隨著買房的人越來越多，房價也越來越高。人人都希望自己能夠買到最經濟的房子，所以很多人也在思索有沒有辦法從開發商那裡拿到更多的折扣，減少一點購房的成本呢？和銷售人員砍價是否行得通？砍價又有那些對策呢？讓我們一起看看吧。
1、開盤前提前認購
開發商會在樓盤開盤前做出大量的宣傳，在這個過程中由於開發商對市場的需求和供給狀況都沒足夠清楚，所以還沒有確定最終的房價。開發商會對前期登記的買家給予一定的折扣，如果買家這時候進行誠意登記就能夠享受到更優惠的房價還有更大的機會挑選到自己滿意的戶型。
2、買尾貨、特價房
不少樓盤會根據市場的狀況，階段性的推出特價房。比如清尾貨的優惠，往往以一口價的形式出現，這對買家而言是很優惠的。有的買家覺得買尾貨房就是買別人挑剩下不要的，其實開發商在售出一半以上的房子之後就能獲利，之後就是進去清盤階段。清盤階段的給出的折扣更大，這時候給出的的尾貨的價格對買家而言是很實惠的。
3、找舊業主介紹
很多樓盤在售樓的時候會推出老業主介紹買家的優惠，即所謂的“以老帶新”，這時候買家可以找老業主介紹，並向老業主諮詢買樓的優惠，一般來說介紹人也是可以從中得到好處的，所以老業主是很樂意的。雖然節省的費用有限，但是通過這種渠道的瞭解可以爭取把折扣和優惠拿到手，對雙方都有好處，何樂而不為呢？
4、找銷售人員談額外折扣
很多銷售人員擁有的折扣數比一些中層還多，如果樓盤的具體優惠折扣還沒有公佈，那麼買家要主動向銷售人員索取折扣。
在和銷售人員談判的時候要表現出對房子的熱切喜愛，但是因為價格而猶豫不決，或許銷售人員會因此讓步給出更優惠的折扣。另外越多的人一起買房獲得折扣的幾率越大。如果購房者認識樓盤開發商內部人士，則可以通過其獲得額外的優惠。
此外，開發商為了吸引一些工作穩定，收入不錯的人群買房比如，公務員、教師、大型企業員工等，會對這些職業群體給出額外的折扣，如果你是屬於這些群體，那麼可以去爭取更優惠的折扣價格。
5、一次性付款
開發商都希望樓盤的資金回籠快些，所以對付全款的買家是歡迎的，而且還會用一些手段吸引人們付全款，比如會對一次性付全款的買家給予2％－5％的折扣優惠。如果你的現金充裕那麼就可以選擇一次性付全款。雖然目前能一次性付全款的買家還是少數。
總而言之，買房的時候一定要提前瞭解樓盤的情況，關注一些宣傳廣告中的優惠。同時對銷售人員要主動“砍價”，還要利用老業主、開發商內部人員以及一些職業便利去索取優惠。如果你資金充足能一次性付全款那是最好的。
閱讀更多 本溪特價房 的文章
