至因为要买房，可以忍受置业顾问不接待了，可以忍受排队摇号了，可以忍受不再被当做上帝对待了。
第二部分|乐观
乐观是一种策略
十九大会议，能看到对未来的清晰规划：2035年基本实现现代化，人均GDP达到美国的50%，城市化率达到75%(20万亿的产值)，所以2035年之前，房价依然处于爬坡上升的状态。
关于”地“的利好
推进了地票模式，建立长效机制的重要筹码，这意味着非一线城市的供应量可以期待。其次就是大区域改革，从大虹桥到雄安新区到粤港奥大湾区以及海南自由港，能为整个区域的房地产带来健康稳定的发展。
关于”钱“的利好
棚改让老百姓越来越有钱，随之带来的资金和刚需，会促进商品房销售。
关于人的利好
从成都发起的蓉漂计划，到西安等地的人口争夺誓师大会，所有的城市都在疯抢人才。
地产人，开发商，只有乐观，才可能站在后天，享受种种福利，才有可能活下去。
第三部分|态度
注意力洗牌
大的房企越来越大，地产行业越来越集中，连注意力和话题力都被大的地产垄断。如果做不大，行业里连声音都不会有，甚至可以说叫做没资格参与这场游戏。
行业洗牌，冷暖自知
当楼市疯狂的时候，太多的房企行为疯狂一致：快周转，现金流，刚需产品，紧凑户型等，甚至连公司的文化都更加倾向于业绩而疯狂。当垄断变成趋势，行业洗牌一定会加剧。
坚定下去，总有机会
扎根在城市，总会有机会。消费升级也为好产品带来了巨大的机遇。好的产品有可能前期投入会很多，但现在是是在必行的，房地产的路径已经开始发生了改变。
当下的行业现象，都足以让每一个房企在前进中迷失了自己。好在，东原的发展，一直是抓住了房地产行业的本质：以核心产品竞争力立足于行业，立足于买房人。从童梦童享到原·聚场，东原一直在创造自己的核心产品竞争力，成长率高达122%的业绩爆发，证明着东原的创新”雪球“已经越滚越大。
东原童梦童享
东原原聚场
更重要是在追求现金流以及高周转的房地产行业，东原绵阳与东原温江项目都能够拿出躬耕造城的态度，十年造就绵阳大城;十年让温江从郊区变成主城大城，为绵阳造就一座大桥并耗资200万在桥上搭建54盏更具品质的路灯。
东原观天下实景图
东原大桥实景图
梦想不会辜负一直努力的人
东原一直怀揣这样的信条前进者。
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