子女城市戶口,父母農村戶口,能繼承農村宅基地嗎?

朱鳳奇

子女城市戶口,父母農村戶口,能繼承農村宅基地嗎?

很多農村年輕人,因為在城市買房落戶,上學,以及嫁到城市等原因,把戶口從農村遷出。但今年宅基地確權後,他們有疑問了?當農村父母過世以後,他們能不能繼承父母的宅基地呢?對於這些問題,二代詳解如下:


土地確權後,農村的宅基地最終歸屬權屬於農村裡體,農民只無償有使用權,卻沒有繼承的權力。

而且,我國土地法也明確限制了農村宅基地的侷限性,宅基地只能在同一集體成員之間流轉。非本集體成員沒有權利享用。

所以,從這兩點上來看,從農村轉出去的非農業戶口是沒有繼承宅基地的權力。而且,《繼承法》中也沒有規定宅基地事可以繼承的。


但是呢,雖然不能繼承宅基地,但現在國家施行“地隨房走”政策。你既然繼承了房屋,那麼只要房屋不倒塌,那麼你依然可以使用宅基地。


新農村二代

對於這個問題老農我談談自己的看法。

在農村中,有很多這樣類似的事情,一些農民或者農民子女原先是有農村戶口的。後來因為工作、升學等各種原因,將戶口遷出農村,落戶城市。那麼,等到自己父母去世以後,父母在村裡留下的耕地、宅基地自己能否繼續使用?


關於這個問題呢,老農從法律制度層面以及現實情況談談自己的看法。

第一,從宅基地審批、集體耕地承包來說,任何不屬於本集體的人員,都不可以審批、承包以及繼承。什麼意思呢?就是說,只要你現在是城市戶口,那麼你就沒有權利申請農村集體土地了,不管是宅基地還是承包地。

但是,有一種例外情況,那就是父母去世後,宅基地上的附著物、耕地裡的附著物,你可以合法繼承。比如說,現在很多人都在自家的承包地裡種了樹木,這些樹木你是可以繼承的。宅基地上蓋了房屋,房屋你也是可以繼承的。如果宅基地上的房屋已經坍塌,這時候你想重新翻蓋,那就是不被允許的。

第二,從農村實際情況來說,近些年,集體土地管理還是比較鬆散。即使你沒有集體戶口,其實父母留下的宅基地以及耕地在很多農村,其繼承人還是在繼續使用。並沒有像制度裡邊的立即回收。

但是,從現在國家對農村集體土地的管理角度來說,這種情況將在近幾年改善。

當然,各地具體什麼情況,還需要具體對待。其實主要是根據當地的經濟發展水平來考慮。


農人話農事
題主這個問題要區分對待,父母的房子你可以繼承,但是宅基地不能被你繼承,原因聽我仔細給你分析:

宅基地所有權屬於村集體,是不能被個人繼承的。

按規定,宅基地所有權是屬於村集體經濟組織的,村民只擁有使用權,所以這個宅基地不是題主父母的私有財產,不能將它當作遺產由兒孫繼承。而且宅基地具有福利性質,只供本村村集體成員使用,所以作為非農戶口的題主是不能繼續父母在農村的承宅基地的。

但是,建造在宅基地上的房屋是題主父母的私人財產,是可以繼承的。

按照“宅隨地走”的原則,題主繼承了宅基地上的房屋,自然而然的就獲得了這塊宅基地的使用權。

但是要特別提醒的是:因為你是城市戶口,不是本村村集體經濟組織成員,按規定,題主繼承自父母的這處房屋你可以一直居住,但是不能翻蓋重建,等到房屋拆除或者倒塌消亡後,村集體就將收回宅基地。


題主繼承農村的房屋是需要辦理繼承公證的。

如果題主父母留有遺囑,那這屬於遺囑繼承,比較簡單,拿上遺囑去公證處進行公證就行。

如果沒有遺囑,那麼就要按照法定繼承來辦理。如果還有其他合法的繼承人,那麼除了需要相關材料外,還必須有其他人放棄繼承該處住宅的簽字申明,然後進行遺產公證證明。

在遺產公證時,如果父母健在的,就需本人親自到場。如果父母已故,就需到派出所開具死亡證明。公證結束後就可到土地管理部門辦理變更手續。


陌上花開且緩歸

子女城市戶口,父母農村戶口,能繼承農村宅基地嗎?

城市戶口不能繼承農村宅基地,因為宅基地是屬於村集體的共有財產,可以繼承宅基地上面的房子,也可以確權,詳細如下:



雖然可以繼承房屋,但也僅限於居住權,如果房屋年久失修變成危房或倒塌,都不能進行翻修擴建,且成為危房後會被村委會收回宅基地重新分配給其他人。


所以,如果想要長期在農村有房住下去,在父母還健在的時候進行翻蓋加固房屋,不至於以後乾著急沒辦法重建。


河南映像

題主的這個問題我已經回答過很多次了,儘管我的回答可能讓你不太開心,但我還得實事求是的跟你講清楚。

子女城市戶口,父母是農村戶口,你只能繼承宅基地上的房子,宅基地屬於村集體所有,如果你是農業戶口,那麼宅基地是國家賦予你的一項福利政策。如果你不是農村戶口,那麼你就不能擁有宅基地了。



但是,宅基地上的房屋還是屬於你的。如果你要想回家養老,得儘快的進行修繕,但是不能進行翻建。最後房屋塌了,就被村集體收回啦。


關於宅基地還有什麼不懂的地方,歡迎大家在評論區留言討論。


花的獨白

子女城市戶口,父母農村戶口,能繼承農村宅基地嗎?這種情況下無法繼承的。

按照《土地法》《物權法》等相關的法律規定,首先宅基地是屬於集體所有,分配給集體內符合條件的村民使用。也就是說,村民只有使用權,沒有所有權,繼承也只能繼承使用權,而不是所有權。

如果子女的戶口轉為了城市戶口,那麼就不是這個集體的人了,自然也就無法享受集體分配的宅基地。但是根據《物權法》的相關規定,房子是可以繼承的。根據地隨房走的原則,在房屋存在的時間內,其實還是擁有著房屋的使用權,在房屋自然倒塌以後,宅基地將收歸集體所有。

對於這種情況,可以在父母在世的時候將房屋修繕一下,父母住的也比較舒服,日後房子也能多持續一些年,自己也回來的時候也有地方住。一旦房子沒了,就徹底無法回來了。


農家客

以往由於進城讀書很多人把戶口遷入城市,還有的是在城市裡買房子的,都成為了城市戶口。但是他們的父母還在農村,並且擁有宅基地,在父母去世以後,不知道宅基地能不能繼承?

根據《土地管理法》規定,宅基地不屬於村名的個人財產,宅基地是村集體所有的,只有本村村民才可以使用。而且只有使用權,是沒有所有權的,也就是說城市戶口的子女是不可以繼承宅基地的。



不過值得一提的是,如果父母在宅基地上修建了房屋,那麼父母去世以後房屋是可以繼承的,只要房屋不倒,永遠是你的。但是隻有使用權,不能翻新,重蓋,房屋自然倒塌,那麼農村就和你沒關係了,宅基地要回收。


欣欣三農

子女是城市戶口的,是不能繼承父母農村的宅基地的。因為父母在農村的宅基地是村集體財產,只能供本村戶口的農村村民使用。正是因為父母留下的宅基地不是父母的私有財產,而子女的戶口已經遷到城市,就不在屬於本村的村民,自然是不能繼承父母留下的宅基地了。

對於父母留下的老房子和房子裡的所有財產,城市子女是可以繼承的。宅基地面上的所有東西包括老房子都是父母生前的私有財產,不管子女是什麼戶口都是可以繼承的。但是農村老人留下房子是不可以翻建、改造,只有老房子存在你才可以有使用權,而老房子沒有了,宅基地也就屬於村集體的產物,自然宅基地就不屬於你了。

後語;做為個人情感來說,事實是非常殘酷的,做為子女都非常難以放下那份情感那份念想,很多人城市人都是在農村的老房子里長大的,放不下也純屬正常,但是事實的規則我們還是得正常維持。





田果

樓主提的這個問題在當今社會中普遍存在。

我告訴你,能。


所謂的家庭聯產承包責任制,只要這個家庭還有人口在,根據國家的政策,承包期限不變,權益不變,那麼這個宅基地和宅基地上面的房屋自然而然的由這個家庭的其他子女繼續享受相關權益。

從古到今都是基於事實推定。如果這個房子自古以來就是你家的,那麼他就是你家的。即或是將來父母不在了,但是這個房子歸你家這個事實根據不會變。況且,鄰里左右,村集體,也是可以相互印證的。



當然也不排除有的村民掌握政策的能力不足,對政策進行了錯誤的解讀。


湧於分享

宅基地的使用權只能由本集體經濟組織成員取得,宅基地所有權屬村集體經濟組織所有,子女城市戶口,不是村集體經濟組織成員,所以無法繼承農村宅基地。但有一種情況例外,子女通過繼承父母的房屋,取得房屋所有權,依據房地一致的原則,相應也就取得了宅基地使用權,但需在不動產權證書上註明因繼承獲得宅基地使用權,一旦房屋滅失,宅基地使用權自動喪失。


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