1，清楚你有多少的預算
投資房地產所需的資金並不是一筆隨手可得的小數字，當你著手投資計劃時，一定要清楚手頭上有多少現金流，不要盲目投資。
2，別低估隱藏成本
在投資之前確認你的預算也涵蓋利率，保險以及房屋的修繕費用，當你買到心目中的房地產時，儘可能地避免增加維修成本。
3，在具潛力的地區投資
投資房地產有一個法則就是“地點”，好地方房地產不僅未來升值空間高，租金回報率也高，通常交通便利或是大學城的房子出租都很容易。
4，投資目標要實際
你必須對自己的投資目標務實點，明確自己是要多賺錢還是想長期擁有它。在經濟看好的時候，把房子裝修好可以快速脫手獲利；（所以這時候買精修房最划算）當然在經濟不景氣的時候，想賣掉可能就要花一段很長的時間。
5，機會很重要
要在房地產市場上賺錢，同其他投資一樣，善於抓住機會是關鍵。如果一個能把樓蓋完的房地產商搞“內部認購”，因為手續還沒辦完，所以便宜，您願不願嘗試一下呢？一個房子有預售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢買呢？同時要學會買預期，比如知道哪裡有一條方便的路要建，或哪裡會與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而較好是在它動工之前買。
6，當租金無法抵過利息時，請三思
如果你的房屋資金無法抵過銀行利息時，就必須謹慎思考是否繼續投資。因為這可能造成你的財務危機，所以在投資前，務必算清楚租金是否高出銀行利息。
7，小戶型投資更方便
在房產市場上，小戶型是比大戶型更受歡迎的，不管是出租還是轉賣都更容易，相較而言大戶型和二手房拿來投資並不是很合適。
8，知己知彼
投資者要做到知己知彼，百戰不殆，必須要深入瞭解地產公司、地產開發商的詳細情況，還要了解其它投資者的多少和人群，瞭解部分競爭者的實力和運作。才能有一定的參考，結合自己實力做出判斷。
9，投資不是賭博
投資不同於賭博，並不是只靠運氣。投資要在保證不輸的狀態下贏取利潤，所以“把雞蛋放在同一個籃子裡”的做法並不可取。投資者在投資前要對市場做細緻的研究，考慮到可能面臨的各種風險，總的房產投資比率較好不要超過個人總資產的60%，可以選擇多種投資方式分散投資。
10，有效地進行資產配置
現在很多人買房子，為了投資，更是為了優化資產配置，隨著全球經濟的發展，資本全球化也是一個趨勢，如何能將自己的資本有效地保值，是中高產們需要考慮的問題。所以投資一些抗風險能力強的房產市場更好。
投資有風險，以上的技巧建議，是由多年從事房產的資深投資者經驗所得，希望能對你有所幫助。
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