根据财联社的消息，【西安：不得以后期涨价等诱使购房人抢购】财联社3月31日讯，陕西省西安市住房保障和房屋管理局3月30日下发“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”，要求房地产开发企业及经纪机构不得以房源紧俏、后期涨价等诱使购房人抢购。通知要求，房地产开发企业申请《商品房预售许可证》时，须将符合预售条件的楼幢一次性申报，严禁以分批、拆零等方式拖延预售申报时间或采取分幢、分层、分批的方式进行销售。不得散布、传播谣言或以房源紧俏、内部预留、后期涨价等方式营造紧张气氛，诱使购房人抢购。
有句话叫做，若要使其灭亡，必先使其疯狂。如今的西安房价已经到了疯狂的有些魔幻的地步了。随着人才引进政策和落户政策的落地，让很多炒房客似乎都闻到了香味，纷纷赶来圈钱，开发商也借着这股红利做足了功课，全款里面请，按揭门口等，公积金外面候着。带着有色眼镜的开发商将人群分门别类。
但是，市场真的有这么热吗？不明道理的老百姓不过只是跟风罢了。我们一起看看最近的政策红利是不是真的这么有诱惑力。
1,西安被评为中心城市。国家这一批被评为中心城市的城市有九个，并非西安独一家。如果消息是西安被评为唯一的中心城市，那就很厉害了。但是事实是这九大中心城市的排名，如果按照经济实力恐怕西安排在最后几名。
2,地铁线路扩张。实际的情况是，这个城市的公共交通已经完全不足以支撑其发展，还记得去年一场大雪瘫痪的交通吗？还有夏季大雨导致的交通瘫痪，平时道路拥堵的厉害。加上最近国家明确要求西安停止地铁修建，原因很简单，财政赤字过大。
3,人口落户政策。最近的西安的落户成绩单看似确实不错，8000，14万，21万。这样的数字成为了媒体争相追捧的热点，但是，我们仔细看看这些数据的背后，原本760万人口的城市，近10年已经没有太多的变化，最近落户的也是一直想落却落不了户的这群人的短线突发。真实的情况恐怕难以延续，1200万人口的目标恐怕将成为未来10年的一个坎，经济优势不够凸显，最多也不过是将周边小城市的人口吸引过去，这样会导致省内发展不均衡。相比其他周边大城市，如成都，武汉，郑州…西安的路还是有些艰难。
4,就业环境。如果要留下人才落户，首先需要优质的经济结构和就业环境，但如今的西安，老的棉纺厂和军工厂占据着大头，技术落后，盈利能力不足，优秀的科技企业落地较少也成为人才落地的一大阻力。
从长远看，房价的上涨和经济有着密切的关系，如今的房价涨幅就像晃动啤酒瓶喷出来的泡沫，真正的路还很长，劝大家莫要跟风…
以上纯熟个人观点，欢迎大家共同讨论！
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