永遠努力72
2月1日，尖草坪區召開區委五屆五次全會暨全區經濟工作會議、全區企業家大會，會議表明將啟動汾河東線下蘭、新城、北固碾、南固碾、南寨、圪垛六村連片改造。
查了不少新聞，並未看到題主所謂的
我們看下新城村的大體情況：位於恆山路北出口，北同蒲鐵路線，108國道村東而過。全村有1700餘戶，4500餘人，土地600畝。西鄰迎新街，北有興安、新華化工廠、太原工業大學。
對於開發商來說，新城村的缺點比較明顯：地處北城區，距離市中心遠，周邊沒有大型配套，將來樓盤可宣傳點比較少。
按照目前的拆遷補償趨勢，肯定比不過南城，甚至會少很多。新城村人口比較多，眾口難調，如果有人提出“不合理”的拆遷補償要求，會影響開發商的建設進度，比較麻煩。
當然，我相信按照太原的發展速度以及規劃，一定會有開發商接手，只不過談判的籌碼放多少而已，不要急。
瘋狂太原人
開發商接手城中村改造和建設需要一定的條件才能接手。
一、開發商全部接盤。
就是說開發商從拆遷補償就開始接手，對每一戶進行補償，然後拆遷，全部拆遷完畢後整理土地，然後招標政府出讓手續，繳納土地出讓金，稅費後取得土地所有權，然後施工，建設，銷售，這個過程時間上少則兩三年，多則七八年也有可能性。
最關鍵的是企業要墊付大量資金，一畝地少則幾十上百萬，多則七八百萬也有可能，小的開發商是承擔不起的，銀行貸款利息就會壓垮公司，加上拆遷釘子戶等問題，銷售是否預期都是未知數。大的開發商不僅考慮資金，還有考慮企業的佈局和發展方向，也不會輕易全盤接手。
二、開發商熟地開發
目前的開發商多采取熟地開發的模式，既不管拆遷，政府負責拆遷後，把地四平一通後，我才參與競標買賣，一畝地可以減少很大投入成本，然後建設銷售。這裡面要和政府協調回遷戶比例，標準等合同。這種開發對地款小的小開發商也可以進行，分區開發，分段建設。
三、自營開發
有的城中村自行成立房地產公司進行開發建設，政府負責協調，資金自籌，實行引進企業和個人股東運作。
城中村建設工程量大，時間長，涉及村民多，未知情況複雜，需要開發商仔細核算，政府認真調查，統籌全局考慮。現在採取的打包PPP方式也成為政府的選項之一。
雨天絲雨
這個我有一定的發言權，在這裡土生土長，我來闡述一下。首先標題是問為什麼新城村沒有開發商接手，而不是會不會拆？
我們都知道開發商搞開發一定是有利可圖，對於城中村改造，他們的利主要是地裡位置優越，村裡人口少，土地資源豐富等，我們可以看到新城村地勢較低，之前一下雨新城村西門口就被淹，而且相比較南北固碾下蘭村緊靠濱河東路，交通沒那麼通暢，但是隨著新城南大街（新店街）的改造，交通問題大大改善，並且新城村緊挨太原工業學院，迎新街片區，繁華程度相比其它村較高，所以在地裡位置上新城村不亞於其他村，這不是開發商不願意接受的原因，其次就是村裡土地多少的問題，早年新城是個大鄉，土地面積也很多，像附近榮興天順，鳳凰城，太原工業學院新增用地都屬於新城村，但都被出售，所以現在新城村沒什麼用地，只有村裡這麼片地方，但是人口可不少，這就給開發商帶來了難度，這是最根本的原因。
回答之後說點題外話，新城村已經被列入2018城中村改造名單，無需擔心拆也不拆，這是一定會拆的，因為不是本村自己拆遷，是區裡統一片區拆除，即使沒有願意直接接受手新城的，但是通過附近其它村的改造“5帶1”也會拆除新城村，因為有政府的介入，拆除只是早晚問題，現在只不過是在談判當中，一旦談合適，以去年三給片區拆除的力度看，速度會非常快。
