6月19日，重慶主城4宗商住用地出讓。其中，2宗地掛牌成交，魚洞一地塊，
旭輝2528元/㎡樓板價拿下；中央公園地塊，保利+新希望+正榮+金茂聯合體以8009元/㎡底價摘得。拍賣成交綜述
蔡家地塊（18050號）：:朗詩、金科+卓越、萬科、中南、華宇、保利7家房企參與競拍，中南以16億拿地，樓面價5309元/㎡；
魚洞地塊（18053號）：利百旺、旭輝、中梁3家房企參與競拍，利百旺以3.42億拿地，樓面價2998元/㎡；
地塊詳情一
北碚區蔡家組團M分區M02-01-1/06、M02-01-2/06、M09-01/04、M10/05號宗地
用途：二類居住用地、商業用地、商務用地
土地面積：171畝
建築面積：30.14萬方
容積率：2.64
起始總價：126572萬元
起始樓面價：4200元/㎡
成交總價：16 億元
成交樓面價：5309 元/㎡
競得者： 中南
地塊要求：
1.宗地M02-01-1/06、M02-01-2/06、M09-01/04地塊，建築控高不得大於80m；M10/05地塊，建築控高不得大於100m。
2.M02-01-1/06、M02-01-2/06、M09-01/04地塊，居住用地按1.5㎡/戶的標準配置社區多功能運動場，具體配置要求按《重慶市主城區體育設施佈局規劃（2015-2020年）》執行。
3.M02-01-1/06、M02-01-2/06、M09-01/04地塊，凡新建住宅配建的停車庫必須100%建設電動汽車充電基礎設施或預留建設安裝條件（包括預埋電力管線和預留電力容量）。
4.M10/05地塊，公共廁所建築面積不小於50㎡，應設置獨立出入口，並24小時對外開放。
CRIC解讀：
1.地塊處於北碚區蔡家板塊，緊靠軌道6號線曹家灣站，直線距離約200m，目前周邊金科集美嘉悅、萬科觀承、龍湖椿山等項目是市場主力成交；朗詩、甘肅建投、萬科等品牌房企項目陸續面市，後期將增強區域競爭力。
2.從地塊位置看，該宗地地處城市熱點板塊蔡家片區，板塊內今年新供應5宗，已有4宗地近乎底價成交，今日出讓，7家房企參拍，地塊熱度高；地塊整體容積率2.64，可建體量約30萬方，商業佔比31.56%，可打造多物業形態居住大盤。
地塊詳情二
巴南區李家沱-魚洞組團P分區P06-12-2/04號宗地
用途：二類居住用地
土地面積：86畝
建築面積：11.41萬方
容積率：2
起始總價：28533 萬元
起始樓面價：2501 元/㎡
成交總價：3.42 億元
成交樓面價：2998 元/㎡
競得者：利百旺
地塊要求：
1.宗地M40/02地塊，要求配建6班幼兒園，由競得人出資修建，建築面積不小於1500㎡，用地面積不小於1800㎡。幼兒園應在交地後3個月內開工，開工後2年內竣工，驗收合格備案後10個工作日內無償移交巴南區教委。
2.M40/02地塊，建築控高不得大於80m；M41/02地塊，建築控高不得大於40m。
3.宗地M40/02地塊內有現狀220K高壓線及高壓線保護線，競得人不得因高壓線遷改工作影響土地開發進度，須按合同約定開竣工時間建設。開竣工時間：2018年10月13日前開工，2021年10月13日前竣工。
4.宗地M40/02地塊規劃公廁一處，建築面積不小於50㎡/處；規劃託老所一處，建築面積不小於500㎡；規劃農貿市場一處，建築面積不小於2000㎡，單獨設立時應配置1處公廁，1處垃圾收集點等。
5.凡新建住宅配建的停車庫必須100%建設電動汽車充電基礎設施或預留建設安裝條件（包括預埋電力管線和預留電力容量）。
地塊詳情三
巴南區李家沱-魚洞組團P分區P06-02/03號宗地
用途：二類居住用地
土地面積：138畝
建築面積：23.01萬方
容積率：2.5
起始總價：58167 萬元
起始樓面價：2528 元/㎡
競得者：旭輝
地塊要求：
1.宗地北側編號P06-03/03地塊18班小學（土地面積約11156㎡），相關建設費用由競得人承擔，其開工時間與地塊內項目同步，開工後24個月內竣工，建設投資額不低於5000萬元，小學建成後無償移交巴南區人民政府。
2.P06-02/03地塊內規劃有9班獨立佔地幼兒園一所，建築面積不得小於2700㎡，用地面積不得小於2250㎡，由競得人出資建設（含裝飾裝修及教學設施設備購置），幼兒園建設時序與開發建設項目一期同步實施。建築限高3層，設置不小於20m直跑道；配置文化活動站1座，建築面積不小於540㎡；配置社區文化服務中心1座，建築面積不小於1000㎡；公建規模不小於15%。
3.凡新建住宅配建的停車庫必須100%建設電動汽車充電基礎設施或預留建設安裝條件（包括預埋電力管線和預留電力容量）。
CRIC解讀：
1.地塊處於巴南魚洞板塊，周邊在售項目較少，2Km內有金輝&旭輝項目，目前板塊內已吸引榮安、魯能、金輝、旭輝等品牌房企進入，板塊成熟可期。
2.地塊周邊有軌道3號線魚洞站，直線距離約2.2Km，出行相對方便，板塊潛力看漲；該宗地地處城市熱點板塊魚洞片區，板塊內今年新供應較多，本月6宗地密集供應，增加市場供應量。目前魚洞板塊市場成交以首改、剛改為主，低密地塊的密集出讓，或將拉動板塊產品轉型，向中高端改善靠攏。
地塊詳情四
兩江新區兩路組團C分區C133-1/03、C121-3/03、C122-1/03、C130-1/03、C130-4/03、C133-3/03、C135-1/03、C137-1/03、C137-4/03、C131-1/03、C121-1/03號宗地
用途：二類居住用地
土地面積：225畝
建築面積：26.85萬方
容積率：1.79
起始總價：215024萬元
起始樓面價：8009元/㎡
競得者： 保利+新希望+正榮+金茂
地塊要求：
1.C121-3/03、C135-1/03地塊應分別配建9班幼兒園，佔地面積均不小於2700㎡，建築面積均不小於2700㎡，幼兒園由競得人出資建設，待工程驗收合格備案後10個工作日內無償移交屬地教育主管部門。幼兒園的建設應在交地後3個月開工、2年內竣工。
2.C121-1/03、C121-3/03、C135-1/03、C133-3/03、C130-4/03、C130-1/03、C133-1/03地塊應強化溪流沿線景觀界面塑造。
3.C131-1/03地塊，配置附屬式公共廁所一處，建築面積不小於60㎡，應設置直達室外的獨立出入口，全天開放。
4.C131-1/03、C137-1/03、C135-1/03、C133-3/03、C130-4/03、C130-1/03、C122-1/03、C121-3/03、C133-1/03地塊居住用地按1.5㎡/戶的標準配置社區多功能運動場，具體配置要求按《重慶市主城區體育設施佈局規劃（2015-2020年）》執行。
5.C130-4/03地塊內，配置垃圾收集房一處，建築面積不小於60㎡。
6.凡新建住宅配建的停車庫必須100%建設電動汽車充電基礎設施或預留建設安裝條件（包括預埋電力管線和預留電力容量）。
CRIC解讀：
1.地塊容積率較低，僅1.79，土地性質是二類居住用地，總體量約27萬方，具備打造中高端大型項目的明顯優勢；地塊位於中央公園東南方向，周邊已有華潤、金輝、雅居樂、萬科等房企項目落地，板塊潛力看漲。
2.除了板塊的定位宜居，打造有佔地1.53平方公里的開放式城市中心公園，最大的優勢在於中小學教育資源，對購房者來說具有強大吸引力。
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