只剩一个半月，我们就要跟2019年拜拜；之后不到一个月，2020年1月24日，就将迎来农历除夕。
买房路上的你，是否已经上车？
就算依旧在陪跑、观望，也不要失去耐心，市面上总有“新面孔”不断出现，说不定就有你钟意的楼盘。
据不完全统计，长沙目前有18个纯新盘预计年底上市，都是住宅房源，本次未统计推公寓房源的楼盘。
具体来看，部分限价盘值得关注。比如滨江北中心的两盘毛坯限价8580，芙蓉区二环内的富力芙蓉新天地毛坯限价9900，比较有吸引力。具体名单如下。另外，部分楼盘配套较好，地铁、湖景、江景、大型商业体，各具卖点。
岳麓区（7个）：梅溪湖的时代梅溪领峰，地铁2号线金星路站上盖的旭辉都会山，滨江北中心的金茂建发泊悦、北辰时光里、金恒银杉里（正荣滨江府、诺德滨江花园待定），洋湖的
中海阅麓山、中国铁建京师璟台。雨花区（1个）：长房明宸府
天心区（1个）：恒泰芙蓉悦府
开福区（3个）：马栏山视频文创园内的绿地V岛、东原麓印长江，开福北江景大盘中欣楚天御府。
芙蓉区（3个）：浏阳河畔的金茂建发观悦、时代印记，二环内的富力芙蓉新天地。
长沙县（3个）：高铁会展新城的环球世纪未来城，地铁6号线沿线的湘域芯城、福天星中心。
岳麓区
时代梅溪领峰
项目后期将推115-175平三至四房，住宅毛坯限价12600元/平，具体推新信息待定。
时代梅溪领峰位于龙王港以西，梧桐路以南，距离地铁口梅溪湖西站约700米。周边有西雅博才小学、西雅中学、周南梅溪湖中小学等。商业配套有金茂览秀城、步步高梅溪新天地、梅澜坊、达美寰宇中心（在建）。
旭辉都会山
项目将首开刚需住宅，预首推1#、2#建面约118-143平非毛坯住宅，共400套房源，开盘时间待定。
该项目位于枫林二路与金星路交汇处，与地铁2号线金星路地铁口无缝对接，全房空调系统，精装修。
金茂建发泊悦
项目效果图方案一
项目具体的产品信息还处于待定状态，目前奥克斯展厅已开放。项目住宅毛坯限价10700元/平。
项目是滨江新城板块纯新盘，位于北津城路与银杉路交叉口东北角，是金茂、建发两大开发商联合开发的第二个项目。项目规划有高层、小高层、公寓和托儿所，住宅比为0.76。
北辰时光里
北辰时光里位于滨江板块，长望路与岳华路交汇处，为纯新盘，将推127-141平纯板住宅，住宅毛坯限价8580元/平，项目营销中心预计近期开放。
项目总建筑面积约14.5万方，由纯板住宅、办公式公寓（4.5米LOFT）和社区商铺有机组合而成。项目紧邻光明E城悦邻荟而建、周边有凯德壹中心、麦德龙超市、渔人码头、湘江玖号等配套。
金恒银杉里
项目在北辰时光里斜对面，预计11月推出121-143平全装修住宅，公摊21%左右，共120套房源，有样板间可参观。住宅毛坯限价8580元/平。
目前在售37-94平LOFT毛坯公寓，4.5米层高，均价13000元/平，2梯14户型，仅28套。
金恒银杉里位于长望路与岳华路交汇处，距地铁4号线、福元路大桥仅1.5公里。
北辰时光里、金恒银杉里户型图，可点击蓝字查看，正荣滨江府（正荣滨江紫阙台）、中铁西江悦二期诺德滨江花园后续也将推出住宅，时间未定。
中海阅麓山
中海阅麓山预计12月份首推112-170平全装修住宅，预计首推500余套住宅，项目毛坯限价12600元/平，具体推新信息待定。
项目营销中心正在建设中，预计本月底或下月初开发，样板间也会同步开放。
项目位于洋湖雅礼中学旁，项目总占地面积192613平，总建筑面积454971平，整体容积率2.4，打造低密宜居社区。项目共规划43栋住宅，总户数3508户。
中国铁建京师璟台
铁建京师璟台预计11月推出110-140平毛坯住宅，共380套房源，预计9000元/平左右。
项目位于含浦大道与洋湖大道交汇处，容积率2.5，周边底商成熟。
雨花区
长房明宸府
项目板间已开放，预首推5#栋建面约100-142平毛坯住宅，住宅毛坯最高限价9900元/平，具体开盘日期待定。
该项目周边有地铁5号线毛竹塘站口，小区自建品牌幼儿园、小学，为业主子女提供3-12岁社区教育配套。
天心区
恒泰芙蓉悦府
南城融城板块纯新盘，首期将推6#7#建面116平、130平，3A#建面约112平、126平、128平毛坯住宅，具体开盘时间未定。
距离尚双塘地铁站约4公里，距离长株潭城轨芙蓉南站约1公里。
项目位于天心区芙蓉南路与南二路交汇处，项目共7栋住宅房源，预计首开3A和6、7号栋毛坯住宅房源。周边生活配套丰富，区域内友阿奥特莱斯、麦德龙和中海环宇城等大型商业环绕。
开福区
绿地V岛
绿地V岛项目为纯新盘项目，预计12月首推建面为114-192平住宅，住宅毛坯限价11950元/平。
位于长沙市开福区三一大道与朝正路交汇处，毗邻浏阳河风光带。项目整体位于马栏山视频文化创业园里，包含了限价11950的毛坯住宅限价地块以及380米的马栏山地标。
东原麓印长江
开福区月湖板块纯新盘，项目营销中心即将开放，预首推建面为107-140平住宅，开盘时间待定。
该盘是东原首入长沙新作，同时，也是月湖板块为数不多的纯新住宅项目。项目临近地铁3号线湘龙站、5号线白茅铺站，坐拥双地铁线。
中欣楚天御府
中欣楚天御府为开福区纯新限价盘项目，限价9900元/平。项目预计11月底首推建面为118-168平的全装修住宅。
项目目前实景样板间已开放。
中欣楚天御府距长郡开福中学仅一路之隔，该校规划初等中学24个班，招生规模1200人，预计2020年9月建成。
项目周边有北二环、芙蓉北路、湘江大道等主干道，路网通达，堵车几率小。
芙蓉区
金茂建发观悦
首开预推8#13#15#16#17#18#19#建筑面积115平和142平非毛坯住宅，住宅毛坯限价11800元/平，具体开盘时间待定。
项目位于芙蓉区人民路与滨河路交汇处，享浏阳河畔一线河景，该盘为限价地，由央企金茂和国企建发联合打造。
时代印记
项目产品预计12月入市，目前展厅已开通。具体户型面积段未出，预推全装修住宅，预计以刚需偏刚改为主。
从规划上初步判断，时代印记规划有17栋建筑，其中3#栋为配套幼儿园。项目容积率为2.4，停车位一共707个，其中地上停车位68个，地下停车位639个。
时代印记总占地面积59.58亩，总建筑面积约12.25万平，容积率低至2.4，绿地率为41.58%，打造低密舒适住区。
富力芙蓉新天地
预推B1#非毛坯住宅，建面为113平、118平、141平，住宅毛坯最高限价9900元/㎡，预计11月开盘，共推出174套房源，具体开盘时间待定。
目前样板间已经开放，正在诚意登记。
项目位于东二环与火炬西路的西北角，该盘为芙蓉区限价盘，位于二环内。项目商业+住宅总总建面19万方。其中编号Z07-B44的地块为商住地块，土地面积共17750.14平方米，商业占23%，住宅占77%。
长沙县
环球世纪未来城
环球世纪未来城为纯新盘项目，位于高铁会展新城，预计12月入市首推。
据路边社消息，项目目前跟融创合作，未来项目推广名可能会加上融创二字。
项目交通便利，附近有高铁南站、双地铁（2、4号线）、磁悬浮多维立体交通。
项目位于浏阳河以东、劳动路以南、中轴大道以北，总占地面积947亩，将打造集五星级酒店、与地铁无缝对接的购物广场、小学、幼儿园、商业街区、公寓、住宅为一体的约228万方滨水生态大都会。
湘域芯城
预首推5#6#7#建面约120-140平毛坯住宅，具体开盘时间和价格待定。
项目位于人民东路与东四线交汇处。交通是该项目一大亮点，在建中的地铁6号线韶光站，就在在项目正对面，是名副其实的地铁房。
福天星中心
预计首推2#-5#建面约90-135平毛坯高层，开盘待定。
项目位于长沙经济技术开发区，地处人民东路与黄兴大道交汇处。临近在建中的铁6号线龙华站，项目容积率为2.2，绿化率高达50%，十分宜居。
望城区
春晖花园
项目位于观音岩片区，预推洋房和高层新品，4#高层建面为96-142平，洋房建面为126-142平，具体开盘时间待定。项目样板间已开放，预计单价6字头左右。
项目由12栋洋房、4栋高层、社区商业及幼儿园组成。
合能湘江公馆
目前，项目售楼处在建中，暂未开放，具体开放时间、主推产品信息待定。
项目位于湘江大道与双湖路交叉口，临近湘江风光景观带，紧靠长沙知名学府雅礼丁江学校，周边有地铁1号线北沿线丁字镇站。
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