合肥長豐縣的社保可以買合肥的房子嗎?

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合肥長豐縣的社保可以買合肥的房子嗎?

答案:不可以

不單單長豐縣,其餘的肥西縣、肥東縣、廬江縣、巢湖市均不可以在合肥購買,具體原因我們要看合肥限購政策:

外地人包括四縣一市的需要提供在購房之日前2年內在合肥市區逐月連續繳納1年以上的個稅或社保證明。

即使本地人購房也是限制重重,比如最多隻可以購買二套房,當購買第二套房首付比例增加。即使是在限購之前擁有兩套房或以上,規定一切開發商禁止向此類購房者出售商品房。

合肥限貸:

1、有房2套及以上,有1次及以上貸款記錄,1次或1次以上未結清,停止貸款;
2、有1套房,有2次及以上貸款記錄,1次或1次以上未結清,停止貸款
3、合肥市區無房,有2次及以上貸款記錄,1次或1次以上未結清,停止貸款。這意味著,即便名下無房,也可能被銀行拒貸。

但是四縣一市是不在限購範圍內的,也就是說肥西、肥東、長豐、廬江、巢湖外地人是可以買房的。其實像是肥西的桃花鎮,北城等都是屬於比較不錯的地區,而且不限購,價格相對較低,很多外地人也是可以看看的。


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不可以購買,合肥自從2016年房價瘋長後,出臺了限購政策,那麼我們就要了解一下哪些人可以買,哪些人不可以買。


1、對於合肥市區戶口的人,在合肥還沒有購買房子的,當然是可以購買的,首套房,新房,二手房都隨意購買!首付最低30%。

2、合肥戶口,且在合肥已經購買一套房子,購買二套房時,首套房全款或者結清剩餘貸款,可以在買二套房時首付40%購買。如果首套房有貸款未結清,那就需買二套房時首付50%,且貸款利率上浮10%。

3、如果合肥戶口,首套房在三縣或者外地購買的,全款。那麼在合肥買二套房就首付30%,如果貸款才結清,或者貸款未結清,情況和第二條一致。


4、就是合肥的四縣一市,肥東肥西,長豐廬江,巢湖,還有外地戶口的,想在合肥買房子,必須要在兩年期限內,逐月繳納社保或者個人所得稅滿一年的,才能購買市區的房子。首付30%。

除了市區之外,四縣一市不需要社保要求,可隨意購買。現在的明珠廣場以南,繁華大道西,還有華南城,北城,等等很多雖然不屬於市區,但是卻和市區無縫對接的地方都有比較優質的房源,沒有社保可以選擇在這些地方購買。

十幾年後肯定就是屬於市區了。


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從16年底實行的限貸限購政策一直延續到現在,而且沒有釋放出積極信號。而長豐屬於市區之外的區域,在合肥市區購買房子,必須在合肥市上社保,所以可以告訴你是沒法在合肥買房的;

大家可以稍微看下上面的政策,針對不同的區域,買房給予了硬性要求,在合肥市區買房,如果是外地人在市區買房,必須繳納社保滿一年,這是最基礎的一項規定,其實也阻擋了很多外地人在合肥購房的熱情;

其次,關於四縣一市,基本也是差不多的情況;如果在合肥市區沒法買房的話,可以考慮在合肥周邊一些區域進行買房。比如我們說的經開區這些,肥西肥東等等這樣的地段,比較適合購買;

目前合肥市的政策還是一直在延續,後期會不會根據人才政策進行調整也是有可能的,市場還是有待觀望的狀態;


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