紫依-幸福
到广西买房子的注意了，有个比较严重的问题要跟大家透漏。这两年在广西桂林的传销特别猖獗，他们以投资桂林房产为诱饵诱骗人们过去搞传销。我一个本家叔叔前年跟我说要去广西投资买房，说桂林那边有个朋友给他介绍的好生意，买房子既能增值又有其它分红。我一听就感觉是传销，这几年广西传销骗了不少山东人过去，劝他悠着点，让他过去要小心别被骗了。他说先过去看看，要是传销就回来，做那么多年生意的人还能被传销骗了吗？他卖了莱州海里的渔船，卖了老家的房子去桂林买房了。没过多久给我打电话说那边发展形势多好多好，投资房产前景如何如何，叫我也过去投资。他这肯定是被洗脑了，已经中套了。今年过春节他都没能回老家过年，也没能给他老爹拜年，连个电话也不给老人打。估计钱在那边也扑腾的差不多了，真是要命。
去广西投资房产一定要个人独立行为，千万不要听朋友介绍才过去，否则很容易中传销的套。在桂林买房价格便宜，山美水美，过去养老还真不错。另外，广西的东兴靠海有口岸，商贸旅游活跃，到东兴买块地皮自己盖个小楼搞酒店很有前景。东兴现在的房价才三千多，未来增值前景比北海要高，说北海环境比海南好的都是大忽悠，未来广西城市发展前景最好的还是防城港市，防城港下辖的东兴市会通过对越南的旅游和商贸业得到更有前景的发展。
一群拼搏的人
升值那是肯定的。广西整体房价不高。而且环境又好，将来不管城市还是县，交通都方便。2020年就会实现县县通高速，市市通高铁，动车。民族众多，包容和谐，资源丰富，延边沿海，有桂林国际旅游胜地，巴马国际长寿乡，北海海鲜，银滩，深水国际码头。北部湾三港联动，北部湾经济区和城市群，海上丝绸之路起点。优势很大，潜力自然很大。所以现在很多北方人都到广西安家落户，创业就业了！
现在桂林市是中南华南西南交通中心。新开通的高铁连接东南与西南西北。向东北是广西与内陆沟通的咽喉要道，这条道也是内地与东南亚沟通的要到。所以，处在十字路口的桂林发展不断加快。尤其今年央视春晚后，桂林旅游异常火爆，上半年游客就突破了15年全年游客量达到4006万。到了十月份，游客量暴涨到7212万人次。实现旅游收入859.69亿，增长67.8%。
而桂林市今年正式签约比亚迪，成立了比亚迪桂林云轨交通投资公司和比亚迪智能科技交通发展公司，比亚迪云轨轨道梁制造厂。目前桂林设计了7条云轨线路。公司刚成立，云轨1号线就开工建设了！比亚迪的高科技把深圳速度带到了桂林市。首段实验线将在年底竣工，届时桂林市将成为广西第二个开通轨道交通的城市今年桂林临桂区房价由3千多元上涨到了5千多元。还有很多大地产商进驻。其中今年进驻了中国十大地产之一的碧桂园。碧桂园一向以标杆著称。来到桂林市就是要与山水擦出火花，缔造新一代标杆~山水楼阁，目前是业界首发。之前已经有过很多新设计出来。但是那些设计明显缺陷很多。桂林碧桂园给出的方案真的是目前最好的！
桂林之南
来广西买房？这可是个风险活。
考虑房价会不会升值，从购房者的角度考虑，因素无非就是以下几点，
1，购房地公共投入高不高。如果公共投入足够多，公共设施完善，配套齐全，这个片区或许有升值的空间，前提是你买得足够早和开发商售楼均价比同城市的均价要低。
2，当地人口数量，无人不成街。现在的生活水平明显的提高了，很多人或在市区里买房，或者在农村老家自建房了。如果没有足够的常住人口基数做支撑，房价升值空间是有限的。看看现在的三四线城市就明白了。
3，经济发展水平以及经济结构。没有发达的经济基础做支撑，房价就是空中楼阁。工业发达以及依赖工业而发展起来的服务业的发达程度。就如资源型城市的房价为什么会出现过山车现象，而北上广的房价一直稳中有升。
结合以上几点再谈广西房价，广西的房价的标杆城市，南宁，北海（包括防城港和钦州），柳州，桂林，贵港。
从政府对公共事业的投资来说，广西全区各地都在大力推进公共事业的建设，修桥修路修高铁修高速。基本上，现在地级市都通高速，还没通的也在规划了。从这个方面来说，机会均等。
从经济角度来考虑，广西真正的工业城市，只有柳州。其他的城市都是工业化水平很低的城市。服务业相对比较发达的地区，桂林偏向旅游，玉林偏向农产品，北钦防片区偏向港口和对外贸易。南宁是混搭，什么都有，但什么都不强。北钦防的外贸受制于很多因素，没有强大的工业做后盾，港口发展不起来，进口的东西在珠三角就上岸，剩下的能进来的也不多。进口最多的也就是铁矿石，煤炭等。东南亚的产品，最多的就是水果。
人口因素，广西的人口基数不高，人口密度不大。吸引外来人口的优势也不明显。
总的来说，广西买房升值的空间不是太大，因为政府和开发商还有炒房团已经把房价推到合理的位置并略有偏高的趋势了。这几年，经济从新洗牌，想房价还有价格洼地的想法是不现实的。切忌抱有幻想。
飞天猴666
中美争相加息，楼市7月开始真·降价。
有的用户还不太相信这个判断。但就在昨天，国家统计局公布的最新数据，已经验证了上周六就跟你们说：中美争相加息，楼市7月开始真·降价。
有的用户还不太相信这个判断。但就在昨天，国家统计局公布的最新数据，已经验证了的判断。
郭嘉的权威数据告诉我们：在今年5月，热点城市的二手房价格就已经开始下跌！这其中，北京、三亚、天津跌的最凶。

大家一定要注意，二手房下跌才是真的跌。
因为现在很多地方的一手房貌似也在“跌”了，但实际上是“假摔”。都是政府逼着开发商低价卖房，明面上价格虽然降了，但搭上人情费、茶水费，房价其实根本没有降。
自这轮楼市暴涨以来，北京的二手房是第一次整体下跌。所以我们现在可以说，楼市拐点已至。
楼市这一跌吧，大家的烦恼又来了。都吃不准要不要再等等。毕竟大几百万的资金在手上，能省个5%，也抵得上一年的工资了。
有时候你很难算计的那么精确。尤其是首套刚需房，我们还是劝大家早上车。毕竟后面房贷利率可能还会调整。这个时候，大家最要紧的是看准大势！
所谓的大势，就是这个城市的楼盘，是否长期看涨。只要基本面没有问题，大家就没必要纠结细节，买了放那放个几年，也必然是稳赚的。
这个问题其实不难判断。因为房价的涨跌，主要和一个城市的经济基础和人口流动有关。有源源不断的优质人口涌入，在此安家立业，他们就会是你们的“接盘侠”。有他们在，房价就是健康的。
数据都有，只是比较零碎。昨天做了个工作，根据公开数据，筛出了还能放心买的22个城市——

为什么是这22个城市？
首要原因，还是因为它们的人口净流入最多。
“人往高处走，水往低处流”，大家愿意离开家乡前去定居的地方，一定是因为在那里能赚到钱，过上更好的生活。
前来定居的人多，买房需求自然就越高，接盘侠络绎不绝，房价就是稳的！
中国各大城市人口净流入的规模，大家可以到各地政府每年的“国民经济和社会发展统计公报”上去查一下。
以上的22个城市，全部在人口净流入TOP30的榜单上。
其次，大家还要考察一下这些城市的经济结构和未来的经济趋势。
此外，还有一些城市的级别和规模不够大，资源集中度差，吸引力也比较有限。比如常州、温州、泉州，也被我摘掉了。
最后，大家可以清晰的看到，中国人口的流动趋势，主要还是往京津冀、长三角和珠三角迁移。这个情况也很正常，早就和大家讲过，中国未来经济发展的重心就是这三个“超级都市圈”。
所以没有什么“逃离北上广”，只有“一线永远涨”。
倒是很多在三四线城市房子过剩的朋友，建议自家的资产可以稍微配置一下，尽量在超级都市圈来一套。
就这个话题，如果大家还不明白的话，咱们评论区接着聊。

的判断。
郭嘉的权威数据告诉我们：在今年5月，热点城市的二手房价格就已经开始下跌！这其中，北京、三亚、天津跌的最凶。

大家一定要注意，二手房下跌才是真的跌。
因为现在很多地方的一手房貌似也在“跌”了，但实际上是“假摔”。都是政府逼着开发商低价卖房，明面上价格虽然降了，但搭上人情费、茶水费，房价其实根本没有降。
自这轮楼市暴涨以来，北京的二手房是第一次整体下跌。所以我们现在可以说，楼市拐点已至。
楼市这一跌吧，大家的烦恼又来了。都吃不准要不要再等等。毕竟大几百万的资金在手上，能省个5%，也抵得上一年的工资了。
有时候你很难算计的那么精确。尤其是首套刚需房，我们还是劝大家早上车。毕竟后面房贷利率可能还会调整。这个时候，大家最要紧的是看准大势！
所谓的大势，就是这个城市的楼盘，是否长期看涨。只要基本面没有问题，大家就没必要纠结细节，买了放那放个几年，也必然是稳赚的。
这个问题其实不难判断。因为房价的涨跌，主要和一个城市的经济基础和人口流动有关。有源源不断的优质人口涌入，在此安家立业，他们就会是你们的“接盘侠”。有他们在，房价就是健康的。
数据都有，只是比较零碎。，根据公开数据，筛出了还能放心买的22个城市——

为什么是这22个城市？
首要原因，还是因为它们的人口净流入最多。
“人往高处走，水往低处流”，大家愿意离开家乡前去定居的地方，一定是因为在那里能赚到钱，过上更好的生活。
前来定居的人多，买房需求自然就越高，接盘侠络绎不绝，房价就是稳的！
中国各大城市人口净流入的规模，大家可以到各地政府每年的“国民经济和社会发展统计公报”上去查一下。
以上的22个城市，全部在人口净流入TOP30的榜单上。
此外，还有一些城市的级别和规模不够大，资源集中度差，吸引力也比较有限。比如常州、温州、泉州，也被我摘掉了。
最后，大家可以清晰的看到，中国人口的流动趋势，主要还是往京津冀、长三角和珠三角迁移。这个情况也很正常，中国未来经济发展的重心就是这三个“超级都市圈”。
所以没有什么“逃离北上广”，只有“一线永远涨”。
倒是很多在三四线城市房子过剩的朋友，建议自家的资产可以稍微配置一下，尽量在超级都市圈来一套。
阅
王古玩钱
广西首府南宁市广西房价最高的，本人在这里8年了，深有体会，谈谈个人看法！
1.环境合适居住，一年几乎都是夏季，不冷！没有工业，空气质量高。
2.交通，医疗，消费都达大都市水平，无论是海底捞，还是LV，南宁都一应俱全！地铁，快速公交都开通了！
3.房价不是很高，2008年青秀区房价7000-8000/平米，2017年青秀区房价均9000-12000/平米！
4.工资相对很低，评论4000左右，别相信那些统计的，南宁的工资就这样！这就郁闷了，房价比工资高很多，消费也很高！
5.来广西南宁投资房子是可以的，房价依然会涨，但不会涨太快！
彩虹呱呱
来我们（大东兴）吧！房价便宜才3000一平米，可以上山下海，泡温泉。还可以去越南。天天可以吃到新鲜的海鲜。满大街都可以看到越南阿妹。东兴是广西（中国与越南）的边界。与越南只隔一条小河。过了口岸到越南芒街有个‘国际赌场’有兴趣的话，就去那里拿美金吧！不过友情提示：黄金周的房价有点贵哦！因为这里是个旅游城市。
假军嫂
作为一省首府南宁的房价其实不算太高。
我是12年买房，边境小城。离越南只隔一条小河。属于旅游城市。可就这样一个城市房价竟然在下跌。房价下跌…………下跌啊！！！
12年我以3400每平的价格买了一套电梯房。今年小区房价已经跌到2800了。小区配套设施其实还不错。物业费每平1毛2。
不过广西气候属亚热带，一年基本有十个月是夏天。没有冬天。只有春和夏。最近几年北方人过来这里买房的也不少。
谷几珠
紧临机场路，交通方便，不久的将来肯定是桂林政治和金融的中心。这两年房价已经有点涨上去了，要买的赶紧吧。
自媒体赛场的梅西
年纪越大，发现广西越来越适合人类生存。年轻的时候，凭借一番热情闯荡京城（华北），做了九年码农，结果钱没挣多少，得了一鼻炎。期间工作原因，经常出差于华中地区的湖北，湖南等，对华中地区也有一定了解，华中地区就一句话形容:冬冷夏热，特别是冬天，接近零度的温度，却没有集中供暖。后来派驻西南，到四川和重庆常驻四年，这边山好水好，温度也宜人，就是阳光差了一点，有阳光的日子甚至比不了北京，特别到了冬天，连续几个月见不到几天阳光的日子能让你几乎精神崩溃！
现在回到广西，年纪大了，感觉除了紫外线强一点，水汽重一点，其他都好，适合养老。
很庆幸，生在广西！
起点神作l星空战元l
广西工业不强，经济稍弱，房子升值慢！
