東莞公積金只能貸款買房?掌櫃帶你打開“小金庫”

東莞公積金只能貸款買房?掌櫃帶你打開“小金庫”

一、公積金貸款

在公積金的用處中,大家最熟悉的莫過於公積金貸款,而公積金貸款中,大家最瞭解的大概是公積金貸款購房。其實除了購房可以貸公積金,建房、翻建、大修住房也能貸公積金。溫馨提醒:只有連續足額繳存公積金滿6個月且符合信用狀況要求和還款能力要求的才可以辦理公積金貸款。

購房貸款

凡購買住宅用途性質的房屋均可申請公積金貸款哦。

能貸多少?能貸多久?別說話,看圖!

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商轉公貸款

商業貸款買房的朋友還可申請將商業貸款轉為公積金貸款,減輕還貸壓力,符合辦理條件即可辦理。

組合貸款

公積金貸款還可以和商業貸款結合使用!但是注意組合貸部分不能申請商轉公,商轉公也不能組成組合貸。

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組合貸款首付款須同時滿足公積金中心及商貸銀行的要求,就高不就低。

除此之外,符合住房公積金繳存狀況、信用狀況、還款能力等必要條件還可申請建造貸款、翻建貸款、大修貸款,其中大修貸款期限最長不得超過10年。即是說,如果通過了評估,你便有機會申請公積金貸款來建房子、翻修房子!

二、公積金提取

除了貸款,你知道公積金還可以直接提取使用嗎?同時,公積金提取的用處也分為好幾類且也有不同的限制條件。

提取償還貸款

貸款買房的朋友,可以申請提取公積金還房貸,每隔6個月可申請一次。申請人可提取至該當月賬戶餘額,但提取金額不能超過貸款本息;在貸款結清後只能辦理一次提取用於還利息,但提取金額也不能超過利息總額。借款人本人和配偶都可參與提取,但雙方累計提取不能超過貸款實還本息。

裝修提取

在東莞擁有自有產權住房的朋友可以申請提取住房公積金作為裝修的補充資金。每個繳存職工只能申請辦理一次,一次性提取職工當前賬戶餘額65%的金額,上限為10萬元。夫妻雙方可分別申請。

建造、翻建和大修住房提取

還有建造、翻建、大修自住房的也可提取公積金,每人只能申請辦理一次!可提取到經有關部門批准建造、翻建、大修住房當月申請人的公積金賬戶餘額,但也不是沒有限制的:提取額不可超過發票所載支出,且不可超過計算單價2000元/平方米、建築面積不超過144平方米的預(決)算金額。

東莞公積金只能貸款買房?掌櫃帶你打開“小金庫”

物業管理費提取

在東莞擁有自有產權住房的朋友可以申請提取住房公積金作為物業管理費的補充資金。符合繳存月份的按照不高於職工月繳存額(包括單位+個人)的30%且不超過1500元的規則計算。符合條件的夫妻雙方可分別申請。

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租房提取

就連租房,也可以提取公積金。在東莞租房,而且本人、配偶及未成年子女在本市沒有自有產權住房的,均可以提取公積金用於繳納房租。可提金額不高於職工本人繳存當月金額65%且不超過1500元。符合條件的夫妻雙方可分別申請。

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享受城鄉居民最低生活保障提取

如若你是享受社會最低生活保障的當事人,可每月申請提取本人住房公積金賬戶內餘額,直至被停止享受低保待遇資格之日止。

職工本人或家庭成員患重大疾病提取

看完之後是不是驚奇地發現原來公積金的用處有這麼多!趕緊查一查你的賬戶裡有多少可用基金吧。掌櫃君接下來還會推出一系列公積金科普文為大家“掃盲”,敬請關注,一起管理好我們的“小金庫”!


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