只剩一個半月，我們就要跟2019年拜拜；之後不到一個月，2020年1月24日，就將迎來農曆除夕。
買房路上的你，是否已經上車？
就算依舊在陪跑、觀望，也不要失去耐心，市面上總有“新面孔”不斷出現，說不定就有你鐘意的樓盤。
據不完全統計，長沙目前有18個純新盤預計年底上市，都是住宅房源，本次未統計推公寓房源的樓盤。
具體來看，部分限價盤值得關注。比如濱江北中心的兩盤毛坯限價8580，芙蓉區二環內的富力芙蓉新天地毛坯限價9900，比較有吸引力。具體名單如下。另外，部分樓盤配套較好，地鐵、湖景、江景、大型商業體，各具賣點。
嶽麓區（7個）：梅溪湖的時代梅溪領峰，地鐵2號線金星路站上蓋的旭輝都會山，濱江北中心的金茂建發泊悅、北辰時光裡、金恆銀杉裡（正榮濱江府、諾德濱江花園待定），洋湖的
中海閱麓山、中國鐵建京師璟臺。雨花區（1個）：長房明宸府
天心區（1個）：恆泰芙蓉悅府
開福區（3個）：馬欄山視頻文創園內的綠地V島、東原麓印長江，開福北江景大盤中欣楚天御府。
芙蓉區（3個）：瀏陽河畔的金茂建發觀悅、時代印記，二環內的富力芙蓉新天地。
長沙縣（3個）：高鐵會展新城的環球世紀未來城，地鐵6號線沿線的湘域芯城、福天星中心。
嶽麓區
時代梅溪領峰
項目後期將推115-175平三至四房，住宅毛坯限價12600元/平，具體推新信息待定。
時代梅溪領峰位於龍王港以西，梧桐路以南，距離地鐵口梅溪湖西站約700米。周邊有西雅博才小學、西雅中學、周南梅溪湖中小學等。商業配套有金茂覽秀城、步步高梅溪新天地、梅瀾坊、達美寰宇中心（在建）。
旭輝都會山
項目將首開剛需住宅，預首推1#、2#建面約118-143平非毛坯住宅，共400套房源，開盤時間待定。
該項目位於楓林二路與金星路交匯處，與地鐵2號線金星路地鐵口無縫對接，全房空調系統，精裝修。
金茂建發泊悅
項目效果圖方案一
項目具體的產品信息還處於待定狀態，目前奧克斯展廳已開放。項目住宅毛坯限價10700元/平。
項目是濱江新城板塊純新盤，位於北津城路與銀杉路交叉口東北角，是金茂、建發兩大開發商聯合開發的第二個項目。項目規劃有高層、小高層、公寓和託兒所，住宅比為0.76。
北辰時光裡
北辰時光裡位於濱江板塊，長望路與嶽華路交匯處，為純新盤，將推127-141平純板住宅，住宅毛坯限價8580元/平，項目營銷中心預計近期開放。
項目總建築面積約14.5萬方，由純板住宅、辦公式公寓（4.5米LOFT）和社區商鋪有機組合而成。項目緊鄰光明E城悅鄰薈而建、周邊有凱德壹中心、麥德龍超市、漁人碼頭、湘江玖號等配套。
金恆銀杉裡
項目在北辰時光裡斜對面，預計11月推出121-143平全裝修住宅，公攤21%左右，共120套房源，有樣板間可參觀。住宅毛坯限價8580元/平。
目前在售37-94平LOFT毛坯公寓，4.5米層高，均價13000元/平，2梯14戶型，僅28套。
金恆銀杉裡位於長望路與嶽華路交匯處，距地鐵4號線、福元路大橋僅1.5公里。
北辰時光裡、金恆銀杉裡戶型圖，可點擊藍字查看，正榮濱江府（正榮濱江紫闕臺）、中鐵西江悅二期諾德濱江花園後續也將推出住宅，時間未定。
中海閱麓山
中海閱麓山預計12月份首推112-170平全裝修住宅，預計首推500餘套住宅，項目毛坯限價12600元/平，具體推新信息待定。
項目營銷中心正在建設中，預計本月底或下月初開發，樣板間也會同步開放。
項目位於洋湖雅禮中學旁，項目總佔地面積192613平，總建築面積454971平，整體容積率2.4，打造低密宜居社區。項目共規劃43棟住宅，總戶數3508戶。
中國鐵建京師璟臺
鐵建京師璟臺預計11月推出110-140平毛坯住宅，共380套房源，預計9000元/平左右。
項目位於含浦大道與洋湖大道交匯處，容積率2.5，周邊底商成熟。
雨花區
長房明宸府
項目板間已開放，預首推5#棟建面約100-142平毛坯住宅，住宅毛坯最高限價9900元/平，具體開盤日期待定。
該項目周邊有地鐵5號線毛竹塘站口，小區自建品牌幼兒園、小學，為業主子女提供3-12歲社區教育配套。
天心區
恆泰芙蓉悅府
南城融城板塊純新盤，首期將推6#7#建面116平、130平，3A#建面約112平、126平、128平毛坯住宅，具體開盤時間未定。
距離尚雙塘地鐵站約4公里，距離長株潭城軌芙蓉南站約1公里。
項目位於天心區芙蓉南路與南二路交匯處，項目共7棟住宅房源，預計首開3A和6、7號棟毛坯住宅房源。周邊生活配套豐富，區域內友阿奧特萊斯、麥德龍和中海環宇城等大型商業環繞。
開福區
綠地V島
綠地V島項目為純新盤項目，預計12月首推建面為114-192平住宅，住宅毛坯限價11950元/平。
位於長沙市開福區三一大道與朝正路交匯處，毗鄰瀏陽河風光帶。項目整體位於馬欄山視頻文化創業園裡，包含了限價11950的毛坯住宅限價地塊以及380米的馬欄山地標。
東原麓印長江
開福區月湖板塊純新盤，項目營銷中心即將開放，預首推建面為107-140平住宅，開盤時間待定。
該盤是東原首入長沙新作，同時，也是月湖板塊為數不多的純新住宅項目。項目臨近地鐵3號線湘龍站、5號線白茅鋪站，坐擁雙地鐵線。
中欣楚天御府
中欣楚天御府為開福區純新限價盤項目，限價9900元/平。項目預計11月底首推建面為118-168平的全裝修住宅。
項目目前實景樣板間已開放。
中欣楚天御府距長郡開福中學僅一路之隔，該校規劃初等中學24個班，招生規模1200人，預計2020年9月建成。
項目周邊有北二環、芙蓉北路、湘江大道等主幹道，路網通達，堵車幾率小。
芙蓉區
金茂建發觀悅
首開預推8#13#15#16#17#18#19#建築面積115平和142平非毛坯住宅，住宅毛坯限價11800元/平，具體開盤時間待定。
項目位於芙蓉區人民路與濱河路交匯處，享瀏陽河畔一線河景，該盤為限價地，由央企金茂和國企建發聯合打造。
時代印記
項目產品預計12月入市，目前展廳已開通。具體戶型面積段未出，預推全裝修住宅，預計以剛需偏剛改為主。
從規劃上初步判斷，時代印記規劃有17棟建築，其中3#棟為配套幼兒園。項目容積率為2.4，停車位一共707個，其中地上停車位68個，地下停車位639個。
時代印記總佔地面積59.58畝，總建築面積約12.25萬平，容積率低至2.4，綠地率為41.58%，打造低密舒適住區。
富力芙蓉新天地
預推B1#非毛坯住宅，建面為113平、118平、141平，住宅毛坯最高限價9900元/㎡，預計11月開盤，共推出174套房源，具體開盤時間待定。
目前樣板間已經開放，正在誠意登記。
項目位於東二環與火炬西路的西北角，該盤為芙蓉區限價盤，位於二環內。項目商業+住宅總總建面19萬方。其中編號Z07-B44的地塊為商住地塊，土地面積共17750.14平方米，商業佔23%，住宅佔77%。
長沙縣
環球世紀未來城
環球世紀未來城為純新盤項目，位於高鐵會展新城，預計12月入市首推。
據路邊社消息，項目目前跟融創合作，未來項目推廣名可能會加上融創二字。
項目交通便利，附近有高鐵南站、雙地鐵（2、4號線）、磁懸浮多維立體交通。
項目位於瀏陽河以東、勞動路以南、中軸大道以北，總佔地面積947畝，將打造集五星級酒店、與地鐵無縫對接的購物廣場、小學、幼兒園、商業街區、公寓、住宅為一體的約228萬方濱水生態大都會。
湘域芯城
預首推5#6#7#建面約120-140平毛坯住宅，具體開盤時間和價格待定。
項目位於人民東路與東四線交匯處。交通是該項目一大亮點，在建中的地鐵6號線韶光站，就在在項目正對面，是名副其實的地鐵房。
福天星中心
預計首推2#-5#建面約90-135平毛坯高層，開盤待定。
項目位於長沙經濟技術開發區，地處人民東路與黃興大道交匯處。臨近在建中的鐵6號線龍華站，項目容積率為2.2，綠化率高達50%，十分宜居。
望城區
春暉花園
項目位於觀音巖片區，預推洋房和高層新品，4#高層建面為96-142平，洋房建面為126-142平，具體開盤時間待定。項目樣板間已開放，預計單價6字頭左右。
項目由12棟洋房、4棟高層、社區商業及幼兒園組成。
合能湘江公館
目前，項目售樓處在建中，暫未開放，具體開放時間、主推產品信息待定。
項目位於湘江大道與雙湖路交叉口，臨近湘江風光景觀帶，緊靠長沙知名學府雅禮丁江學校，周邊有地鐵1號線北沿線丁字鎮站。
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