如何看待成都商品房搖號買房?

白骨精在路上

你好,我是樓市全搜索。一支混跡成都地產圈15年的中年油膩團隊。


就目前而言,我覺得成都搖號已經是相對公平的一種買房方式了,因為找不到可以作弊的方法。在這裡分享一則真實的小故事:


這天,劉姐神情煩躁,背上平時最常背的LV包出了門,徑直開車來到某樓盤售樓部,剛剛和老公吵完架的劉姐心情不好,停好車後快速進入售樓部,人狠話不多:“我要買房,給我介紹個你們這最靠譜的銷售給我。”

售樓部前臺小姐笑臉盈盈應了聲“好的,稍等”,順手給劉姐端了杯檸檬水,正好有些口渴的劉姐一口氣喝完了檸檬水,簡單快速地掃了眼沙盤,不一會,“最靠譜”的銷售小姐一臉資本主義式微笑地來到劉姐身邊,手上拿著激光筆和戶型圖,“您好,我是這裡的銷售XXX,請問您貴姓?”(下文我們就叫她靠譜姐,因為她是挺靠譜的!)

一番基本問題問過後,正準備進入正題的靠譜姐被劉姐生猛地打斷了:“你不用和我說這麼多,我知道你們項目這好那好什麼都好。”劉姐邊說便把靠譜姐拉倒自己身邊,往旁邊人少的一片空地挪去。

“我只想買房,我銀行上放著幾百萬不用只會貶值,我心裡慌,我只想買,現在就買,你就告訴我能不能立刻馬上買!”語氣堅決又果斷。

靠譜姐愣了會,理了理表情,答道:“您當然可以買,但是還是得等到我們拿預售,然後您再搖號,搖到之後就可以買了······”劉姐有些著急:“我剛才說了,我這些錢不用就只會貶值,我想現在買,你開個價吧,操作下,籤假合同也可以!”

可能由於劉姐聲音有點大的緣故也可能是面對如此直白的劉姐的緣故,靠譜姐臉上露出一絲尷尬,然後把劉姐慢慢拉到旁邊的沙發上坐了下來,端了杯檸檬水給劉姐。

劉姐又是一口氣喝完,滿臉真誠地看著靠譜姐,似乎在說:回答我呀,妹妹。靠譜姐又理了理表情,恢復滿臉微笑地說道:“不行,搖號這個操作不了,任誰來了都沒辦法,只能自己搖。”

劉姐滿臉疑惑:“我不信,我有朋友說可以買到的,花幾萬塊就能買,你們是不是要貴點,貴點我也可以出的,你報個價!”

靠譜姐尷尬地笑了笑,又恢復一臉資本主義式微笑,說道——

幫你搖到號這件事情我真的辦不到,劉姐您別再為難我了。這麼跟你說吧,我也聽過同行講過一些可以幫你搖上號的方法,比如收買棚改戶,比如將自己變成剛需等等,但不是違法就是代價太大,或者只是單純增加搖號幾率而已,最後還是要靠你自己搖號。

還有一種最常見的方法就是:不用辦什麼證件,直接給某人幾萬塊,他說會盡量幫你搖到號。這個百分百是騙人的。

比如說售樓部的銷售答應你,可以幫你搖到號,但不是百分百中,然後收你五萬塊,如果沒中,五萬塊錢就還給你,看上去只賺不賠。

但他其實是這樣子操作的,如果說,中籤率是3%,他會跟100個人說我幫你可以拿到號,然後他收100個人的錢,那麼最後一定會中比如說3個號,他就把97個人的錢退回,只收那三個人的錢,他也是賺的,但是,是他幫你搖的號嗎?不是,是你自己搖中的。

聽完靠譜姐一臉真誠地講完一大堆後,劉姐表情變幻莫測,滿臉寫著“還有這種操作?”

慢慢地,劉姐也平靜了下來,深吸一口氣吐了出來,無奈搖搖頭說了聲:“好吧,謝謝你。”之後的劉姐明顯話少了許多,和靠譜姐聊了聊樓盤情況後就回家了。

也是從這一天起,劉姐再也不相信可以花錢買到號的說法,至少在政策沒有變化之前是這樣。

“所以,各位,咱們有錢也不能為所欲為。”

--本故事根據真實事件添油加醋而成,應該沒有雷同


針對靠譜小姐所說的“空手套白狼”一事,律師有話說:

四川方策律師事務所郭剛律師認為,這種跟人說可以拿到號,實際卻是賭概率收費的行為,其性質本身屬於虛構事實,隱瞞真相的欺詐行為,已經涉嫌觸犯《中華人民共和國刑法》第266條詐騙罪的規定。而根據《最高人民法院關於審理詐騙案件具體應法律的若干問題的解釋》的規定,個人詐騙公私財物2千元以上的,就屬於“數額較大”,依法就應判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,並處或者單處罰金。


提醒大家,

連最喜歡出主意的售樓部小哥哥小姐姐都沒有辦法,還能有啥“作弊”辦法?大家安安心心搖號去吧,也請各位“劉姐”告訴身邊的好(壕)夥伴們不要上當哦!

同時,

如遇到類似事件的購房者,歡迎舉報和告他!



樓市全搜索

成都搖號買房可能會效仿南京,只接受首付八成或以上人群,搖號買房會讓購房者逾預期看漲更強烈,造成飢餓式搶房,買房之路會變得更艱辛。最終演變成熱門樓盤平均中籤幾率小於20%,這個沒有排到繼續轉下一個,時間換金錢!


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