餘杭臨平有個歡樂城公寓,最近正在交付,有些業主看了房子,歡樂不起來。
01、交付後發現小閣樓沒有了
杭州歡樂城公寓業主 胡女士:“他說有閣樓,就按照樣品房來裝修,但是它現在連閣樓都沒有,那個時候如果說沒有閣樓我根本就不買的。”
臨平迎賓路上的歡樂城,屬於四十年產權的公寓,胡女士是2016年年底買的房子,四十多平方,單價一萬出頭。房子是精裝修的平層結構,可胡女士說,當初銷售人員告訴她,房子是有閣樓的。從業主們拍攝的樣板房的來看,的確有個閣樓。
02、三米四的房子變兩米五?
杭州歡樂城公寓業主 陳先生:“照我們的構想,我裡面可以放一個床墊,來個人可以住一下。我來一看,徹底癱了,三米四的房子變兩米五,我是壓根
不能接受的。”說好的閣樓沒有了,更讓業主們不能接受的是房子的層高。陳先生買的房子跟胡女士是同樣的戶型,用捲尺量了量,胡女士這套房子從天花板到地板的高度是兩米五左右。而他們的購房合同上卻明確地寫著,層高不低於三米四。
杭州歡樂城公寓業主 陳先生:“他當時就兩個樣板房,就大閣樓和小閣樓,現在我們收到的房子呢就是,你們都看到了,大閣樓變小閣樓,小閣樓變沒閣樓。”
03、潘經理:把大梁包了起來,天花板看起來較矮
有些業主的房子是有閣樓的,室內高度三米二左右,業主們認為也沒有達標。據說這個高度測量的結果,因為戶型不同,層高兩米五,兩米七和三米二的都有。
杭州歡樂城銷售部 潘副經理:“原先賣的時候,其實我們就有兩個平面圖的,一個是12到25層,一個是28到38層,12到25層因為下面天花板它有兩根大梁的,所以我們當時在銷售的時候,把整個這塊大梁隔掉了,所以業主看到的是兩米七。”
04、層高如何測量?
找到地產商,潘經理解釋說,房子室內高度受到裝修影響,有些戶型把大梁包了起來,所以天花板看起來比較矮。但層高確實都是不少於三米四的,關鍵是怎麼測量。
杭州歡樂城銷售部 潘副經理:“層高的定義是這樣的,我們是從地下,比如我們兩戶樓板是要分攤一半,然後樓上天花也是分攤一半 ,這樣的測量才是,只要一個點能達到三米四,它的層高就算三米四。”
05、業主表示買房時沒看到圖紙
拋開層高不說,樣板房是帶閣樓的,而實際收房有些帶閣樓,有些不帶閣樓又是怎麼回事呢?
杭州歡樂城銷售部 潘副經理:“他自己也沒有看清楚,我們那時候公示的平面圖都是有平層和閣樓兩種的,而且他們買的兩米七這種價格也是比較便宜的。”
業主:“這個怎麼解釋,這個是你們做的廣告,現在板子還在,你樣板房拆掉,這個怎麼解釋?”
杭州歡樂城銷售部 潘副經理:“戶型不一樣的。”
業主:“我們買房子到時候我們沒看到圖紙(我們有沒有買A戶型,但是沒有挑空區的?)沒有戶型啊,他沒有給A戶型和B戶型啊。”
06、接下來,業主打算把問題反映給住建部門
廣告板上的A戶型,平面圖上顯示有個挑空區,潘經理說,這種只是帶閣樓的戶型。帶閣樓和不帶閣樓的,業主裝修合同裡面的圖紙能夠區分,帶閣樓的圖紙上有兩個平面圖,業主是知情的。
對開發商的說法,業主們還是無法接受,打算繼續把問題反映給住建部門。
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