近年來，樓市調控政策不斷收緊，城市加大限購、限貸力度及各項市場交易監管措施頻頻出臺。中原地產研究中心統計數據顯示，2018年一季度的全國房地產調控政策共計76次，僅4月份，全國各種房地產調控政策合計多達33次，25個城市與部門發佈調控政策。
就南京而言，住宅遭遇“雙限”，加之銀行貸款利率上浮，住宅市場的“休整期”為公寓市場提供了全新的契機，隨後租售同權、消費升級的大潮再次助力，將南京公寓市場正式推上臺前，大有迎來春天的勢頭。數據顯示，2015-2017年，南京公寓的銷售額逐年大幅增長。三年來，南京公寓賣了近400億，銷售金額漲幅300%！
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此外，今年1月30日，南京公佈了《“十三五”人口發展規劃》，預計“十三五”期間，全市到2020年末總人口達到910萬人左右，平均每年欲增加近20萬人。
3月1日，南京人才落戶細則正式落地執行，不僅對留寧畢業生提高租房補貼標準、簡化申請程序，而且還發布了對外地應屆畢業生來南京面試的補貼政策……已吸引了數萬人來南京“安家”。
城市人才吸引力提升，隨著龐大的人口流入，租賃市場也將迎來新一輪的增長，2018年，“公寓熱”還在延續！
群雄並起 中海濱江U-LIVE帶來“全U”選擇
目前，南京的公寓產品越來越多，百花齊放，但大都各善其長，集中優勢吸引目標客群。
例如城東的銀城KinmaQ+青年社區系銀城地產與騰訊合作，是南京首個為青年人量身定製的智慧互聯社區；南站的雲樹公館主打區位優勢；位於六合的龍湖棠城，主要依託緊鄰自身的商業綜合體龍湖六合天街……
公寓市場群雄逐鹿，可以說南京南京不乏單點或多點優質的公寓項目，但缺乏一個全U的項目，而中海濱江U-LIVE的到來，為南京公寓市場帶來了一種全新的可能。
中海濱江U-LIVE產品效果圖
繁華中心 居南京“外灘”
地段是選擇公寓產品最關鍵的因素之一。中海濱江U-LIVE項目位於鼓樓宜居核心區，這裡，擁有南京視野最開闊、與中心城區呼應度最高的長江岸線，也是南京主城區中最後一處整體大規模重建的主城改造片區。
作為南京重點打造的“新外灘”，目前政府總投資已超1000億，計劃將打造成南京第三個融合商務、商業、現代產業、居住等綜合功能的區域，力求建成國內一流的城市濱水核心發展區。同時，5年內將建成總面積1000萬平方米的總部樓宇及大型商業綜合體。可以預見，這裡將是南京新的繁華中心。
坐觀商務未來的同時，區域內規劃地鐵9號線、5號線落定，還有鄭和中路、規劃中的建寧西路過江通道、揚子江大道、中山北路等通達全城。
鼓樓宜居核心區實景圖
實力房企 匠心築精品
選擇優質的公寓產品，開發商的品牌實力不容忽視，品牌開發商不但開發實力有保障，而且信譽、眼光更值得信賴。
中海地產，39年築就“工科中海”“豪宅宗師”等美譽，業務遍及倫敦、悉尼、紐約、香港、北京和上海等70座城市。深圳中海香蜜湖一號、深圳中海天鑽、北京中海九號公館、上海中海紫御豪庭……中海總是築就代言時代的經典，以匠心致初心，堅守本心奉行始終。
砥礪金陵15載，中海初心不改，以人居先見為南京築就一座座先於時代，獨具靈魂的人居築作。2018年中海濱江而見將來，【中海濱江U-LIVE】矚目登臺。
挑高產品 打破一層不變的常規
隨著南京市規劃局發佈的《南京市建設工程設計方案審查相關辦法》，文件明確對公寓、住宅等建築有了嚴格新規定。通知的發佈也代表著，在南京，挑高產品或將徹底絕跡！“買一層送一層”的市場或將不再，這種產品已經成為“珍藏”，不僅如此，挑高房源的使用空間增加，租金也相應高於平層。
在公寓產品打造上，中海濱江U-LIVE突破居住空間侷限，以4.5米層高、挑高Loft結構，單層變雙層，平層變墅式。主打50-79㎡兩房或三房LOFT公寓，超大收納空間，打破一層不變的常規。
中海濱江U-LIVE產品效果圖
品質鉅獻 匠造舒適微生活
中海濱江U-LIVE，以現代主義風格，“退臺式+ 內中庭式”回字型建築佈局, 以標誌性的複合多功能公寓社區，營造完整都會生活圈，定義中海地產旗下首座“U-LIVE”城市精品宜居公寓產品序列，築造鼓樓宜居核心區時尚先鋒主義新地標。
項目內部，復刻中海住宅成品精裝體系，構築歸家禮序、中央空調、立體收納、裝飾美學、定製廚房、高端衛浴、靜音降噪、人本細節、智能安防九重人居精裝系統，細分100項精裝細節，匠造舒適微生活。
項目建築立面採用“一體化仿鋁板+玻璃”材質，大面積開窗，採光充足。採用退臺式建築結構打造錯落天際線的同時，項目在每層退臺的戶外露臺都做了特色的場景設置，搭配中庭花園等公共空間，以及計劃引入的引入共享健身、時尚餐飲等創意生活模塊，形成多層次、多級別共享空間。
中海濱江U-LIVE產品效果圖
戶型圖鑑
中海濱江U-LIVE全息科技展廳
MINI LOFT精裝樣板間
敬候品鑑！
項目地址：鼓樓宜居核心區·小桃園公園西
售樓處地址：南京市鼓樓區姜家圩與淮濱路交匯處（中海桃源裡售樓處）
電話：025-8333 8888轉3
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