高層住宅哪個樓層容易爆水管？問答頭條網

2018-06-24 06:57:47 佚名

000日後再說吧000

對於大家來說，買房真是頭等大事，買到了合適的小區卻沒選對樓層也足夠讓人頭疼。我朋友小王最近就遇到了麻煩事，剛搬的新家，水管經常會無緣無故地爆掉，弄得家裡就像是瀑布一樣，她就懷疑是不是住的太高導致的水管爆掉的，還奉勸我買房時一定不要買高層，不然準有我後悔的時候。

其實關於高層住宅哪個樓層容易爆水管的問題，我還跟老公討論了一下，一般這種情況新的小區出現的幾率真的很少，更別提發生了多次。如果真要說的話，我只能說一樓和地下室更容易爆管的問題，畢竟水是有重力的，當位置越低，隨之壓力就會越大。

其實朋友住的是中層，我想出現爆水管問題，可能會有以下幾方面原因：

第一，水管質量差和工人施工技術問題，這屬於人為造成的，管與管接頭之間銜接不緊密、接頭質量太差、安裝時出現擠壓、損傷等等都會在經受不住水壓的同時，出現爆裂的情況。朋友家請老師傅上門查看，發現就是這個原因。

第二，溫度變化較大的情況下也會出現問題，尤其是冬季，管道很容易被凍住，我住的地方就發生過這樣的事情。但目前已經是夏季，這方面原因就可以排除了。

我們又該如何避免出現這種情況呢？畢竟出了問題，自己和樓下的住戶都會遭殃。

首先水管一定要做好保溫工作，這在水電佈局時就應該想到，給水管都穿上衣服，如果出現水管被凍住的情況時，也彆著急，可以拿溫水澆在上面，再打開水閥讓水慢慢流動即可。千萬要記住，絕不可直接用熱水，不然冷熱一作用，更容易出現爆管。

其實就是水管材料的選擇了，一定要切記最好自己去購買，謹防裝修時被人以次充好。另外工人選擇時，最好用經驗比較豐富的師傅，這樣出現問題的概率也會大大減少。

飛墨設計師李工

一、高層住宅哪個樓層容易爆水管？

雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小夥伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，颱風天、暴雨天也會有雨水滲透進來。

二、爆管後大家都遇到什麼煩心事？

樓上房子深夜水管爆裂，因家中無人積水滲漏，樓下住戶變成“水簾洞”。天花板上正滴水，地板上到處是水，而漏的最厲害的客廳和廚房幾乎成了“水簾洞”。

三、怎麼樣預防？

在低於-5℃的天氣裡，如果家中沒有供暖，夜間應該做好水龍頭的防凍措施。尤其是朝北的廚房和衛生間，還應注意關窗防風問題。沒有進行“一戶一表”改造的老式房屋，水管、水錶由於沒有采取相應的冬季保暖措施，一定要自行保溫。

水管裸露在外的防凍方法，一般是用棉質、EPE發泡塑料等保溫材料包裹，在外層還應包裹防風防水材料，如塑料膜、複合錫箔紮帶等，這些材料建材市場有賣。注意不要忽略水管的彎頭、接頭、閘閥等處。室內的水管可以自備保溫材料，用布包著鋸末把水管裹起來，鋸末保溫效果很好。朝北廚房因溫度過低，臨睡前應關閉小水錶閥門，打開水龍頭放盡剩水，以防凍結損壞。也可稍稍擰開水龍頭，使水管內的水流動起來，而不致凍住。

家裡有太陽能的居民，注意不要將太陽能熱水器裡的水放得太滿，否則水受凍後容易將管道脹裂。

水管已經凍上了怎麼辦

一旦水管被凍，居民很喜歡往上澆熱開水，其實這樣做更容易造成水管爆裂。如果水管已經凍住了，可用電吹風烘吹，或拿毛巾裹住水管，然後用溫水慢慢澆淋，切不可用火烘烤或用開水急燙，那樣會使管道爆裂。

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如果你運氣好，遇到奸商。住那層都有可能被爆水管。反之，怎麼可能有這種事發生呢？我們住了幾十年的樓或服務管理了10多年的高層住宅也很少遇上這種事。除非遇上缺德工程商或總包/監理合汙，偷工減料。遇到這樣的項目，誰買誰的運氣高。不出意外才是意外。

預防措施：

1買房一定要找機會去工地，看一下你的那幢的管道施工(毛坯)。特別是日後被隱藏的區域，看看接口的工藝，或找一段管道施工後留下的切面，帶回去找專業人士確認一下品牌及優次。

2混進管理貴小區的物管團隊，嚴格按保養標準要求對此管道落實維護保養計劃。

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一般來說，市政供水0.15MPa～0.2MPa，因地制宜可供3～6層，因此高層住宅的低層的供水不需要二次加壓。而在市政供水以外的樓層，節能規範要求超過了0.2MPa的樓層宜加裝減壓閥，所以爆管的概率會非常小。個人覺得，只有室內裝修時，管材連接不當或者使用了假冒偽劣的給水管才會容易爆管，或者是說住宅當地氣候條件寒冷，管中水容易結冰致使爆管。