今天開始，位於天府新區的恆大天府半島網上登記，帶裝修均價約12400元/平米，這個項目的上一次開盤要追溯到2016年11月，距離現在有近1年半的時間。
市場情況
斷貨1年半之後開盤，但天府半島面臨的形勢並不樂觀：市場由之前的“搶房潮”，轉變為現在的“搶客源”，而作為“房票”本身格外緊張的天府新區，之前已經有保利天空之城、萬科翡翠公園以及中海錦江城等先後入市，且房源數量龐大，提前鎖定一大批天府新區的購房者（詳見《紅盤測評：萬科翡翠公園VS中海錦江城，到底哪個好？》）。
同時，根據《想住》的數據可以看出，天府新區的中籤率將大大增加，由新政前的個位數，變化到新政後的兩位數，甚至中海錦江城最新批次有可能達到100%的中籤率。可以說，恆大天府半島在這個時候入市，恰逢天府新區“房票”的緊張時刻，中籤率應該很高。
下面帶你瞭解此盤信息：
區域發展
項目位於天府大道南一段，佔地約1650畝。北靠牧華路，東臨天府大道，西接錦江，南近麓湖。
項目處於錦江生態帶、麓湖板塊的交界位置，享3公里錦江原岸資源。錦江生態帶是天府新區規劃的“一區、一城、一帶”建設的重要組成部分。恆大天府半島正位於此區域之中，區域發展的優勢因素對項目也會帶來積極影響。
周邊配套
就目前情況而言，項目周邊所呈現出的資源配套整體還是不夠成熟。
在交通上，東側的天府大道可直通市區，開車約40分鐘。以及地鐵一號線廣福站，距項目一期的直線距離約500米。
商業配套上，目前只有社區超市，自身34萬㎡的商業還未建成。距離周邊在運營的商業綜合體，如：家樂福、華陽摩爾百貨等，都相距較遠。
教育資源上，有已開園招生的金蘋果幼兒園，位於項目一期旁。但區域內規劃的優質小學和中學教育資源，距項目有一定距離。
生態配套上，項目西側就是錦江，享3公里錦江生態帶，飯後散步便利。
項目信息
項目佔地1650畝，規劃10期打造。本次推出三期產品的24#、25#、29#、32#，此前已推出的兩個批次產品已完成交付。三期大部分產品都已封頂。
本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共792套，其 中113-117㎡套三戶型有396套，137-140㎡套四戶型有252 套,149-155㎡套四戶型有144套。
本批次所推房源均為2梯4戶，均價12348元/㎡（裝修標準3398元/㎡）。
上述房源中提供80套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，428 套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。剩餘房源為普通購房者。從本批次的位置上看，29棟是位置最為優越的一棟。
戶型圖
建面113㎡
建面117㎡
建面138㎡
建面155㎡
不確定因素
項目南面規劃有汙水處理廠和垃圾中轉站，之前業主也曾對此提出過質疑和維權風波。
總結
1、從本批次的情況看，項目靠近錦江，佔有江景資源優勢，同時價格合理，比不遠的萬科翡翠公園和中海錦江城有一定價格優勢，性價格較高，而本批次的位置也是在整個項目中，位置較為優越的部分。
2、項目最早規劃有超30萬平米的大體量的商業，後面調規以後對項目本身的商業配套有一定影響，且目前呈現程度較低，同時，區域的成熟度有待提升，交通不是非常便捷。
3、在天府新區工作，以價格為首要考量因素的改善型購房者，可以作為選擇考慮。
登記提示
網上登記時間：2018.6.1-2018.6.3（每天9：00-18:00）
資格核驗時間：2018.6.2-2018.6.4（每天9：00-18:00）
搖號時間:預計2018 年7 月3 日
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