近两年房地产因城施策，政策不断，大大小小算下来起码几百项，这不住建部等七部委对三十城启动整治房地产市场乱象专治活动，本次专项活动的打击重点包括投机产房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面，其中三十城里面就包含了【重庆】；
前几天暂停棚改，本年度三次降准，大家的解读是，总有资金想办法流入房地产，房价要暴涨，赶紧买，可是这才没几天，重庆楼市又迎来一场血雨腥风；
重庆628地产市场再升级
6月28日，重庆市人民政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（渝府办发〔2018〕88号），强调坚持调控目标不动摇、力度不放松。《通知》并以附件形式，对区县政府、市国土房管局、市城乡建委等11个部门进行工作责任分工；
《通知》表示，要认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务，努力满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。要落实区县政府主体责任和市政府有关部门、有关单位属事责任，严格督查，对工作不力、房地产市场波动大、未能实现调控效果的区县，坚决约谈、严肃问责；
《通知》重申了诸多举措，因为实在太长，我划了一些重点给大家看：
- 对在主城区购买独栋住宅或高档住房的人员，以及购买普通住房的在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的“三无人员”，严格征收个人住房房产税；
- 开展个人贷款违规用于购房专项治理，严禁为购房者提供“首付贷”或场外配资，防范个人消费性贷款（含以房抵押贷款、网络贷款）、个人经营性贷款、信用卡透支等个人贷款资金违规进入房地产市场；
- 对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，继续暂停发放个人住房贷款；对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；
银行信贷方面
在信贷方面，人民银行重庆营管部、重庆银监局要加强个人住房贷款管理，实施好差别化住房信贷政策，引导金融机构在个人商业性按揭贷款的额度、利率方面优先满足首套刚性居住需求；
继续在主城区优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求，继续暂停受理非首套住房的公积金贷款申请，不向外地来渝炒房的“三无人员”（在我市无户籍、无企业、无工作）提供公积金贷款；
划重点：信贷、公积金优先支持刚需购房，对于没有核武器的三无一律否决；
三无人员的门栏
严查个人“杠杆资金”买房，针对个人消费性贷款（含以房抵押贷款、网络贷款）、个人经营性贷款、信用卡透支等个人贷款资金违规进入房地产市场，进行专项整治，所以对于技能不够充分的多军来说，别搞这么多花样，老老实实买房就没问题，当然如果是你三无，就需要全款咯，全款后再抵押是没问题的，但是抵押出来的款项再次流入房地产，你就要谨慎了；
三无停贷，对不能提供一年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；（纳税证明由之前的半年提升至1年）
重庆购房门栏再升级、接下来该怎么玩
每一个政策落地，市场定还会出现出现两个大的明显分派：坚持需求新生，放弃又不死心；
重庆虽说不是政策最多的城市，但是至17年1月14日起，大大小小也出现了很多看似王炸，却并非牢不可破的楼市政策，比如三无房产税，首付比例提高，利率上浮等，对于经历过这些浪潮的购房者来说，似乎都“难得看新闻”继续需求上车的机会，在他们看来越是政策那度系数提高，越是证明这个城市有潜力，像零门槛买房落户的城市他们甚至都难得去研究；
当然也有刚开始跟风关注重庆楼市的购房小白，就好比当时一群购房小白开始关注重庆楼市一样，突然来个房产税，一下就把他们给吓住了，有句话是这么说的，“还没开始就已经结束了”作为才听身边朋友说，在重庆购房轻松赚了一波的你，是不是又是一阵冷风脚底凉到了头顶呢，这么大热的天，凉快凉快也好，时刻保持清晰嘛，然而你接下来要怎么做呢？
对于重庆楼市的再度升级，特别是我们没有细说的专项整治，给茶水费、阴阳合同、高价捆绑车位、高价捆绑装修，以及首付贷、违规资金炒房等，肯定是有些小难受，但是也可以给购房者在购房的道路上清除一些障碍，以免一些不必要的高成本花费，就比如茶水费；
对于那些三无朋友，只想在重庆落户买房，不来上班，不来创业开公司的，只想着过几年卖房子赚一笔的，却是太不友好了，不过相对渝隔壁成都，还是没有那么严嘛，就看你是否具备应对这一升级技能的科技树了；
调整三无人员限贷政策，让每一位落户重庆，来重庆打拼的人能有房有家，这对于重庆经济发展有一定好处，即带来了人流，又控制好了楼市环境，那么接下来，来重庆工作的人是不是会越来越多呢？还是你们只想寻求缴社保渠道，和更强的应对科技树呢？
富有的人，多是把钱用在节省时间的事情上，贫穷的人，多是把时间浪费在省钱的过程中，记得早加入，早人一步把时间成本做到最优，把重庆地产投资做到尽可能的好；
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