市場的奇妙，往往就在於始料未及。
5年前，誰能想到，遍地新盤的金沙洲也會有斷供的一天？
根據中指院權威數據顯示，2015年9月，御金沙最後260套產品推出市場。
從此，金沙洲再無新貨上市。
▲山清水秀金沙洲
掐指一算，該片區一手斷供已經整整3年。對於常住人口接近30萬的金沙洲而言，其飢渴程度難以想象。
更嚴峻的是，這種局面，至少在未來3年內都難以緩解。
據中指院的統計，近7年以來，金沙洲都沒有在招拍掛市場有過土地成交。另一方面，在廣州2018供地藍皮書，該片區同樣沒有供地計劃。
▲2018年白雲區供地計劃
這也意味著，金沙洲或將斷供超6年，曾經熱鬧的場面，怕是難以再見了。
一手無貨，熱衷於金沙洲這片熱土的置業者只能轉戰二手市場。
但，同樣並非易事。
據安居客網站顯示，目前金沙洲二手洋房最高已突破4萬+，3萬成常態。
一手斷供，二手房價高企，還有沒第三條路可走？
有！且還是地鐵上蓋的江景房！
房產君收到風，由央企保利與廣州城投聯合打造的廣州城投·保利金沙大都匯，將於本週末正式開放售樓部，填補金沙洲五年無新品的空白。
▲項目效果圖
項目實力如何，房產君提前為大家透露幾點：
其一，一線江景。
金沙洲，地處廣州最西邊，四周被珠江包圍，因此被譽為珠江江畔的一顆璀璨明珠。
金沙大都匯，位處板塊核心位置，不到500米的直線距離便是珠江水道，一路之隔就有金沙洲綠心公園。
▲項目鳥瞰圖
居住於此，每一天的清晨，推窗而至的便是徐徐江風，與綠心公園的蔥翠，何等愜意。
如此得天獨厚的資源自然需要好好善待。
項目將打造保利5.0全生命週期居住系統，小區內配置泳池、全齡娛樂設施等，並打造幸福的回家之路。
▲項目園林效果圖
其二，6號線沙貝地鐵上蓋。
經過多年的發展，今天的金沙洲已經形成了“兩橫三縱”交通路網，東側為金沙洲大橋，西北側為廣佛高速，南北兩側分別毗鄰沿江路和建設大道。
同時，板塊已經開通了地鐵6號線，未來還規劃有地鐵12號線，快速暢達全城。
當中，金沙大都匯距離地鐵沙貝站約150米，從A1出口可無縫銜接到項目購物廣場。
一個地鐵口物業，其價值不言而喻。
▲項目區位圖
其三，47-79㎡複式空間，僅此一家。
地段資源如此優越，產品雕琢自然不容馬虎。
按照規劃，金沙大都匯將打造為40萬平商業綜合體，涵蓋寫字樓、mall、公寓等多種業態。
其中，下沉式shopping mall體量高達5.5萬平，涵蓋購物、娛樂、餐飲、教育於一體，城市繁華，下樓即至。
當然，項目備受關注的，依然是
帶產權的公寓產品。據瞭解，項目1號樓主力戶型為47-55平一房兩廳單位，3.55米躍式空間，使用率高達100%。
全明空間的設計，搭配窗外的江色，想必是一番全新的視覺體驗。
若要空間再闊綽些，可選擇6號樓62-79平二至四房，4.5米複式設計，買一層享兩層，使用率更是高達140%。
尤為值得一提的是，室內可明火明廚，且帶入戶花園，乃生活首選。
縱觀整個金沙洲，如此靈動的空間，僅此一家了。
好了，更多美好，待本週六項目正式開放售樓部再一同見證。
最後來點小tips，金沙大都匯還為客戶制定了靈活的付款方式，詳情可電詢瞭解。
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