最近全國各主要二線城市的“搶人大戰”越演越烈，不僅引發了一場全國範圍的人才爭奪，同時也掀起了二線城市房價普遍上漲成為新浪潮。
其實早在一年半之前，中央就下令，要求各大城市要牢牢把握“房子是用來住的，不是用來炒的”的政策管理目標，實施較為嚴格的房地市場限購政策。可事實時，當“搶人大戰”將城市戶籍優勢充分給予非本地戶籍的新城市移民時，“搶房大戰”也就營運而生了，而且在充裕資本的簇擁下，“搶房大戰”一度甚囂塵上，遠遠超過“搶人大戰”。
這不得不引起中央的高度重視。就在上週，住建部約談12個主要二線城市，不僅談房價上漲，更主要的是如何化解新一輪“炒房浪潮”在二線城市的蔓延。
根據中國二線城市，以及部分三線城市的房地產銷售，在過去一年裡的統計數據來看，普遍出現銷量上升，價格上漲的。而作為對比的四大一線城市，則集體出現量價齊跌，雖然跌幅有限，但顯然已經有更多的資金正在湧入二線城市，逃離一線城市。
而且資本宏觀管理的角度來看，中國社會的資金供給還是非常充裕的。曾經大量存在於受嚴格限購和戶籍管理的一線城市市場資金，受二線城市人才吸引政策和房價窪地的吸引，新一輪的資本流動正在中國大城市間上演。但這樣的資本流動並不是中央宏觀調控的目的，甚至嚴重的違背了中央宏觀管理的總目標。
中央在宏觀上，一方面要緊，要嚴格控制各大城市房價炒作，嚴控金融市場的資金空轉和套利，有效降低實體經濟融資難融資貴的問題，切實提高中國金融體系服務實體經濟的效率，將更多資本流動性從虛擬經濟中，引入實體經濟。減少中國經濟社會對間接融資的依賴，有效控制和縮小總體債務規模，增加直接融資佔比，充分發揮資本市場的股權融資功能，鼓勵全社會共同促進和分享中國經濟發展。
因此，對這一輪中國二線城市的“炒房浪潮”，中央依然嚴控，同時，通過利率管理和金融嚴監管理等方式，堵住炒房資金。其中，各家商業銀行的實際房貸利率已經提高到基準利率的1.1倍以上。“資管新規”也已經開始事實，雖有3年的緩衝期，但部分企業債務違約數量的增加，已經向市場發出警告，剛性兌付和政府託底已經不復存在，風險自擔必須是每一個投資人都應準則的基本投資規則。
另一方面要松。中國央行主動調降商業銀行存準率，同時在財政政策上，也實施了大幅降稅減費措施，目的就是讓實體經濟可以獲得更多更廉價的資金。而在A股市場上，進一步放開國際資本參與中國企業股票交易的限制，同時，IPO和再融資等也在主動放開提速，鼓勵更多優質企業通過股票市場直接融資的方式，滿足資金需求。
在保護投資者方面，證監會加大了查處力度，讓上市企業的經營信息更公開透明。同時鼓勵上市企業增加分紅比例。今年A股總體分紅規模近1.1萬億規模，創歷史新高。國內各保險資金、社保基金、企業年金等也在積極擴大進入A股的規模，特別是大型公募基金FOF（基金中的基金）、ETF（交易型開放式指數基金）等長期投資基金擴張明顯。
所有這些操作，目的就是要鼓勵和引導更多資金進入A股市場。當MSCI（明晟指數）大量納入中國A股之後，中國投資者只有更多的佔有A股優質公司股權，才有避免中國企業阿里巴巴和騰訊控股這種，主要經營收入和利潤來自中國，卻因為被外資佔據大量股權，分享大量成長收益，而中國投資者只能獲得較少部分的尷尬局面。
文/三尺寒
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