今日，華潤以30.7億元底價摘拿溫州七都片區一宗商住地，摺合樓面價11108元/㎡，另外，6月29日，溫州市濱江商務區03-01-01、03-01-02、03-01-06等地塊出讓，溫州市國土資源局6月26日發佈公告，決定終止該地塊的掛牌出讓活動。
2018上半場即將結束，4月份開始溫州土地市場小規模放量，一季度，溫州土地市場處於盤整期，5月裡溫州成交地塊近20宗，紛紛吸引了紅星地產、金地、綠城、德信等房企的入駐，本月內，溫州市區拍出大量明星地塊總起價超過250億元，6月26日，綠城以69.2億元競奪溫州中心區配建地塊，德信+陽光城聯合摘得經開區地塊，6月28日，京都聯合體19.58億拿下溫州菜籃子地塊，樓面價18369元/㎡，溢價率5%。
?地塊基本信息
溫州市七都片區北單元03-B-46等地塊總用地面積197677平方米（296畝），規劃建築面積434889.40平方米，其中出讓土地面積125629.5平方米，劃撥土地面積61733.5平方米，另劃撥河流水面10314平方米。該地塊用地性質為城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地。地塊起始價為307000萬元，據出讓文件顯示，當地塊競價總價未達到399000萬元時，轉為競報保障性面積，最高競報面積為244400平方米。
（地塊區位圖）
容積率情況：1.0≤容≤2.2（七都多為低容積率），建築高度：≤80米（且住宅≥20米），環島路50米區域建築高度不宜大於24米。另外須配建12班幼兒園一處，用地面積≥6010平方米。
?地塊解讀
據瞭解，七都板塊內在售住宅項目較少，地塊周邊項目庫存量較少。根據近兩年的推地計劃，七都板塊去化壓力小。該宗近300畝七都地塊的出讓，也為板塊增添供應存量，本地塊可建體量也刷新七都單宗地塊規模。
?地塊出讓文件：
1、本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價不包括市政基礎設施配套費和其它需繳納的零星配套費；
2、經溫州市人民政府同意，本地塊以《規劃要點》進行掛牌，公告期內、掛牌期前由出讓人提供《規劃條件》，發佈補充公告；簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，《規劃條件》作為合同附件，競買申請人需知曉此情況且無異議，如有異議不得參與掛牌。具體地塊規劃指標以溫州市規劃局出具的規劃條件為準。
3、競得人另需配建（代建）綠化帶、文化設施、地下室、道路、河道整治工程和幼兒園等，詳見《須知》和附件。
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