近年来，楼市调控政策不断收紧，城市加大限购、限贷力度及各项市场交易监管措施频频出台。中原地产研究中心统计数据显示，2018年一季度的全国房地产调控政策共计76次，仅4月份，全国各种房地产调控政策合计多达33次，25个城市与部门发布调控政策。
就南京而言，住宅遭遇“双限”，加之银行贷款利率上浮，住宅市场的“休整期”为公寓市场提供了全新的契机，随后租售同权、消费升级的大潮再次助力，将南京公寓市场正式推上台前，大有迎来春天的势头。数据显示，2015-2017年，南京公寓的销售额逐年大幅增长。三年来，南京公寓卖了近400亿，销售金额涨幅300%！
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此外，今年1月30日，南京公布了《“十三五”人口发展规划》，预计“十三五”期间，全市到2020年末总人口达到910万人左右，平均每年欲增加近20万人。
3月1日，南京人才落户细则正式落地执行，不仅对留宁毕业生提高租房补贴标准、简化申请程序，而且还发布了对外地应届毕业生来南京面试的补贴政策……已吸引了数万人来南京“安家”。
城市人才吸引力提升，随着庞大的人口流入，租赁市场也将迎来新一轮的增长，2018年，“公寓热”还在延续！
群雄并起 中海滨江U-LIVE带来“全U”选择
目前，南京的公寓产品越来越多，百花齐放，但大都各善其长，集中优势吸引目标客群。
例如城东的银城KinmaQ+青年社区系银城地产与腾讯合作，是南京首个为青年人量身定制的智慧互联社区；南站的云树公馆主打区位优势；位于六合的龙湖棠城，主要依托紧邻自身的商业综合体龙湖六合天街……
公寓市场群雄逐鹿，可以说南京南京不乏单点或多点优质的公寓项目，但缺乏一个全U的项目，而中海滨江U-LIVE的到来，为南京公寓市场带来了一种全新的可能。
中海滨江U-LIVE产品效果图
繁华中心 居南京“外滩”
地段是选择公寓产品最关键的因素之一。中海滨江U-LIVE项目位于鼓楼宜居核心区，这里，拥有南京视野最开阔、与中心城区呼应度最高的长江岸线，也是南京主城区中最后一处整体大规模重建的主城改造片区。
作为南京重点打造的“新外滩”，目前政府总投资已超1000亿，计划将打造成南京第三个融合商务、商业、现代产业、居住等综合功能的区域，力求建成国内一流的城市滨水核心发展区。同时，5年内将建成总面积1000万平方米的总部楼宇及大型商业综合体。可以预见，这里将是南京新的繁华中心。
坐观商务未来的同时，区域内规划地铁9号线、5号线落定，还有郑和中路、规划中的建宁西路过江通道、扬子江大道、中山北路等通达全城。
鼓楼宜居核心区实景图
实力房企 匠心筑精品
选择优质的公寓产品，开发商的品牌实力不容忽视，品牌开发商不但开发实力有保障，而且信誉、眼光更值得信赖。
中海地产，39年筑就“工科中海”“豪宅宗师”等美誉，业务遍及伦敦、悉尼、纽约、香港、北京和上海等70座城市。深圳中海香蜜湖一号、深圳中海天钻、北京中海九號公馆、上海中海紫御豪庭……中海总是筑就代言时代的经典，以匠心致初心，坚守本心奉行始终。
砥砺金陵15载，中海初心不改，以人居先见为南京筑就一座座先于时代，独具灵魂的人居筑作。2018年中海滨江而见将来，【中海滨江U-LIVE】瞩目登台。
挑高产品 打破一层不变的常规
随着南京市规划局发布的《南京市建设工程设计方案审查相关办法》，文件明确对公寓、住宅等建筑有了严格新规定。通知的发布也代表着，在南京，挑高产品或将彻底绝迹！“买一层送一层”的市场或将不再，这种产品已经成为“珍藏”，不仅如此，挑高房源的使用空间增加，租金也相应高于平层。
在公寓产品打造上，中海滨江U-LIVE突破居住空间局限，以4.5米层高、挑高Loft结构，单层变双层，平层变墅式。主打50-79㎡两房或三房LOFT公寓，超大收纳空间，打破一层不变的常规。
中海滨江U-LIVE产品效果图
品质巨献 匠造舒适微生活
中海滨江U-LIVE，以现代主义风格，“退台式+ 内中庭式”回字型建筑布局, 以标志性的复合多功能公寓社区，营造完整都会生活圈，定义中海地产旗下首座“U-LIVE”城市精品宜居公寓产品序列，筑造鼓楼宜居核心区时尚先锋主义新地标。
项目内部，复刻中海住宅成品精装体系，构筑归家礼序、中央空调、立体收纳、装饰美学、定制厨房、高端卫浴、静音降噪、人本细节、智能安防九重人居精装系统，细分100项精装细节，匠造舒适微生活。
项目建筑立面采用“一体化仿铝板+玻璃”材质，大面积开窗，采光充足。采用退台式建筑结构打造错落天际线的同时，项目在每层退台的户外露台都做了特色的场景设置，搭配中庭花园等公共空间，以及计划引入的引入共享健身、时尚餐饮等创意生活模块，形成多层次、多级别共享空间。
中海滨江U-LIVE产品效果图
户型图鉴
中海滨江U-LIVE全息科技展厅
MINI LOFT精装样板间
敬候品鉴！
项目地址：鼓楼宜居核心区·小桃园公园西
售楼处地址：南京市鼓楼区姜家圩与淮滨路交汇处（中海桃源里售楼处）
电话：025-8333 8888转3
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