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北京樓市開始回溫了！
剛剛消息，據某研究中心、某市場研究院等機構的統計數據顯示，5月，北京二手住宅網籤18096套，環比上漲32.3%，同比上漲67.5%，創下14個月以來的新高。
另外，二手房價格方面北京也止跌回升，但幅度並不大。
沉默了一年多，北京樓市終於迎來了大爆發。不過，客觀來說，北京樓市成交量的回暖，與杭州、成都、西安搖號造成的搶房熱不同，屬於市場正常反應。
北京二手房回暖，一方面是部分區域的學區政策調整所致。特別是東、西城，針對學區房入學資格的投資，使得部分家庭出現了家庭內房源過戶。
另一方面，是北京房價已經跌到了購房者的心理預期，剛需客開始大量入市所致。調控一年多來，北京二手房整體價格調整非常明顯，對於部分購房者來說，當下北京的房價已經跌到心理價位。
本號之前多次統計過全國熱點城市房價變化情況，發現北京是為數不多的，房價被控制住且進入微跌模式的城市（
除了北京，還有環京的廊坊、天津）。根據中原地產數據顯示，北京二手房價格調整非常明顯，從2017年4月至今，累計跌幅超過15%，部分區域房價跌幅接近20%。
今年3月份，本號推文《大戲上演！中國最牛城市13個城區房價集體大跳水！》中已經披露，北京的海淀、石景山、通州、西城、東城等13個區房價均出現了大跌。
其中石景山領跌全市，跌幅接近20%，通州、西城、東城、豐臺、大興跌幅均在15%以上。朝陽、房山、順義、昌平、海淀、門頭溝跌幅皆在10%以上。
作為首都的房子，在調控背景下能跌到這個份上基本符合大眾的心理預期，甚至超出大多數人的心理底線。
這個事實告訴我們，房價其實真能控制住，北京和環京就是最好的例子，只要力度夠強，方法夠好。
在本輪調控中，北京是全國調控力度最強的地方，其次是環京（主要是離得近，受北京威懾影響最大）。作為國家首都，下面的兄弟都在看著，所以北京必須作出表率。
有統計數據顯示，自去年到現在，北京出臺的關於樓市政策達30多條，力度之強，密度之大，無以復加。
在強調控背景下，北京、廊坊和天津的房價以不同程度開始下行。下最厲害的當屬廊坊，房價和成交量雙雙被腰斬。
作為北京房價溫度計，廊坊無論漲跌都是先北京而行，且幅度要比北京大得多。
廊坊房價最近一年走勢
天津房價最近一年走勢
北京與環京區域房價被控制住這一事實，似乎給了盼望房價下跌的吃瓜群眾一線希望，但再看另一個數據，這個希望估計會轉瞬即滅。
根據天津地稅局和廊坊市統計局公佈的數據顯示，2018年一季度天津與廊坊兩市的財政收入雙雙下跌，北京財政收入穩定上漲：
天津市一般公共財政收入579億元，完成年初預算25.8%，超預算序時進度0..8個百分點，比去年同期下降17.2%。其中：地方稅收收入427億元，下降5.9%；非稅收入152億元，下降38.2%。
廊坊市全部財政收入完成210.0億元，同比下降5.6%，比2017年降低18.6個百分點，比上年同期降低34.3個百分點。其中，一般公共預算收入完成121.0億元，同比增長5.1%。
北京市2018年一季度全市一般公共預算收入累計完成1575億元，同比增長5.1%。
這個信號說明了什麼？它告訴我們，在房價下跌、樓市成交量下跌的背景下，天津與廊坊的財政收入受到嚴重影響。要知道，在上一輪樓市牛市期間，2016年廊坊的財政收入增速位居河北省第一位。
北京財政收入之所以能逆向增長，是因為北京的經濟機構多元，和上海、深圳一樣，早就擺脫了土地財政的依賴。
而像廊坊，甚至天津這樣的高級別城市，財政收入依然隨樓市波動而波動。
這就意味著，考慮到財政收入，理論上一個城市尤其是熱點城市根本不會容許房價下跌，即使下跌也不容許太久。
天津、廊坊房價已經下跌，且有一段時間了，後續調控政策會不會鬆動不好說，但我們知道的是，上個月，天津已經公佈了“海河英才計劃”，加入搶人大戰陣營，並以一天30萬的落戶速度刷新了落戶紀錄。
和武漢、長沙、成都等城市一樣，完美地變相放鬆了限購，接下來，房價也該漲了吧。
高考成績再好，房價面前依然蒼白無力！
每過“六一”，胃就開始不聽使喚地痙攣。
並不是因為感受到過節的小朋友們的歡樂氣氛後感慨歲月如斯，而是想到即將有千萬考生奔赴戰場，不由得開始緊張。
似乎每一個經歷過高考的人事後都會不定期地做一個噩夢。
夢到在考場中，拼命地深呼吸以鎮定超標的腎上腺素，拼命地調動所有腦細胞與時間對抗衝刺，拼命地滑動筆尖把十幾年寒窗所學奉於紙上。十多年前的感受，歷歷在心。
因為那時所有人都明白高考不只是高考，更是命運的轉折和親人甚至家族的希望。對於普通人家來講，真所謂“一考定終生”，成了便是「光宗耀祖」。
所以對於“高考”這個詞我一直是很敬重的。尤其是在聽前輩講1977年剛恢復高考那會兒，幾百萬懷揣夢想的「年輕人」含著眼淚踏進考場時。其場面盛景也不比78年的改革開放吧。
所以接下來筆者會從高考的發展歷程出發，帶大家從各個角度剖析高考對於我們這個社會的影響。並明白，它對於每個人的意義是什麼？在現實衝擊下，未來又該如何理解它的含義？
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高考史
提到高考歷史，就不得不說它的前身，科舉。
科舉在中國歷史上的地位可以被稱作中國的第五大發明。它始於大業元年，終於晚清，歷史上延續了1300多年。
在這1300多年裡，科舉下的中國共誕生了700多位狀元，近11萬名進士和數百萬舉人。讀書人就此和考試結下不解之緣。
其實古人發明科舉考試的目的很簡單，就是為了給朝代的「社會流動」打開了一條通道，避免了階層固化。它是中國各朝各代維護統治穩定的有力工具。
科舉制度下的考試非常之難。難到什麼程度呢？以明代為例，科舉各地的鄉試錄取率平均在2.2%~6%之間浮動。很多人考到60歲還是第一級別的童生。
而2017年高考錄取率是在50%左右，擴招後的高考總錄取率更是達到了90%，意味著什麼呢？
意味著一個學生一天課都不用上，光高考那天把卷子中所有選擇題都選“C”就可以上大學，這就是教育產業化、商業化的結果。
1905年，清廷出於發展新教育、培養實用人才的需要，廢除了科舉制度，轉而引進西方的學校考試製度。
1936年，民國時期，全國已經發展到100多所大學。不得不說，只有民國期間的教育才能稱為中國歷史的巔峰，民國間的大學才能被稱之為國之重器。最有名的莫過於西南聯合大學，當時在世界赫赫有名，創造了中國教育史的奇蹟。
華羅庚、朱自清、楊振寧、鄧稼先、沈從文、梁思成、林徽因、聞一多、朱光潛等等數不盡的當代大師均出於此。那時候自由的理念和對學術的追求共同創造了一個高度文明的社會。
師生間、朋友間、情侶甚至情敵之間，無論忠誠或者背叛，都有自己的支點和底線，有一種責任和禮節。對此，言之不盡。
1966年，文革爆發。在那個"懷疑一切，打倒一切"的狂熱年代裡，高考制度被全部廢除。這就是中國高考失去的10年，可能現在90、00後都不知道中國有10年是不用高考的。文革期間“實行群眾推薦、領導批准、學校複審相結合的辦法”，招收工農兵學員，社會階級因此被割裂，老百姓失去了向上的可能性。
直到十年文革結束後，高考才迎來轉折點。
1977年7月，鄧小平正式復出後主管科技、教育工作。8月4日，他親自主持召開科學和教育工作座談會。期間，高校代表就文革時期“大學推薦制”造成的惡果進行了陳述。這引起與會人員的共鳴響應。會議當場決定，當年恢復高考。但當時教育部的主管官員提出時間太急，恐怕來不及準備。鄧小平說道：“如果來不及就換人做”。
10月21日，中國各大媒體發佈了一條令無數青年振奮的消息——恢復高考。因為之前10年的積壓，據說全國1160萬人報考，570多萬考生走進考場。數量巨大的考生使當時的考試組織、經費等都出現問題。尤其缺乏印考卷的紙張。於是經中央特批，每個考生只收取0.5元的考試費用，其餘部分由國家承擔；同時調用原本印刷《毛澤東選集》第五卷的紙張印刷考卷。
因為時間原因，那一年的高考被安排在冬天舉行這也是恢復高考以來，惟一一次在冬天舉行的考試。最終27.3萬人被錄取。77級學生78年春天入學，78級學生秋天入學。這可能是中國教育史上唯一一次奇觀。從組織推薦到考試選拔，電光火石的瞬間，幾代人的人生軌跡從此改變。
其實民國廢了科舉，我們也曾廢了“高考”達十年之久，但時至今日，我們才發現，四十年來，高考已然成為中國當下社會最公平的一種人才遴選制度。
在這種制度下，所有人都會相信「知識是可以改變命運的」。至少在形式上給年輕人在步入社會之前展示了最後一次“分數面前人人平等”的機會。
然而，世事變遷，高考這個詞的意義近幾年來隨著社會的發展逐漸變得模糊。大學生的泛濫、教育的產業化、社會階層的固化、金錢對於學識的衝擊，讓這個原本是「階層變遷」的夢想變得不堪一擊。
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高考已難改變命運
其實大部分人對於高考的理解都很簡單。就是盡所有努力讓孩子從小接受最好的教育，之後通過它進入名牌大學，找一份好的工作，然後幸福地生活。
然而目前來看，這份最初最簡單的幸福感也很難實現了，特別是日漸高企的房價，把希望變成了奢望。
大概從去年開始，網絡就開始爆料一些消息，稱清華畢業生因買不起學區房被迫離開北京；父母傾家蕩產買學區房就是為了孩子上清華北大，但即便上了清華北大仍買不起學區房，那買學區房有什麼用？
曾經那個家鄉親戚朋友爭相讓孩子學習的榜樣，曾經那個高中裡無數女生仰慕的學霸男神，曾經那個因為學習讓父母無比驕傲的男孩兒，如今正在北京東三環國貿的地鐵站裡，拼命趕最後一班地鐵，好省下25元打車錢，在晚上12點前回到自己的合租房。
這些都是真的嗎？是真的。
於是所有人都在質疑，現在連清華畢業的高材生都買不起房了，那唸書還有什麼用？
同樣在一個單位，同樣在一起走路，同樣在一起吃飯，同樣在一起玩耍，2008、2009年前進入北京並買了房，和2011、2012年後進入北京的青年人，身價相差幾百萬；靠每月幾千元哪怕上萬元的收入，後者要多奮鬥幾十年，命運就此不同。更不用說2015、2016年才畢業並留在北京的青年人了。
這時候，「知識改變命運」變成了「買房改變命運」。
慢慢的所有人都在用「是否在北京有套房」作為衡量一個年輕人是否成功的標準，用「是否能買得起房」去衡量一個人讀書有沒有用。
丈母孃寧願把女兒嫁給一個低文憑的有房土著，也不會對高學歷沒房的年輕人高看幾眼，現實赤裸裸把年輕人逼上了絕境。
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被高房價虐殺的夢想
記得參加過1977年高考的學者前輩對我說過一句話：“現在，我已經很難從年輕人身上看到對夢想的堅持和對創新的追求了，還記得在我們那個時代，真的是在想為祖國的富強爭做科學家，為四個現代化多作貢獻！為自己的最高理想貢獻自己的青春。”
到現在還能清楚地記得前輩眼神中的那份堅定。
但如果你現在在大街上揪住一個90後，問他，你願意為國家做貢獻嗎？他會回你一個不解的眼神，「我連房都買不起，還去做貢獻」？
如果你揪住一個00後小姑娘，問她，你願意做個科研工作者嗎？她會回你，「瘋了吧，做什麼科研，我想做網紅，多賺錢啊」。
別笑，這兩個是我曾經做社會調研的真實案例。
只能說現在純粹做學問的學者，他們承擔的風險太大了，做學問就意味著放棄了最基本、最正常的需求。微薄的收入實在無法撐起婚姻，撐起家庭和未來。
他們只能一方面靠讀書期間的積累和還算靈活的腦子，做幾篇文章、評一評職稱；另一方面，用更大更大的精力，去“幹外面的事”，去所謂“掙錢”。
一個原本認認真真讀過頂尖大學、立志治學的青年人，從骨子裡是抹不開去“談價錢”的；但這個時代，連最基本的生活條件，比如棲身之所都要靠30年去奮鬥才能獲得的時代，他們不好好做學問了，他們變得奸滑功利了，你也別怪他們，你讓他們怎麼辦？他們只能這樣。
所以說這個時代，中國不出大師、大學者，幾乎所有人都在詬病中國應試教育。現在看，先別說得那麼宏大、那麼高尚、那麼遙遠，單單一個房子，就足以殺死一個有志向做大學問的學霸，讓他在起點上就不能開始。
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高考夢在哪裡？
當在大學給學生講這個話題時，很多學生在這裡就變得迷茫了，那麼高考到底有什麼意義呢？到底該不該學？
我總會對他們說：“如果名牌大學對人一生的意義僅是一套房的話，那麼高考是沒有意義的。”
其實人生中有兩場最重要的競賽，一場發生在你即將出生的時候，一場就發生在高考。前者讓你有幸來到這個世界，後者給你機會去看到更大的世界。
高考的真正意義在於連接一個更大的世界。
如果沒有高考，你不可能遇到這麼多優秀的人，不可能和一個更高級的城市連接起來，不可能得到這麼多珍貴的體驗，甚至不可能擁有一個成為城市協作者的機會。
這個世界的規則本來就是不公平的。高考成為了普通人打破不公平最好的方式。
但即使未來要面對再多的不公平，也要保持篤定的心態。
一線城市的房子買不起，二線也是一個很好的選擇，高考給你帶來的價值絕對不是那副水泥殼。因為你還有需要努力的事業，需要經營的感情和需要照顧的親人，他們才是你最珍貴的財富。
最後，希望所有人在揹負著越來越沉重的人生往前走時，依然不會失去感受幸福的能力。
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