日前，各大數據機構陸續發佈了4月瀋陽商品住宅銷售榜單，其中，銷售面積五強中，有四家房企備案的產品套均面積過百，而在瑞達思四月數據分析報告中也指出，低密大面積改善型產品成交面積上漲，可以說瀋陽已經開始全面上演“bigger than bigger”了，其中值得關注的是，5月，瀋陽有千平大平層產品亮相，這在瀋陽十分罕見。
瀋陽新峰值
瀋陽到底怎麼樣？不瞭解他的人可能有各種看法，但是，瞭解東北的人都知道，瀋陽正在向好、向強、向上發展。
事實上，數據已經證明瀋陽已經開啟了“向上”之路。正如2018年各區政府工作報告中所展示的一樣，不僅GDP“轉正”而且其它各項經濟指標也在“向好”。
更重要的是，瀋陽土地市場的火爆和房地產市場的興旺，這個作為城市發展“指南針”的行業，終於在2018年對瀋陽釋放出了善意，改善型購房者的出手，讓房地產市場開始正式進入加速期。
儘管最近各種緊縮政策陸續出臺，但似乎市場的熱情並未消退，這一點，不僅從瀋陽備案產品的套均面積上可見一斑，而且在成交單價與總價結構方面都有所顯示。
瑞達思數據分析報告指出，4月1.5萬以上、總價150萬以上產品佔比增加，而從兩張圖表來看，4月單價1.5萬以上產品銷售佔比為11%，達到了2017年11月以來的峰值，也是2017年11月份以來，該價位產品備案佔比首次超過10%。
此外，總價200萬以上產品備案佔比超過10%，同樣處於2017年11月以來的新峰值，不難看出，高品質、改善型產品正在受到越來越多的購房者喜愛與追捧，這也為城市大面積產品的興起奠定了客群基礎。
儘管千平級產品亮相瀋陽的消息還是讓很多人吃驚，可以說，瀋陽作為星河灣千平級產品的“首發城市”，引發了業界激烈的討論，千平級產品的亮相，到底是創意還是噱頭，也成了很多人熱議的話題。
“品質導向”印證瀋陽“精英基因”
日前，筆者經過多方聯繫，終於證實瀋陽星河灣的確推出了千平米大平層產品，面對業界的各種聲音，瀋陽星河灣回應“敢打造千平產品，靠的是眼界之上的高度自信，以及精準研判中國精英階層居住需求的底氣。”
星河灣公開資料顯示，他們認為，伴隨“品質人居時代”的到來，大品牌高品質住宅和城市稀缺產品供不應求，尤其是當下產品已經無法滿足精英圈層對於宜居產品的追求與嚮往，瀋陽星河灣正是抓住了瀋陽高品質住宅市場的這一輪演變，適時推出了滿足城市精英的宜居產品。
可以說，從無論是從瀋陽一季度還是從單月數據來看，瀋陽的居住產品的確正在逐步向大面積產品傾斜，也許正是這種改變的趨勢，給了很多品牌房企做高品質住宅的信心，也正是這種市場需求，“催生”了瀋陽乃至全國更高品質的住宅產品，讓瀋陽再次彰顯其東北中心城市應有的霸氣恢宏。
從德勤、南洋理工聯合RET睿意德共同發佈的2017年《中國商業地產·活力40城》報告來看，瀋陽仍然是奢侈品引領型城市，在商業地產活力指數排行榜中，瀋陽作為東北唯一入圍第二梯隊的城市，可見城市消費能力與活力。
可以說，瀋陽雖然一直十分低調，但它也在默默成長，正在默默向著一線城市“靠攏”，尤其是其住宅產品，開始正式從“價格導向”過渡到了“品質導向”，大面積產品正在崛起，城市級的“bigger than bigger”正在上演。
也正是因為瀋陽有“精英基因”，所以，星河灣首個千平大平層產品才會誕生於瀋陽。而對於瀋陽星河灣的千平級大平層產品的更多信息，我們也會持續關注。
閱讀更多 瀋陽365地產家居網 的文章
