人生18023
農村無證建房需要拆嗎？
無證建房按照國家《土地法》法第二八條規定:在自己的宅基地上無證建房的，根據情節輕重處以罰款，補辦建房訐可證。對非法佔用耕地擅自建房的，責令限期拆除退宅還耕。
像我們浙江處理無證建房政府是很嚴格的，去年我村亂佔耕地建房的五個農戶，全都被市土地執法組強制拆除。在這裡我規勸大家，要建房最好按程序來，國家批准了再建，否則讓人看看都心痛，辛辛苦苦建起來的房子，因違反了土地政策說拆就拆了。
老孃舅說事
現在農村想要修建房屋，必須過經政府同意，經政府考察符合建房條件，才會批准建房，一般情況審批比較嚴格，但是如果在自己的老院子裡翻修建房，是不需要審批的，因為以前每家每戶都有院證。
農村現在違章自建房比較多，尤其在城鄉結合部的農村違規建房問題突出，好多房屋違規建築，沒有房屋建築產權證，而且房屋建築面積超標，房屋建造混亂，影響街道美觀，並且影響其他用戶的居住和出行。
違章建房在我國很多地方都存在，是違反規定的，如果遇到土地徵收的時候，房屋會被無情拆除掉的，並且一般情況下是不會賠償的，鑑於中國目前違章建房這種現象普遍，政府也沒有太多的人力，財力以及精力來投入資源來監管違章建築，住戶就正是奔著政府監管力量不足的情況下悄然修建違規建築。
違規建築如果沒有房產證會被拆掉，只是政府暫時也沒有太多精力管轄，沒管轄不等於合法，所以希望大家在建房時還是通過正常渠道，取的合法手續，這樣住著也放心，不用擔心政府拆除房屋，即使因為在需要徵收土地時會被拆除，但是會獲得政府補償。
生態農說
農村無證建房要看在什麼年代，在解放初期建的房子，都是沒有證的。像這些房子是不需要拆的。如果要拆這些房子，是需要賠償的。在80年代，對農村建房抓得不緊，出現了一些無證房。對於這些無證房也是不需要拆的，如果要拆的話，必須給予補償。從90年代後期開始，農村建房抓得比較緊，這一時期的無證房比較少，但是還是有少數無證房，既然房子已經建起來了，如果拆除的話，應該給予適當的補償。到了2000年以後，農村對建房抓得很緊。這一時期出現的無證房很少。我個人認為，對於無證房最好不要拆除，農民建房不容易。如果確實需要拆除，也應該給予補償。
等待江南的春天
農村無證建房需不需要拆遷，得看建在哪裡
如果是在自己的宅基地上面建房子，那麼不用擔心任何問題。因為宅基地有土地使用證，只要建築佔用的宅基地面積符合省、自治區和直轄市規定的範圍，那麼你的房子就受到法律保護。
當然，如果超出了規定範圍，也不要緊張，不會要求拆房子的，而是收取一定的費用，3-7元/平米。
如果是建設在耕地上，那麼肯定屬於違章建築，要拆除。
如果是建設在村內"四荒"地上，沒有經過申請，無土地使用權，也是要求拆除。
所以，要不要拆除，那就得看你的無證房屋建在哪裡!
有點意思的事兒
我們這裡農村建房在80年代發過房產證和集體宅基地使用證，90年代以後再沒發過房產證，只發集體宅基地使用證，我理解如果你的房子，沒有集體宅基地使用證，就會在新農村改造建設中有麻煩，很可能視為違章建房，違章建房國家集體是不包賠償責任的，你得當上到村委和房產局查明情況，以免給自己的財產造成損失。
老頭156934080
首先，程序方面，你要在農村建房子，首先要確定宅基地，是村劃好宅基地區域或是自家的宅基地建房，如果是在基地建的房子，宅基地是屬於集體地方，只有使用權，沒有所有權，而且程序上是：通過向村委會申請，批下來再建房子，這樣的房子沒有證，地不是自己的；房子也不能買賣過戶。
其次，在農村像我們村的好多新房子，都是在自家耕地上建房子，但是這類房子是在承包土地上，按道理來說是違法建房，有權拆遷和勒令停止修建，但是大家都知道，在農村好多這樣的房子，村委會對這樣的事情如果不查，也不聞不問。
最後，就是你的房子建在馬路邊、自然保護區、水源地保護區等等，要是佔到這些地方，那就必須要響應政策，該拆的拆，
我不知道題主說的是哪一種情況，但是你要在農村建房，先要和當地村委會溝通溝通好，村委會知道哪些地方能建或不能建。
因此農村無證房屋不一定是違法建築，也不一定都要拆！
希望我的回答對你有幫助！
禾老五
農村無證建房需要拆嗎？這要看你是在什麼時候建的房子，是否在你村內老宅基地按照村裡規劃區域內建房。或是在集體耕地上，這些都有明文規定條例。
在農村自建房違章建築多，很多農戶的房子都沒有辦證。尤其是在八十年代前，只要是在自己宅基地上建房，無論什麼時候建房，建築位置，面積大小，高地，都比較隨意。村委也不會過問，房子建好沒人追究，政策不嚴，久而久之也就忘記辦證。現在政策來了就說沒證，讓人家拆房，顯然有些不合理，國家也不會強拆。如果是規劃建設需要拆除也要補償給農戶。
假如你的房子沒有經過村裡審批，私自建在自己家的耕地上，這就屬於違建房屋，嚴重違反了土地法的管理。這樣就必須拆除，國家也不會賠償。
農民朋友們，建房前一定要先申請，和一系列的層層審批通過後，才可建房。不要建好後招來未必要的麻煩，得不償失。沒辦證的抓緊補辦，今年國家對農村宅基地建設用地越來越嚴格，誰也逃不掉，我們都應該遵守建房規定製度。
趙姐說農
1.一種如果你是建在城鄉結合的地方，現在隨著農村土地確權工作展開，對於你這類違規、違建等而沒有獲得房屋產權書可能拆了沒得商量。而且也能獲得賠償。特別是那種無證亂搭建的。
2.還有一種可能建在農村離城鎮很遠的鄉村，這種無證的房屋現在可能是特別多的。有在自家宅基地房屋之間擴建的;也有整棟房子🏠就無證的。像這種無證的房屋在農村比比皆是。可能也不會拆到那裡去，如果是國家徵收開發建設比如修路那就需要拆了。不夠無證建房也是違反國家《土地管理條例》的，現在農村的土地確權，宅基地確權在全國各地正如火如荼進行著。到時候被拆了也有可能。
雲之淡風之輕
現農村有多少有證的，無證建房①改善原來條件②原房屬磚木結構房(年久，漏雨)影響安全，不管何時，國家不是注重安生，生命第一嗎③人多，原房不夠除這些或許還有別外因素，這些只要不影響到國家統一建設(修路之類設及搬遷的是不會拆除的)又有誰願意拿出多年積蓄和借來修房，沒有辦法，無耐選擇。如果有房，誰還會去冒城建阻止被拆與錢過不去都要偷修呢?農村有幾戶有證修，不過條件不同，地震後國家準修\\補助丶辦證支持的不在少數，政策都是關乎百姓生存一不然啥叫民生工程。
