今天上午，南安四幅地块出让，引发业界广泛关注
其中石井两幅地尤为引人关注
2018P05号地块
地块位置：石井镇岑兜村
土地面积：42022㎡
总建筑面积：105055㎡ （扣除人才房回购面积和幼儿园后，为64545㎡）
容积率：1.0＜容积率≤2.5
起拍总价：63050万元
最高销售均价：19800元/㎡（毛坯）
竞得人：桐翔置业
成交价：63050万元
楼面价：9768.38元/㎡（扣除人才回购部分住宅面积和幼儿园面积）
2018P06号地块
地块位置：石井镇岑兜村
土地面积：34473㎡
总建筑面积：89629.8㎡（扣除人才房回购面积后，为59155.8㎡）
容积率：1.0＜容积率≤2.6
起拍总价：71000万元
最高销售均价：19800元/㎡（毛坯）
竞得人：桐翔置业
成交价：7.1亿元
楼面价：12002.2元/㎡（扣除人才回购部分住宅面积）
今日之石井何以引发如此大的关注？这还要从一个千亿级、航母级的产业集群说起，那就是福建（泉州）半导体高新技术产业园区（简称“泉州芯谷”）
据泉州芯谷官微——泉芯石井报道，“泉州芯谷”涵盖南安高新技术产业园区、晋江集成电路产业园区、安溪（湖头）光电产业园。
其中，石井所在的南安高新技术产业园区作为泉州芯谷核心区，总规划面积约33平方公里，重点将以化合物半导体为方向，发展化合物半导体制造生产线、光通信器件、微波射频及功率型器件和新型材料等项目，带动上下游优质企业有效集聚，形成完整的产业链，打造国内乃至国际知名的化合物半导体器件生产基地。
这个全力打造的高科技园区，未来将会给我们带来怎样的惊喜？一起来看泉州芯谷南安园区打造的五个芯谷。
1.新•产业 智造芯谷
园区旨在培植一个航母级、千亿级半导体产业集群，打造泉州智造的“金色名片”，以半导体制造为切入点，向产业链微笑曲线两端的技术研发、半导体设计、以及金融、法务、销售、展示等延伸。
2.新•城市 智慧芯谷
园区诚邀新加坡邦城规划为园区做概念性规划，布局半导体产业核心区、后井生态休闲区、芦青科教区、中央商务区、配套居住与物流集散区、滨海总部花园与运动度假区六个功能分区，不断优化城市布局、完善城市功能、彰显滨海城市特色。
其中今日所拍的两幅地块就地处于中央商务区。
半导体产业核心区
位于科院路以西，泉厦漳联盟高速两侧，总产业用地约4.8平方公里，首期用地可供300亿投资项目落地。半导体产业核心区将集聚上下游产业链，以半导体制造为切入点，推动具有国际先进水平的化合物半导体制造生产线建设，最终实现“引领国内化合物半导体相关产业发展，抢占全球产业发展制高点”的目标。
后井生态休闲区
位于园区西北侧，泉厦漳联盟高速两侧，后井水库周边。总规划面积约5.3平方公里，旨在打造吸氧润肺的生态环境和“高颜值”的生态绿廊，为廊道周边的城市用地提供丰富的绿色空间。
芦青科教区
中央商务区
位于科院南路西侧滨海地区，规划面积约2.1平方公里。将重点打造总部经济、顶级写字楼、国际商务酒店等业态，将为整个园区产业发展提供坚实的智力支撑。
配套居住与物流集散区
总规划面积7.6平方公里，发挥区域性物流枢纽作用，为园区提供综合物流，辐射吸引周边地区。
滨海总部花园与运动度假区
总规划面积0.6平方公里，旨在打造规范优质高效优雅生活区，为半导体产业人才提供文化旅游、海上运动、休闲度假的功能和服务。
3.新•链接 开放芯谷
园区地处海峡西岸经济区核心区域，厦门与泉州经济走廊及南安市域南北经济走廊交汇处，与新建的翔安机场直线距离不足3公里，与金门仅隔6海里，这里是成功故里，更是对台前沿，厚重浓郁的闽南滨海民俗风情联系着两岸的血脉和温情，是开展对台合作的重要阵地，得天独厚的区位优势，加上富集的交通资源，使得充足的土地存量焕发着无限巨大的开发潜质。
未来，园区半径50公里范围内，不仅将拥有5个动车站、5个机场和5个港口，还将从北到南打造5条连接厦门与泉州的快速通道。铁路方面，园区规划拥有高铁、城际轨道及城市地铁等全方位的轨道交通资源覆盖，市政配套道路建设方面，启动实施11条市政道路，总投资超过60亿元，园区五横三纵道路骨架基本形成。水、电、路、气、信息网都已经连接到产业启动区，助力项目启动。
4.新•环境 健康芯谷
园区将依托原有的山、湖、海资源，在东南西北都配套建设大型文旅项目。园区东部配套建设郑成功文化园、五里桥湿地公园，园区南部配套建设滨海总部花园与运动度假区，园区西部坐拥香山风景区，园区北部配套建设杨子山大地艺术。
七星公园
位于园区中部，投资4.5亿，旨在打造一条生态绿廊和区域滨海休闲带，融“观光休憩，休闲娱乐，生态涵养”功能为一体的中心城市公园。
5.新•体验 圆梦芯谷
南安高新技术产业园区在制度供给方面助力企业、人才在芯谷筑梦圆梦。完善公共配套，针对半导体产业的芯片研发与芯片应用环节，搭建福建（泉州）半导体产业公共服务平台。创新金融服务，积极争取国家、省级优惠政策、市级权限政策，在城市发展投资基金、产业发展基金投入和重大项目落地等方面给予优先支持。优化投资环境，致力打造具有园区特色的科技创业服务体系，提供“一站式”“保姆式”服务，保障项目要素供应，助力企业腾飞发展。
转自:泉晚楼事
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