紫依-幸福
到廣西買房子的注意了，有個比較嚴重的問題要跟大家透漏。這兩年在廣西桂林的傳銷特別猖獗，他們以投資桂林房產為誘餌誘騙人們過去搞傳銷。我一個本家叔叔前年跟我說要去廣西投資買房，說桂林那邊有個朋友給他介紹的好生意，買房子既能增值又有其它分紅。我一聽就感覺是傳銷，這幾年廣西傳銷騙了不少山東人過去，勸他悠著點，讓他過去要小心別被騙了。他說先過去看看，要是傳銷就回來，做那麼多年生意的人還能被傳銷騙了嗎？他賣了萊州海里的漁船，賣了老家的房子去桂林買房了。沒過多久給我打電話說那邊發展形勢多好多好，投資房產前景如何如何，叫我也過去投資。他這肯定是被洗腦了，已經中套了。今年過春節他都沒能回老家過年，也沒能給他老爹拜年，連個電話也不給老人打。估計錢在那邊也撲騰的差不多了，真是要命。
去廣西投資房產一定要個人獨立行為，千萬不要聽朋友介紹才過去，否則很容易中傳銷的套。在桂林買房價格便宜，山美水美，過去養老還真不錯。另外，廣西的東興靠海有口岸，商貿旅遊活躍，到東興買塊地皮自己蓋個小樓搞酒店很有前景。東興現在的房價才三千多，未來增值前景比北海要高，說北海環境比海南好的都是大忽悠，未來廣西城市發展前景最好的還是防城港市，防城港下轄的東興市會通過對越南的旅遊和商貿業得到更有前景的發展。
一群拼搏的人
升值那是肯定的。廣西整體房價不高。而且環境又好，將來不管城市還是縣，交通都方便。2020年就會實現縣縣通高速，市市通高鐵，動車。民族眾多，包容和諧，資源豐富，延邊沿海，有桂林國際旅遊勝地，巴馬國際長壽鄉，北海海鮮，銀灘，深水國際碼頭。北部灣三港聯動，北部灣經濟區和城市群，海上絲綢之路起點。優勢很大，潛力自然很大。所以現在很多北方人都到廣西安家落戶，創業就業了！
現在桂林市是中南華南西南交通中心。新開通的高鐵連接東南與西南西北。向東北是廣西與內陸溝通的咽喉要道，這條道也是內地與東南亞溝通的要到。所以，處在十字路口的桂林發展不斷加快。尤其今年央視春晚後，桂林旅遊異常火爆，上半年遊客就突破了15年全年遊客量達到4006萬。到了十月份，遊客量暴漲到7212萬人次。實現旅遊收入859.69億，增長67.8%。
而桂林市今年正式簽約比亞迪，成立了比亞迪桂林雲軌交通投資公司和比亞迪智能科技交通發展公司，比亞迪雲軌軌道梁製造廠。目前桂林設計了7條雲軌線路。公司剛成立，雲軌1號線就開工建設了！比亞迪的高科技把深圳速度帶到了桂林市。首段實驗線將在年底竣工，屆時桂林市將成為廣西第二個開通軌道交通的城市今年桂林臨桂區房價由3千多元上漲到了5千多元。還有很多大地產商進駐。其中今年進駐了中國十大地產之一的碧桂園。碧桂園一向以標杆著稱。來到桂林市就是要與山水擦出火花，締造新一代標杆~山水樓閣，目前是業界首發。之前已經有過很多新設計出來。但是那些設計明顯缺陷很多。桂林碧桂園給出的方案真的是目前最好的！
桂林之南
來廣西買房？這可是個風險活。
考慮房價會不會升值，從購房者的角度考慮，因素無非就是以下幾點，
1，購房地公共投入高不高。如果公共投入足夠多，公共設施完善，配套齊全，這個片區或許有升值的空間，前提是你買得足夠早和開發商售樓均價比同城市的均價要低。
2，當地人口數量，無人不成街。現在的生活水平明顯的提高了，很多人或在市區裡買房，或者在農村老家自建房了。如果沒有足夠的常住人口基數做支撐，房價升值空間是有限的。看看現在的三四線城市就明白了。
3，經濟發展水平以及經濟結構。沒有發達的經濟基礎做支撐，房價就是空中樓閣。工業發達以及依賴工業而發展起來的服務業的發達程度。就如資源型城市的房價為什麼會出現過山車現象，而北上廣的房價一直穩中有升。
結合以上幾點再談廣西房價，廣西的房價的標杆城市，南寧，北海（包括防城港和欽州），柳州，桂林，貴港。
從政府對公共事業的投資來說，廣西全區各地都在大力推進公共事業的建設，修橋修路修高鐵修高速。基本上，現在地級市都通高速，還沒通的也在規劃了。從這個方面來說，機會均等。
從經濟角度來考慮，廣西真正的工業城市，只有柳州。其他的城市都是工業化水平很低的城市。服務業相對比較發達的地區，桂林偏向旅遊，玉林偏向農產品，北欽防片區偏向港口和對外貿易。南寧是混搭，什麼都有，但什麼都不強。北欽防的外貿受制於很多因素，沒有強大的工業做後盾，港口發展不起來，進口的東西在珠三角就上岸，剩下的能進來的也不多。進口最多的也就是鐵礦石，煤炭等。東南亞的產品，最多的就是水果。
人口因素，廣西的人口基數不高，人口密度不大。吸引外來人口的優勢也不明顯。
總的來說，廣西買房升值的空間不是太大，因為政府和開發商還有炒房團已經把房價推到合理的位置並略有偏高的趨勢了。這幾年，經濟從新洗牌，想房價還有價格窪地的想法是不現實的。切忌抱有幻想。
飛天猴666
中美爭相加息，樓市7月開始真·降價。
有的用戶還不太相信這個判斷。但就在昨天，國家統計局公佈的最新數據，已經驗證了上週六就跟你們說：中美爭相加息，樓市7月開始真·降價。
有的用戶還不太相信這個判斷。但就在昨天，國家統計局公佈的最新數據，已經驗證了的判斷。
郭嘉的權威數據告訴我們：在今年5月，熱點城市的二手房價格就已經開始下跌！這其中，北京、三亞、天津跌的最兇。

大家一定要注意，二手房下跌才是真的跌。
因為現在很多地方的一手房貌似也在“跌”了，但實際上是“假摔”。都是政府逼著開發商低價賣房，明面上價格雖然降了，但搭上人情費、茶水費，房價其實根本沒有降。
自這輪樓市暴漲以來，北京的二手房是第一次整體下跌。所以我們現在可以說，樓市拐點已至。
樓市這一跌吧，大家的煩惱又來了。都吃不準要不要再等等。畢竟大幾百萬的資金在手上，能省個5%，也抵得上一年的工資了。
有時候你很難算計的那麼精確。尤其是首套剛需房，我們還是勸大家早上車。畢竟後面房貸利率可能還會調整。這個時候，大家最要緊的是看準大勢！
所謂的大勢，就是這個城市的樓盤，是否長期看漲。只要基本面沒有問題，大家就沒必要糾結細節，買了放那放個幾年，也必然是穩賺的。
這個問題其實不難判斷。因為房價的漲跌，主要和一個城市的經濟基礎和人口流動有關。有源源不斷的優質人口湧入，在此安家立業，他們就會是你們的“接盤俠”。有他們在，房價就是健康的。
數據都有，只是比較零碎。昨天做了個工作，根據公開數據，篩出了還能放心買的22個城市——

為什麼是這22個城市？
首要原因，還是因為它們的人口淨流入最多。
“人往高處走，水往低處流”，大家願意離開家鄉前去定居的地方，一定是因為在那裡能賺到錢，過上更好的生活。
前來定居的人多，買房需求自然就越高，接盤俠絡繹不絕，房價就是穩的！
中國各大城市人口淨流入的規模，大家可以到各地政府每年的“國民經濟和社會發展統計公報”上去查一下。
以上的22個城市，全部在人口淨流入TOP30的榜單上。
其次，大家還要考察一下這些城市的經濟結構和未來的經濟趨勢。
此外，還有一些城市的級別和規模不夠大，資源集中度差，吸引力也比較有限。比如常州、溫州、泉州，也被我摘掉了。
最後，大家可以清晰的看到，中國人口的流動趨勢，主要還是往京津冀、長三角和珠三角遷移。這個情況也很正常，早就和大家講過，中國未來經濟發展的重心就是這三個“超級都市圈”。
所以沒有什麼“逃離北上廣”，只有“一線永遠漲”。
倒是很多在三四線城市房子過剩的朋友，建議自家的資產可以稍微配置一下，儘量在超級都市圈來一套。
就這個話題，如果大家還不明白的話，咱們評論區接著聊。

的判斷。
郭嘉的權威數據告訴我們：在今年5月，熱點城市的二手房價格就已經開始下跌！這其中，北京、三亞、天津跌的最兇。

大家一定要注意，二手房下跌才是真的跌。
因為現在很多地方的一手房貌似也在“跌”了，但實際上是“假摔”。都是政府逼著開發商低價賣房，明面上價格雖然降了，但搭上人情費、茶水費，房價其實根本沒有降。
自這輪樓市暴漲以來，北京的二手房是第一次整體下跌。所以我們現在可以說，樓市拐點已至。
樓市這一跌吧，大家的煩惱又來了。都吃不準要不要再等等。畢竟大幾百萬的資金在手上，能省個5%，也抵得上一年的工資了。
有時候你很難算計的那麼精確。尤其是首套剛需房，我們還是勸大家早上車。畢竟後面房貸利率可能還會調整。這個時候，大家最要緊的是看準大勢！
所謂的大勢，就是這個城市的樓盤，是否長期看漲。只要基本面沒有問題，大家就沒必要糾結細節，買了放那放個幾年，也必然是穩賺的。
這個問題其實不難判斷。因為房價的漲跌，主要和一個城市的經濟基礎和人口流動有關。有源源不斷的優質人口湧入，在此安家立業，他們就會是你們的“接盤俠”。有他們在，房價就是健康的。
數據都有，只是比較零碎。，根據公開數據，篩出了還能放心買的22個城市——

為什麼是這22個城市？
首要原因，還是因為它們的人口淨流入最多。
“人往高處走，水往低處流”，大家願意離開家鄉前去定居的地方，一定是因為在那裡能賺到錢，過上更好的生活。
前來定居的人多，買房需求自然就越高，接盤俠絡繹不絕，房價就是穩的！
中國各大城市人口淨流入的規模，大家可以到各地政府每年的“國民經濟和社會發展統計公報”上去查一下。
以上的22個城市，全部在人口淨流入TOP30的榜單上。
此外，還有一些城市的級別和規模不夠大，資源集中度差，吸引力也比較有限。比如常州、溫州、泉州，也被我摘掉了。
最後，大家可以清晰的看到，中國人口的流動趨勢，主要還是往京津冀、長三角和珠三角遷移。這個情況也很正常，中國未來經濟發展的重心就是這三個“超級都市圈”。
所以沒有什麼“逃離北上廣”，只有“一線永遠漲”。
倒是很多在三四線城市房子過剩的朋友，建議自家的資產可以稍微配置一下，儘量在超級都市圈來一套。
閱
王古玩錢
廣西首府南寧市廣西房價最高的，本人在這裡8年了，深有體會，談談個人看法！
1.環境合適居住，一年幾乎都是夏季，不冷！沒有工業，空氣質量高。
2.交通，醫療，消費都達大都市水平，無論是海底撈，還是LV，南寧都一應俱全！地鐵，快速公交都開通了！
3.房價不是很高，2008年青秀區房價7000-8000/平米，2017年青秀區房價均9000-12000/平米！
4.工資相對很低，評論4000左右，別相信那些統計的，南寧的工資就這樣！這就鬱悶了，房價比工資高很多，消費也很高！
5.來廣西南寧投資房子是可以的，房價依然會漲，但不會漲太快！
彩虹呱呱
來我們（大東興）吧！房價便宜才3000一平米，可以上山下海，泡溫泉。還可以去越南。天天可以吃到新鮮的海鮮。滿大街都可以看到越南阿妹。東興是廣西（中國與越南）的邊界。與越南只隔一條小河。過了口岸到越南芒街有個‘國際賭場’有興趣的話，就去那裡拿美金吧！不過友情提示：黃金週的房價有點貴哦！因為這裡是個旅遊城市。
假軍嫂
作為一省首府南寧的房價其實不算太高。
我是12年買房，邊境小城。離越南只隔一條小河。屬於旅遊城市。可就這樣一個城市房價竟然在下跌。房價下跌…………下跌啊！！！
12年我以3400每平的價格買了一套電梯房。今年小區房價已經跌到2800了。小區配套設施其實還不錯。物業費每平1毛2。
不過廣西氣候屬亞熱帶，一年基本有十個月是夏天。沒有冬天。只有春和夏。最近幾年北方人過來這裡買房的也不少。
谷幾珠
緊臨機場路，交通方便，不久的將來肯定是桂林政治和金融的中心。這兩年房價已經有點漲上去了，要買的趕緊吧。
自媒體賽場的梅西
年紀越大，發現廣西越來越適合人類生存。年輕的時候，憑藉一番熱情闖蕩京城（華北），做了九年碼農，結果錢沒掙多少，得了一鼻炎。期間工作原因，經常出差於華中地區的湖北，湖南等，對華中地區也有一定了解，華中地區就一句話形容:冬冷夏熱，特別是冬天，接近零度的溫度，卻沒有集中供暖。後來派駐西南，到四川和重慶常駐四年，這邊山好水好，溫度也宜人，就是陽光差了一點，有陽光的日子甚至比不了北京，特別到了冬天，連續幾個月見不到幾天陽光的日子能讓你幾乎精神崩潰！
現在回到廣西，年紀大了，感覺除了紫外線強一點，水汽重一點，其他都好，適合養老。
很慶幸，生在廣西！
起點神作l星空戰元l
廣西工業不強，經濟稍弱，房子升值慢！
