近兩年房地產因城施策，政策不斷，大大小小算下來起碼幾百項，這不住建部等七部委對三十城啟動整治房地產市場亂象專治活動，本次專項活動的打擊重點包括投機產房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面，其中三十城裡面就包含了【重慶】；
前幾天暫停棚改，本年度三次降準，大家的解讀是，總有資金想辦法流入房地產，房價要暴漲，趕緊買，可是這才沒幾天，重慶樓市又迎來一場血雨腥風；
重慶628地產市場再升級
6月28日，重慶市人民政府發佈《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》（渝府辦發〔2018〕88號），強調堅持調控目標不動搖、力度不放鬆。《通知》並以附件形式，對區縣政府、市國土房管局、市城鄉建委等11個部門進行工作責任分工；
《通知》表示，要認真落實穩房價、控租金，降槓桿、防風險，調結構、穩預期的目標任務，努力滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房，規範市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展。要落實區縣政府主體責任和市政府有關部門、有關單位屬事責任，嚴格督查，對工作不力、房地產市場波動大、未能實現調控效果的區縣，堅決約談、嚴肅問責；
《通知》重申了諸多舉措，因為實在太長，我劃了一些重點給大家看：
- 對在主城區購買獨棟住宅或高檔住房的人員，以及購買普通住房的在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的“三無人員”，嚴格徵收個人住房房產稅；
- 開展個人貸款違規用於購房專項治理，嚴禁為購房者提供“首付貸”或場外配資，防範個人消費性貸款（含以房抵押貸款、網絡貸款）、個人經營性貸款、信用卡透支等個人貸款資金違規進入房地產市場；
- 對已經擁有2套住房且相應購房貸款均未結清的居民家庭，繼續暫停發放個人住房貸款；對不能提供1年以上重慶市納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款；
銀行信貸方面
在信貸方面，人民銀行重慶營管部、重慶銀監局要加強個人住房貸款管理，實施好差別化住房信貸政策，引導金融機構在個人商業性按揭貸款的額度、利率方面優先滿足首套剛性居住需求；
繼續在主城區優先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求，繼續暫停受理非首套住房的公積金貸款申請，不向外地來渝炒房的“三無人員”（在我市無戶籍、無企業、無工作）提供公積金貸款；
劃重點：信貸、公積金優先支持剛需購房，對於沒有核武器的三無一律否決；
三無人員的門欄
嚴查個人“槓桿資金”買房，針對個人消費性貸款（含以房抵押貸款、網絡貸款）、個人經營性貸款、信用卡透支等個人貸款資金違規進入房地產市場，進行專項整治，所以對於技能不夠充分的多軍來說，別搞這麼多花樣，老老實實買房就沒問題，當然如果是你三無，就需要全款咯，全款後再抵押是沒問題的，但是抵押出來的款項再次流入房地產，你就要謹慎了；
三無停貸，對不能提供一年以上重慶市納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款；（納稅證明由之前的半年提升至1年）
重慶購房門欄再升級、接下來該怎麼玩
每一個政策落地，市場定還會出現出現兩個大的明顯分派：堅持需求新生，放棄又不死心；
重慶雖說不是政策最多的城市，但是至17年1月14日起，大大小小也出現了很多看似王炸，卻並非牢不可破的樓市政策，比如三無房產稅，首付比例提高，利率上浮等，對於經歷過這些浪潮的購房者來說，似乎都“難得看新聞”繼續需求上車的機會，在他們看來越是政策那度係數提高，越是證明這個城市有潛力，像零門檻買房落戶的城市他們甚至都難得去研究；
當然也有剛開始跟風關注重慶樓市的購房小白，就好比當時一群購房小白開始關注重慶樓市一樣，突然來個房產稅，一下就把他們給嚇住了，有句話是這麼說的，“還沒開始就已經結束了”作為才聽身邊朋友說，在重慶購房輕鬆賺了一波的你，是不是又是一陣冷風腳底涼到了頭頂呢，這麼大熱的天，涼快涼快也好，時刻保持清晰嘛，然而你接下來要怎麼做呢？
對於重慶樓市的再度升級，特別是我們沒有細說的專項整治，給茶水費、陰陽合同、高價捆綁車位、高價捆綁裝修，以及首付貸、違規資金炒房等，肯定是有些小難受，但是也可以給購房者在購房的道路上清除一些障礙，以免一些不必要的高成本花費，就比如茶水費；
對於那些三無朋友，只想在重慶落戶買房，不來上班，不來創業開公司的，只想著過幾年賣房子賺一筆的，卻是太不友好了，不過相對渝隔壁成都，還是沒有那麼嚴嘛，就看你是否具備應對這一升級技能的科技樹了；
調整三無人員限貸政策，讓每一位落戶重慶，來重慶打拼的人能有房有家，這對於重慶經濟發展有一定好處，即帶來了人流，又控制好了樓市環境，那麼接下來，來重慶工作的人是不是會越來越多呢？還是你們只想尋求繳社保渠道，和更強的應對科技樹呢？
富有的人，多是把錢用在節省時間的事情上，貧窮的人，多是把時間浪費在省錢的過程中，記得早加入，早人一步把時間成本做到最優，把重慶地產投資做到儘可能的好；
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