截止6月22日,共13張預售被批准,涉及9家項目,其中市區3家,鄉鎮6家,共計1700餘套房源。
在經歷2017年大規模拍地之後,各家房企終於在6月進入大規模過預售行列。2018年6月成了常熟近兩年來頗為熱鬧的“開盤月”。
截止6月22日,共13張預售被批准,涉及9家項目,其中市區3家,鄉鎮6家,共計1700餘套房源。
1700餘套新房集體入市,真的好賣嗎?
看目前認籌情況,市區盤碧虞瓏庭、見山湖別院銷量還是喜人的:
碧虞瓏庭的均價為23200元/平,這個價格其實還是算較高的,畢竟碧虞瓏庭在三環外,但考慮到到三環內的樓面價越發增高,這個價格對於很多買房人來說還是可以接受的,碧虞瓏庭115-143㎡的戶型基本售罄,大面積的200平以上的還餘部分,面積大總價高,很多人也會考慮後期出手的問題,目前的市場140平以下的戶型還是有一定市場。
見山湖別院是2018年尚湖景區所有純新盤中最早開盤的,近實地的售樓處、風格獨特的設計、與尚湖相融的實體樣板間都讓其在開盤前就俘獲了不少想買改善型、注重居住環境的買房者芳心,認籌圓滿完成,進入搖號階段。後期還餘5棟多層待開,共計100多套,房源量不是很多。
其他項目,市區璞悅雅筑剛開始認籌,鄉鎮樓盤均餘部分房源在售,大規模的房源入市很大程度上緩解了常熟之前房源緊缺的局面。
趕在上半年開盤,下半年樓市要降溫?
今年上半年各家樓盤比去年開盤明顯頻繁,特別是到了上半年最後一個月,集體入市、週週開盤成了常態。
但整體看,去年共拍出了30宗住宅,到今年上半年集體入市的場面還是比較正常的,而到了下半年,常熟繼續加大土地供應量,7月將有3波土拍潮,至少10宗住宅用地,不少已經踏入虞城和一心想進來的開發商都在盼著。
這麼多地、這麼多房,常熟市場還會像之前開盤售罄的情況嗎?市區三環內可能還是會,畢竟市區優質地段,如文化片區、琴湖、興福報慈等區域本來就沒有新房在售,未來有新房入市還是會吸引大批買房者;但鄉鎮方面,真的要靠產品、區位、配套、價格等來吸引買房者了。
登上百強縣房價第一的常熟,真的抗跌嗎?
今天朋友圈被一張部分百強縣的房價數據圖刷屏:
6月樓市著實熱鬧，如果是你,你會選擇在哪裡置業呢?
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