A0001徐曉_
在我看來，投資商鋪有三大好處：
第一個好處是：假如有人租的話，可以每年收房租；
第二個好處是：沒人租的話，自己開店不用掏房租；
第三個好處是：有人願意高價買下接盤的話能賺錢；
很多人看到我這樣回答，會嗤之以鼻：這不全是廢話嗎？！
還真不是廢話，我們一點點來說。
商鋪投資，要麼為了收取房租，要麼自己開店使用，要麼出售牟利，沒有第四種增值保值的方法。
一、假如購買的商鋪位置好，人流量多，很多人搶著租的話，那麼租金可以相對較高，並且還能根據情況每年適當調整漲價。
購買商鋪早的家庭，確實很多人賺的盆滿缽溢。好位置的商鋪早些年三五十萬元買下，到現在一年租金十幾萬，回報率驚人。當然大家都沒錢的時候，三五十萬元可以買下兩三套商品房，放到現在更有十倍八倍的漲幅。
一鋪養三代的說法就是由此而來，但是這樣的說法已經成為歷史，更多的商鋪是一代都不一定能養的下來。
網購的興起和衝擊，加上商鋪租金高漲下的高成本，實體店的萎縮已經成為大趨勢。而新的商鋪還在不斷開發建設，不斷進入市場，商鋪市場已經形成嚴重的產能過剩。
所以，商品想收房租，收到比較高的房租，還得看位置，看有沒有人願意高價租。
二、如果投資的位置不好，租戶掙不出房租來，自然會棄租。一直閒著也不是辦法，房東開店就很正常了，畢竟能省房租。但是細算的話，錢不一定能賺到，反而又搭上了人力成本。
如果你到大市場或者大街上看看，注意觀察總能看到在裝修或者閒置的商鋪，很多偏僻點的商鋪稱得上是門可羅雀。
三、最後，很多商鋪投資者就會發現商鋪的回報率太低了，有貸款的話每年的租金還不夠還銀行的貸款，算來算去就是給銀行打工了。想出手，但是接盤俠太少，過戶費太貴。能不能賺錢，最後還真難說。
這樣說吧，十年內，商鋪基本是沒有什麼投資價值了，謹慎考慮，不要盲目投資。
財智成功
坊間流傳著這樣一句話，“投資商鋪是金，投資寫字樓是銀，投資住宅是銅”。可見投資商鋪獲利還是頗豐的。那麼，商鋪到底有什麼樣的好處，能夠吸引這麼多的人去投資呢？坤鵬論認為，投資商鋪的好處主要還在於以下4個方面。
第一，投資商鋪不會有“折舊”的考量。先說說同樣屬於房地產的住宅吧。就住宅而言，使用年限雖然為70年，但是如果住宅舊了就會給人美中不足的感覺。因此在出售的時候會有折舊的待遇，因為時間長了，住宅的外觀和社區管理方面往往會給人不爽的感覺。
但是，商鋪卻不會折舊，反而往往是越舊越值錢。商鋪講究的是地段、人氣、回報價值。因此，商鋪舊一點不是問題，只要商鋪的回報價值高，投資商鋪就穩賺不虧。
第二，投資商鋪可以免去裝修的煩惱。商鋪與住宅不同，住宅最讓人頭痛的就是裝修的相關事宜，因為住宅如果想要租出去並且租一個好價錢，那麼就必須裝修，但是裝修是非常淘神的一件事情，不僅費心費力，而且還費錢。
但是，投資商鋪可以免去裝修的煩惱。因為對於投資商鋪的投資者來說，裝修一般都是租戶的事情，投資者不用勞心費神，只需要一紙合同就可以賺錢。並且，租戶的裝修在合同到期的時候是不予毀壞的。因此，這樣輕鬆加愉快的事情，還不能算做是好處嗎。
第三，投資商鋪是不用擔心出租的相關事宜的。還是拿住宅來作比較，住宅在出租的時候，投資者不僅要為出租的事兒跑前跑後，而且多多少少還要為住宅添置一些傢俱。
但是這樣的問題在商鋪來說是不存在的。因為商鋪在下一輪出租的時候，可以未到期時提前放盤，這樣既不影響別人來看鋪也不會影響到目前的租戶。還有一點就是投資者不用為傢俱電器的事煩心。這得算做是投資商鋪的好處吧。
第四，投資商鋪最重要得一點就是商鋪得投資回報率高。首先，很多商鋪的投資回報率都達到了8%，而住宅得9投資回報率一般在5%以下。其次，商鋪出租簽約的合同一般是3-5年，並且租金是一年比一年高。可住宅就不一定，每一年租金都是有變化的。
除此之外，商鋪在出租的時候很有可能會收到一筆可觀的進場費或頂手費。不僅如此，如果投資者不想要這間商鋪了，商鋪要脫手也相對比較容易。因此，投資商鋪可謂是好處多多呀。
坤鵬論
俗話說一鋪養三代，有個商鋪至少可以出租，不行自己幹也可以，隨便怎麼的也能有一定的收益。
還有一個就是保值，增值暫且不論，房租水漲船高是一定的，cpi上漲，房產稅落地必然轉嫁成本，房租難道不漲?
大型商超的崛起，例如萬達廣場，步步高，萬象匯等超級商業綜合體，這也壓縮了傳統的商鋪生存空間，這樣就得有獨到的商業投資的眼光，哪些商鋪有投資價值，哪些是給你5折也別接手的。
金角銀邊草肚皮是選商鋪的不二法則。就是說盡量選轉角處的，這樣人流量大，自帶ip，次是邊上的，最次是中間的，兩頭給你把生意攔截了，中間生意最不好。當然也不是絕對，如果是開診所一類的，中間的反而好點。
投資須謹慎，入市有風險。
湧於分享
投資商鋪應該就類似於投資房產，或者是投資股票。
而且投資商鋪在一定程度還優於前兩者。
因為我們知道，錢放在銀行，利息太低，隨著物價上漲，相當於在貶值。所以越來越多的人在投資房產，投資股票，投資基金等等。
投資商鋪有一下幾點好處。首先，商鋪出租每年可以收取租金，而且還不需要自己繳納水電費，物業費等。其次，商鋪隨著房價的上漲也在不斷上漲，能見到不錯的收益。再次，商鋪還可以自己做點生意，不需要考慮老闆漲租金，支持自我創業。
撒尿小泥孩
主要有以下3個方面的好處。
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實現開店創業夢，感受老闆的艱辛和樂趣；
出租收租金，成就包租婆包租公夢想；
上漲錢途渺茫，靜待下一位接盤俠。
timer爬樓梯
投資了商鋪，擁有了一個可以持續給自己帶來收益的小銀行，現在的人都是壓力比較大，如果有自己的商鋪了，那麼就沒必要去做自己不喜歡的事情，而可以做些自己喜歡的事情了，因為有了商鋪這個保障，人的身心放鬆了，心情會好得多，心情好就事事順心長命百歲，這是一個不虧本的買賣，不僅僅是金錢上的，而是金錢所不能衡量的東西，更是金錢買不到的，人嘛，活著就要開心，終於也可以對自己說，我要任性一回！
半城煙火6666
商鋪（一樓臨街的情況）的好處：首先：固定資產
其次：不用像住宅這麼麻煩，裝修、配傢俱家電，住宅租出去傢俱家電壞了還要聯繫你過來處理；有的租了又租給第三方，有可能會引起糾紛。
再次：（好的）商鋪以後留給子女比住宅要增值保值，且十幾年後拆遷了若是商鋪的話賠償也比住宅要多（很多情況是拆鋪子賠鋪子）。
還有，就算一手二手市場不景氣（不好賣不好租）的情況下對商鋪影響也不會太大，商鋪出租主要是靠地段、人流量、商業氛圍等。
