针对传了许久的限购问题，昨天惠州官方终于有了动作！
楼校长为大家整理最全版本官方信号+解读，附加网（duan）友（zi）们（shou）的各种讨论～
近日，有消息称，大亚湾开发商接到房管局委托大亚湾房协转达通知——惠州楼市今日起正式执行“限购”政策，每位个人或公司，在惠州境内只允许购买两套住宅，超出两套房管局将不予网签备案。
大亚湾房管局截图
①惠州大亚湾确实出现了部分单位和个人购买多套房源的投机炒房行为；
②大亚湾并未限购，而是采取限制性购房措施，且是对一次性购买3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签措施；
③大亚湾限制性购房措施一直存在，并非新出台；暂缓网签并非不予网签，目的是为了抵制炒房投资行为，对于正常购房者不受影响；
④惠州有可能联合银行相关部门，对购房者的资金来源进行查证；
⑤相关媒体、企业和中介不要炒作不实消息，恶意制造恐慌气氛，维护市场平稳健康发展；
⑥大亚湾房管局公告中只提到大亚湾区内，并未提及惠州全市范围，未来会否出台惠州全市范围内的限制性购房政策有待考证。
在全部重点内容中，最关键的还是“对于政府限购、价格上涨等炒作和造谣传谣行为，将调查核实予以严惩”这一条，表明网传的限购消息并不属实，实际上是网签“暂缓”，也就是升级版限签而已。
各房地产企业、中介机构、广大市民：
近年以来，粤港澳大湾区的发展有效吸引大量群众前来我区就业安居，推动我区房地产市场的有效发展。但也出现部分单位和个人购买多套房源的投机炒房行为，为规范房地产市场交易环境，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，我区一直以来采取限制性购房措施，对投机炒房行为予以严厉打击，对一次性购买3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签，核实其是否属于恶意和投机炒房行为。下步，不排除我局将联合其它部门对购买3套以上（含3套）的住房资金来源进行核查，全面打击炒房投资行为。
近日，部分房地产开发企业、中介机构、自媒体单位借此进行炒作和造谣传谣行为也引起我局高度重视。对于相关机构炒作宣称的政府限购、价格上涨等信息，制造房地产市场紧张气氛、误导购房群众恐慌性购房行为，我局也将调查核实予以严惩，切实保障人民群众合理的自住购房需求，维护我区房地产市场的平稳健康发展。
我局在此提醒广大购房群众，请根据自身需求合理消费，做一名理性的购房者。同时告诫开发企业、中介机构，以及相关媒体机构不要炒作不实信息，共同维护市场的平稳健康。
惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局
2018年5月29日
官方补充说明：从通知即日起凡在我局（大亚湾房管局）系统内登记购买三套及以上房源的，第三套及以上缓签。
请大家务必精准理解，不要走偏锋。
二、官方信号
1、惠州并没有官方文件要正式实施限购政策，但对于恶意炒房行为，确实在储备限制政策。
2、对于在惠州境内的购房者，无论是本地户籍，或者是外地户籍，只要是在惠州境内购买第三套以上的房产，都需要核查该次购房是否为恶意炒房。因此将会被限制暂缓网签。
3、所谓的暂缓网签，也不是绝对的全部限制网签。举例来说，如果是公司购买大量资产，并能够给予足够的证明，本次大宗交易集中购买资产，是用于发展长租房，那么是可以通过网签的。前提是必须严格审核。但如果目的明确，就是炒房置业，那必定会限制网签。
4、这个口头通知的精神，不是针对某一个项目，某一个片区，而是整个惠州全境！惠州第3套房，外地有多少套，惠州管不了。
5、惠州有可能参考周边城市的做法，联合银行相关部门，对购房者的资金来源进行查证。一旦发现是违规资金购房，必然会停止网签。
6、核心目标是维护楼市的稳定与健康，精准打击恶意炒房。实践房住不炒的精神。
从袁贵平局长的回复来看，可以明白目前惠州不是限购，但等于是宣布对恶意炒房者关门。同时，惠州已经在储备限制恶意炒房的政策，后期可能会升级。
不管是外地还是本地购房者，现在都可以买两套房，但第三套就很麻烦。惠州可能参考周边城市的做法，联合银行相关部门对购房者的资金来源进行查证，如果发现是违规资金购房，必然会停止网签。
三、网友评论
解读型：
@Andy陈：不要买多，买3套就够了，就这意思吧
@某网友：你们老老实实买房，别张扬。一下子买那么多，我心里是高兴的，但是我上不好交代下不好安抚。以后不要啦，一次性买2套就好了。
建议型：
@某网友：要我写，我就这么写：一次性购买3套及超过3套者，将面临最高18个月的监禁及处以最高50万元人民币的罚金。
@金色管弦乐：一次性购买3套审查？那就分三天买好了
@红安人在深圳：还没买的抓紧买两套！
质疑型：
@我要真理：炒房还有善意和恶意？
@年轻的勇士呦：支持房价稳定，但是地方权利不能凌驾于法律之上，别人买房是合法行为，不能因为你一句话就给安上个投机倒把。
调侃型：
@网易网友：一次购三套房，肯定是刚需啦！
@hairay_王：古有欲擒故纵，今有欲买故限
@某网友： 论限购政策我最服惠州官方。
@叽歪的沉默者：变相打广告
@杭城故事：啥？这是要进行人身攻击了嘛
抖机灵型：
@二狗子：对购房者资金来源进行查证？仿佛看到一条新兴的反腐倡廉实用技能
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