去年還在打1.8萬元/平米廣告的親民知識城板塊，隨著地鐵14號線和21號線開通在即的步伐，在售洋房已經悄然邁入3萬/平的大關。板塊內貨量最大的綠地城5月20號將推出最後兩棟住宅，戶型為85-140平的三四房戶型單位，目前定價2.2萬元/平米。
開發商透露，這兩棟住宅銷售完畢後，綠地城的住宅產品將全部售罄，明年將主推商業和辦公產品。此外，剩餘4個均價約2萬元/平米的在售大盤，包括萬科幸福譽、時代天韻、中泰天境花園，以及招商雍景灣，除了招商雍景灣剛開售之外，其餘幾個已經即將進入尾貨階段。
除了這幾個在售項目外，另有處於待售狀態的新盤康大和龍湖雙瓏原著，其中前者並沒有洋房產品。至於向來定位高端的龍湖雙瓏原著則有售洋房產品。這兩盤將在年中推出，其中後者的洋房估計會高於同區產品售價。
在售項目產品豐富多樣
知識城洋房開始邁入3萬+時代
儘管知識城早期都以剛需產品為主，但近期一些改善型、豪華型的產品也在推售。目前知識城板塊除了85-140平不等的普通高層洋房的在售戶型外，還有不少豐富度高，密度較低的產品。值得一提的有：
招商雍景灣的130平米小高層戶型，罕有地將改善型大戶型做成小高層，與高層洋房作區分，每棟大約5-6層，兩梯兩戶，電梯直接入戶，樓距開闊、感覺非常私密；
招商雍景灣項目
時代天韻135平的4房單位，為時代地產的升級版產品，間隔方正、臥室開闊、裝修的櫥櫃、水龍頭等也使用了國外產品，感覺非常舒適。
時代天韻項目
至於廣州綠地城，本次推出的4房單位產品更是對空間進行了充分利用，有高度的靈活性。其中單位內牆均可拆除，讓房客可以按需求改造。客廳與飯廳間更有雙陽臺，南北對流，通風及向陽度極高，十分愜意。
廣州綠地城項目
另外，別墅產品方面，招商雍景灣、雙瓏原著和康大龍祥匯都將有出售。這是由於開發商對知識城的前景非常看好，所以，都對產品的更新和設計投入了很多的精力。
雙瓏原著項目
康大龍祥匯項目
根據最新報價，目前知識城板塊售價最低的為已在推售尾盤階段的中泰天境花園，最低售價為1.9萬元/平，在售戶型為建面130平的四房單位，單位最高總價為273萬元；
招商雍景灣雖然目前在售的普通戶型售價為2.1萬元/平起，但是小高層戶型售價早已達到3萬+元/平。
根據克而瑞數據，截至現在知識城板塊共有包括上述5個在售樓盤在內的11個住宅項目，其中4個早已售罄，分別是合景天峻廣場、勤天·智品上城、騰飛園中新裡和知識城的安置房項目。
目前該板塊在售項目洋房的最高總價為招商雍景灣的390萬元。5個項目目前仍有合計3696套住宅在售。
3萬／平還可以買哪幾個外圍區的板塊？
根據克而瑞數據，今年4月廣州一手住宅的網籤均價表明，黃埔區現在的均價已僅次於番禺區。那麼現在知識城大戶即將邁入3萬關卡，這個價錢還可以買到哪裡呢？
按照樓市最新報價，3萬元/平的價錢可以買到番禺區石基板塊的亞運城大盤單位，以及長期置業熱點排行廣州區域
前3的南沙區，位於金洲板塊的碧桂園雲麓半山和南沙灣板塊的中交藍色海灣。知識城板塊成交記錄持續驕人
回顧近年來知識城板塊的成交記錄來看，它的房價邁入3萬大關似乎並不太值得意外。
克而瑞數據顯示，廣州1季度成交最好的樓盤就是位於知識城板塊的廣州綠地城，其更是奪得了克而瑞銷售金額、銷售面積和銷售套數3榜單的三冠。即便是淡季4月單月至今，綠地城亦仍然位列廣州項目銷售金額和銷售面積榜的前10。
從2018年1月至今，根據克而瑞數據，黃埔區共售出一手住宅（含別墅）共3882套，排行廣州11區中銷售數量第2。其中，知識城板塊佔據的出售貨量有1618套，達該區域銷售套數的
42%。
今後，隨著地鐵、商業辦公等物業配套設施的開通，知識城後市的攀升是毫無疑問的了。
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