今天上午，南安四幅地塊出讓，引發業界廣泛關注
其中石井兩幅地尤為引人關注
2018P05號地塊
地塊位置：石井鎮岑兜村
土地面積：42022㎡
總建築面積：105055㎡ （扣除人才房回購面積和幼兒園後，為64545㎡）
容積率：1.0＜容積率≤2.5
起拍總價：63050萬元
最高銷售均價：19800元/㎡（毛坯）
競得人：桐翔置業
成交價：63050萬元
樓面價：9768.38元/㎡（扣除人才回購部分住宅面積和幼兒園面積）
2018P06號地塊
地塊位置：石井鎮岑兜村
土地面積：34473㎡
總建築面積：89629.8㎡（扣除人才房回購面積後，為59155.8㎡）
容積率：1.0＜容積率≤2.6
起拍總價：71000萬元
最高銷售均價：19800元/㎡（毛坯）
競得人：桐翔置業
成交價：7.1億元
樓面價：12002.2元/㎡（扣除人才回購部分住宅面積）
今日之石井何以引發如此大的關注？這還要從一個千億級、航母級的產業集群說起，那就是福建（泉州）半導體高新技術產業園區（簡稱“泉州芯谷”）
據泉州芯谷官微——泉芯石井報道，“泉州芯谷”涵蓋南安高新技術產業園區、晉江集成電路產業園區、安溪（湖頭）光電產業園。
其中，石井所在的南安高新技術產業園區作為泉州芯谷核心區，總規劃面積約33平方公里，重點將以化合物半導體為方向，發展化合物半導體制造生產線、光通信器件、微波射頻及功率型器件和新型材料等項目，帶動上下游優質企業有效集聚，形成完整的產業鏈，打造國內乃至國際知名的化合物半導體器件生產基地。
這個全力打造的高科技園區，未來將會給我們帶來怎樣的驚喜？一起來看泉州芯谷南安園區打造的五個芯谷。
1.新•產業 智造芯谷
園區旨在培植一個航母級、千億級半導體產業集群，打造泉州智造的“金色名片”，以半導體制造為切入點，向產業鏈微笑曲線兩端的技術研發、半導體設計、以及金融、法務、銷售、展示等延伸。
2.新•城市 智慧芯谷
園區誠邀新加坡邦城規劃為園區做概念性規劃，佈局半導體產業核心區、後井生態休閒區、蘆青科教區、中央商務區、配套居住與物流集散區、濱海總部花園與運動度假區六個功能分區，不斷優化城市佈局、完善城市功能、彰顯濱海城市特色。
其中今日所拍的兩幅地塊就地處於中央商務區。
半導體產業核心區
位於科院路以西，泉廈漳聯盟高速兩側，總產業用地約4.8平方公里，首期用地可供300億投資項目落地。半導體產業核心區將集聚上下游產業鏈，以半導體制造為切入點，推動具有國際先進水平的化合物半導體制造生產線建設，最終實現“引領國內化合物半導體相關產業發展，搶佔全球產業發展制高點”的目標。
後井生態休閒區
位於園區西北側，泉廈漳聯盟高速兩側，後井水庫周邊。總規劃面積約5.3平方公里，旨在打造吸氧潤肺的生態環境和“高顏值”的生態綠廊，為廊道周邊的城市用地提供豐富的綠色空間。
蘆青科教區
中央商務區
位於科院南路西側濱海地區，規劃面積約2.1平方公里。將重點打造總部經濟、頂級寫字樓、國際商務酒店等業態，將為整個園區產業發展提供堅實的智力支撐。
配套居住與物流集散區
總規劃面積7.6平方公里，發揮區域性物流樞紐作用，為園區提供綜合物流，輻射吸引周邊地區。
濱海總部花園與運動度假區
總規劃面積0.6平方公里，旨在打造規範優質高效優雅生活區，為半導體產業人才提供文化旅遊、海上運動、休閒度假的功能和服務。
3.新•鏈接 開放芯谷
園區地處海峽西岸經濟區核心區域，廈門與泉州經濟走廊及南安市域南北經濟走廊交匯處，與新建的翔安機場直線距離不足3公里，與金門僅隔6海里，這裡是成功故里，更是對臺前沿，厚重濃郁的閩南濱海民俗風情聯繫著兩岸的血脈和溫情，是開展對臺合作的重要陣地，得天獨厚的區位優勢，加上富集的交通資源，使得充足的土地存量煥發著無限巨大的開發潛質。
未來，園區半徑50公里範圍內，不僅將擁有5個動車站、5個機場和5個港口，還將從北到南打造5條連接廈門與泉州的快速通道。鐵路方面，園區規劃擁有高鐵、城際軌道及城市地鐵等全方位的軌道交通資源覆蓋，市政配套道路建設方面，啟動實施11條市政道路，總投資超過60億元，園區五橫三縱道路骨架基本形成。水、電、路、氣、信息網都已經連接到產業啟動區，助力項目啟動。
4.新•環境 健康芯谷
園區將依託原有的山、湖、海資源，在東南西北都配套建設大型文旅項目。園區東部配套建設鄭成功文化園、五里橋溼地公園，園區南部配套建設濱海總部花園與運動度假區，園區西部坐擁香山風景區，園區北部配套建設楊子山大地藝術。
七星公園
位於園區中部，投資4.5億，旨在打造一條生態綠廊和區域濱海休閒帶，融“觀光休憩，休閒娛樂，生態涵養”功能為一體的中心城市公園。
5.新•體驗 圓夢芯谷
南安高新技術產業園區在制度供給方面助力企業、人才在芯谷築夢圓夢。完善公共配套，針對半導體產業的芯片研發與芯片應用環節，搭建福建（泉州）半導體產業公共服務平臺。創新金融服務，積極爭取國家、省級優惠政策、市級權限政策，在城市發展投資基金、產業發展基金投入和重大項目落地等方面給予優先支持。優化投資環境，致力打造具有園區特色的科技創業服務體系，提供“一站式”“保姆式”服務，保障項目要素供應，助力企業騰飛發展。
轉自:泉晚樓事
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